26 октября 2009 г. Арбитражный суд края начал судебное дело, в котором ООО «Югмонтажэлектрокомплект» (кредитор) «просило» признать банкротом ООО «Девелопмент–Логистик». Обе компании отказались комментировать это разбирательство. По данным официального сайта компании, ООО «Югмонтажэлектрокомплект» (Краснодар) — электромонтажная фирма, которая строит подстанции, монтирует освещение жилых и производственных сооружений и др. ООО «Девелопмент–Логистик» — подразделение строительно–инвестиционной корпорации (СИК) «Девелопмент–Юг». На сайте СИК говорится, что «Девелопмент–Логистик» строит индустриально–логистические комплексы Prologica Park.

Как ранее сообщала «ДГ. Юг», в 2008 г. корпорация планировала создать на Кубани сеть складов класса А. Инвестиции в возведение первых четырех логопарков оценивались в 8 млрд рублей. Предполагалось, что первые три комплекса будут на въездах в Краснодар на федеральных трассах. На сайте «Девелопмент–Юга», в новости, датированной 15 апреля 2009 г., говорится, что на объекте «ProLogica Park Тахтамукай» (трасса Краснодар — Новороссийск) «полностью завершены земляные работы и работы по монтажу металлического каркаса зданий. Установлена электрическая подстанция».

По словам Евгения Панасенко, представителя компании GVA Sawyer в Краснодарском крае, из–за отсутствия денег у «Девелопмент–Юг» в начале 2009 г. строительные работы по этому объекту приостановлены. К возведению трех остальных логопарков компания еще не приступала.
Весной компания официально заявляла, что ищет соинвесторов для реализации этого проекта. На сайте СИК размещено письмо ее президента Сергея Иванова, где он приглашает инвесторов к сотрудничеству.

Пророчат «закат»
Как рассказал один из участников рынка, пожелавший не называть своего имени, сейчас 440 тыс. м2 жилья, которые строит «Девелопмент–Юг», заморожено. «В ЖК «Ривьера» девелопер отказался застраивать вторую очередь, предложив ее дольщикам, вместо возврата денег, выбрать себе квартиры в уже построенных домах. ЖК «Достоевский» находится в финальной стадии строительства. Сроки его сдачи неоднократно переносили», — рассказал он. По словам Эдуарда Давыденко, руководителя отдела новостроек Century 21 KrasRealty, в 2009 г. компания не введет в эксплуатацию ни одного обещанного дома, сроки сдачи многих жилых комплексов переносятся на лето 2010 г.

«Это Литер 11 в «Новом городе», ЖК «Черемушки», ЖК «Триумф», «Достоевский 3» и др. Сейчас у корпорации нет живых денег, зато есть долги. Причина — неграмотный менеджмент, раздутый штат и большое количество кредитов. В начале года «Девелопмент–Юг» предлагал довольно ликвидные квартиры формата smart. Но непонятно, зачем столько тратить на их рекламу? В результате дома со smart недостроены», — считает Эдуард Давыденко.

По его прогнозам, некоторые объекты «Девелопмент–Юга» достроят другие девелоперы.
«Дольщики не станут банкротить «Девелопмент–Юг», для них это хуже всего, ведь они могут остаться без денег и баз квартир», — считает Эдуард Давыденко.
По словам Юлии Дейнеги, гендиректора юркомпании «Аспекта», согласно поправкам к Закону «О банкротстве» (вступили в силу 5 июня 2009 г.), если у компании–банкрота не хватает средств, чтобы рассчитаться с кредиторами, то ее долги возмещают «лица, контролирующие должника». «Это лица, имеющие либо имевшие в течение менее чем за два года до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом право давать обязательные для исполнения компании–должника указания», — говорит Юлия Дейнега.

Иванов ответит
В категорию лиц, контролирующих должника, также попадают собственники акций предприятия–должника: для ОАО это лицо, которое имело право распоряжаться 50% и более голосующих акций, для ООО — более чем половиной долей уставного капитала.
Учредитель ООО «Девелопмент–Логистик» неизвестен. Согласно учредительным документам (сайт компании), основной учредитель СИК "Девелопмент - Юг" - президент компании Сергей Иванов. Его доля в капитале (по данным на конец сентября 2009 г.) — 96,6%.