29 сентября 2016 Четверг
Курс Валют
USD 63.95 EUR 71.57
Погода +14 легкий дождь

Снос самостроя в Краснодаре может стоить мэру кресла

Снос самостроя в Краснодаре может стоить мэру кресла
Мнения бизнес–сообщества относительно сноса построенного дома в Краснодаре разделились: одни считают, что мэр должен отправиться в отставку, другие одобряют его действия. Единогласие в одном: этот прецедент не испортит репутацию города и остальных застройщиков. Несмотря на просьбы владельцев квартир в ЖК «Кадетском», городские власти все–таки снесли шестиэтажный самострой в Краснодаре. СМИ написали, что его сровняли с землей (дом был возведен на 99%), работы по ликвидации объекта велись с 3 апреля. Очевидцы же говорят, что пока уничтожена лишь часть комплекса (он был в форме буквы «г»). Связаться с председателем ЖСК (объект строил кооператив) Андреем Гакаловым не удалось, его мобильный отключен, а местонахождение неизвестно.В разговоре недельной давности председатель сообщил корреспонденту «ДГ», что в его планах — добиться отмены сноса. Он признался, что власти предупреждали ЖСК о том что, у них есть постановление суда о сносе. «Но мы надеялись, что успеем узаконить дом, так же как и все остальные застройщики. Мы не понимаем, почему выбрали именно наш комплекс. У нас не просили взяток, просто пришли и начали рушить», — сказал Андрей Гакалов. Из 150 квартир в ЖК «Кадетском» продано 130. Владимир Евланов, мэр Краснодара, не поддался на уговоры жильцов. Он так объяснил свою позицию: «Мы предупреждаем людей, не лезьте в самострои, тем самым вы обрекаете себя на несчастную жизнь. Мы вас предупреждали, вы пошли на это и попали в такую ситуацию. Еще раз на вашем примере предупреждаю жителей города Краснодара, других городов, которые рискуют приобретать жилье, строящееся не по закону, что таких людей мы поддерживать не будем. А что касается помощи отдельным семьям, жителям города, которым обязана помогать городская власть, я как глава города готов отдельно разговаривать, участвовать в вашей жизни, но ни в коем случае не потворствовать самострою, это исключено», — сказал мэр Краснодара.Эта тема вот уже несколько недель — одна из самых обсуждаемых. Мнения общественности разделились на две позиции: одни осуждают, другие — одобряют. «Не вижу никакого риска для рынка в целом, а также для репутации других застройщиков после этого прецедента, — рассказывает Руслан Попов, президент НП «Кубанская Палата Недвижимости», руководитель агентства «Представитель». — Уверен, что этот случай никак не отразится на продажах застройщиков города, тем более со стороны иногородних клиентов. Потому что сейчас потребители стали разборчивее, и многие понимают, что 700 тыс. рублей хорошая квартира не может стоить. Я общался с некоторыми дольщиками этого ЖК, они винят и себя тоже в том, что вложились в сомнительную недвижимость». Собеседник сомневается, что власти снесут все самострои, как обещают, максимум треть, т.к. это очень дорого и вряд ли до Олимпиады на эти цели выделят средства. Всего в течение 2011–2012? гг. властями Краснодара направлено в суды 256 исков о сносе самовольных многоквартирных жилых построек. По 39 делам иски удовлетворены. На рассмотрении в судах находятся еще 116 дел. Эксперты посчитали, что на снос домов властям потребуется порядка 180 млн рублей.Воля — не к добруГалина Литвякова, учредитель ООО «Таурас–96», поддерживает позицию властей. «Я считаю, что покупатели этих квартир решили сыграть с собой в рулетку, авось и повезет. Увы, не повезло, — рассуждает Галина Литвякова. — Ну не может «квадрат» жилья в новостройках стоить дешевле 30 тыс. рублей. Если покупать все коммуникации, необходимые для нормального обеспечения многоквартирного комплекса, такой цены просто не бывает. Как можно купить квартиру и не понимать, что на вашего ребенка не будет построено место в садике, не будет врача в поликлинике, дорог к дому никто не проложит, т.