Большое количество торговых и офисных помещений, которое появилось у нас в городе в последнее время, к сожалению, пока не ведёт к резкому снижению арендных ставок (20-30% - это несерьёзно)! Хоть и с большим трудом, но сдаются в эксплуатацию не только небольшие здания в несколько сотен метров, но и очень большие ТРЦ (например, "OZ") - предложение растёт, но спрос не увеличивается. Поэтому, снижение еще будет и, надеюсь, значительное.
Правда, есть еще и такие владельцы недвижимости, которые считают, что пусть уж лучше помещение пустует, чем будет сдаваться по "кризисным ценам". Арендаторы от них уходят к более вменяемым и сговорчивым. И это нормально. Жадность - это порок, который должен наказываться.

хотелось бы понять, как насчитали наполняемость МЕГИ, Галереи, КП в 90-93% "аналитики" ,если невооружённым взглядом видно, что пустует масса секций и маскируют их фундаментально, т.е. в ближайшее время сданы они не будут.

вопрос в другом - а как долго в принипе могут пустовать помещения? Сейчас в Краснодаре куча помещений пустует, бизнес-центров понастроено. Куда они их потому денут?

Это какие у ТРК наценки, что при скидке 40% только достигается уровень безубыточности.

Да не держать цены нужно, а снижать, причем снижать прилично. Тогда и бизнес потянется.

Ситуация даже после кризиса не поправится, так как предложение повышает спрос, отсанутся несколькко крупных ТРК, мелочь будет пустовать. Ладно я понимаю, когда крупные ТРК цены на аренду поднимают, у них бренд, проходимость, но когда блин "умник-предприниматель" построил объект 20х20 и в три этажа в высоту пытается ставить цены на аренду 800-1000 р под офис, просто удивляешся наивности и глупости этого человека, и как ему удалось заработать денег даже на то чтобы построить такой объек.

Ни оценки рынка, ни понимания спроса и предлоджения(и то что любой рынок насыщается), тупо делать то что делает сосед, вот это подход к бизнесу...