к. об этих моментах не заботятся частные застройщики. Мне нравится сегодняшняя позиция Владимира Евланова. Я считаю, давно нужно было покончить с этой бедой». По ее словам, многие районы Краснодара находятся в зоне 8–балльной сейсмической активности. «После пожаров, которые были в самостроях, страшно себе представить, что с ними будет, если не дай бог случится землетрясение. Вот раньше, например, была такая система: построил застройщик цоколь, его должна принять архитектура. И если ее все устраивало, то можно было продолжать строительство. А без этого никто и кирпичика не решался положить. А теперь все почувствовали волю», — заключила Галина Литвякова.Альберт Гаямян, директор национал–правозащитного центра «Презумпция», адвокат, рассказал, что дольщики ЖК «Кадетский» начали собирать подписи за отставку Владимира Евланова, мэра Краснодара «Все, что делают власти, нельзя назвать защитой прав своих горожан. Главу и депутатов избирает народ, и они должны исполнять свои обязанности, в интересах же наших депутатов, к сожалению, только решение своих личных вопросов, — делится Альберт Гаямян. — Да, дом снесли по закону, здесь придраться не к чему. Но могли ведь и не сносить, а найти компромиссное решение вопроса. Покупатели квартир в этом доме раньше жили в общежитиях и трущобах, для них этот дом был настоящим королевством. Избранная власть должна была думать, как не оставить своих избирателей без крыши».Процедура отзыва мэра избирателями предусмотрена в уставе муниципалитета. В Уставе Краснодара написано, что число подписей, необходимых для назначения голосования по отзыву главы муниципального образования, составляет 5% от числа избирателей, зарегистрированных на территории Краснодара. В случае досрочного ухода с поста мэра города его полномочия, до вступления в должность вновь избранного градоначальника, осуществляет по решению городской Думы один из вице–мэров.В 2013 г. в Краснодаре снесли один строящийся многоквартирный дом по ул. Ветеринарной. За весь прошлый год снесено всего четыре дома. Губернатор Краснодарского края Александр Ткачев ездил в Москву обсуждать наболевшую проблему самостроев. Там он договорился с руководством Федеральной службы судебных приставов о совместном финансировании сноса самовольных строений. Подробности сотрудничества пока неизвестны.ЖК «Кадетский» возводился без какой–либо разрешительной документации на двух земельных участках, оформленных на частное лицо, — Андрея Гакалова. В дальнейшем участки были объединены в единый имущественный комплекс с адресом: ул. Кадетская, 9.Прежние продажиНиколай Петропавловский, социолог:«Массового недовольства против краснодарской власти в народе нет. Недовольны дольщики снесенного дома, их родственники и друзья, и граждане, которые могут оказаться или уже оказались в аналогичной ситуации. А таких в городе меньшинство. Мнение легальных компаний относительно самостроев таково: в большинстве случаев это могилы — такие дома, случись землетрясение, сложатся, как карточные домики. Многие из девелоперов считают, что мэрия просто обязана их снести, дабы потом в городе по их вине не было никаких трагедий. Приезжие как приобретали, так и будут пробретать недвижимость в Краснодаре. Их не спугнет это событие. Наоборот, вся страна увидит, что краснодарские власти отчищают рынок от нелегальных строек, и уже будут внимательнее относиться к выбору своего жилья». «Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Теги: 01.03.2015


Комментарии (0)

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

    Другие материалы по теме «Все новости»

    Поможем Алене Коршенко

    Благотворительный фонд «Добрые сердца» просит помочь в сборе средств для 5-летней Алены Коршенко из Краснодарского края, страдающей муковизцидозом (врожденное генетическое заболевание, поражающее органы дыхания).

    ВТБ24, ВТБ Пенсионный фонд и ВТБ Страхование наградили лучших студентов ЮФУ

    Банк ВТБ24 совместно с НПФ ВТБ Пенсионный фонд и СК «ВТБ Страхование» подвёл итоги второго конкурса творческих студенческих работ по развитию розничного банковского бизнеса в Ростовской области «Твоё большое преимущество».

    На Кубани запретят продавать пиво в жилых домах

    На Кубани запретят продавать пиво в жилых домах

    Депутаты Заксобрания Краснодарского края на очередной 53-й сессии 28 сентября приняли в первом чтении поправки в ст. 41 краевого закона «Об установлении ограничений в сфере розничной продажи алкогольной продукции и безалкогольных тонизирующих напитков».…