18 Сен, 13:16

Дома-гиганты и высотки с парусами

Дома-гиганты и высотки с парусами
В Краснодаре построят масштабные жилые комплексы суммарной стоимостью порядка 11 млрд рублей: 30 –этажные дома, и высотки «с парусами». К 2025 году эти объекты дадут рынку более 125 тыс. м2 жилья комфорткласса.Соглашения об этом подпишут на форуме «Сочи-2014», сообщили в пресс-службе мэрии. Самые масштабные проекты представляет ООО «Кристалл Комфорт». В списке проектов на сайте компании есть, к примеру, «Олимпик Плаза» и МКЦ «Кристалл». Правда, как отмечают эксперты рынка, бренд «Кристалл Комфорт» появился недавно, что снижает доверие. Но проекты, указанные на сайте – детища крупного краснодарского бизнесмена Сергей Гетманского, говорит Руслан Попов, глава ООО «Представитель». А этот предприниматель известен умением привлекать деньги и взаимодействовать с властями Краснодара.Компания планирует построить в городе два многосекционных дома совокупной стоимостью 9 млрд рублей. «Первый проект предполагает комплексное освоение земельного участка в квадрате Северная/ул. Головатого/ул. Коммунаров/ ул. Седина (частично). Запланировано строительство многофункционального комплекса Галереи «Коммунар». Там будет жилая секция, гостиница, помещения различного назначения, а также бизнес-центр класса «А»», — рассказали ДГ в ООО «Кристалл Комфорт».Помимо этого, там построят многоуровневую парковку, фитнес-центр с бассейном и дополнительно — офисные помещения. Высота секций ЖК составит от 12 до 30 этажей. Строить планируют на  средства дольщиков и кредиты банков. Ежегодно компания будет осваивать от 350 млн до 1,15 млрд рублей. Сейчас застройщик проходит предпроектную стадию.Второй дом предполагает комплексное освоение участка на ул. Лизы Чайкиной.  Там построят 20-секционный дом на 2300 квартир. Высота секций – от 10 до 24 этажей. Предусмотрена подземная автостоянка. В компании уточнили, что сейчас проект  на согласовании технических условий.Парусная архитектураВторое крупное соглашений администрация подпишет с ООО ИСК «РАС». Компания представит макет строительства жилого комплекса «Парусная регата» на    ул. Автолюбителей в г. Краснодаре.Этот ЖК позиционируется как «Комфорт+». Он будет включать пять монолитных 24-этажных домов и 4 одноэтажных общественных здания. В первом литере ЖК будет 263 квартиры. Общую стоимость проекта в компании не уточнили, хотя глава ООО «Представитель» Руслан Попов предположил, что это не менее 1 млрд рублей. На данный момент застройщик завершил разработку котлована, ведется подготовка к заливке плиты фундамента. Третье соглашение власти города подпишут с ООО «АльфаСтройКомплекс». Предметом декларации станет  ЖК «Атмосфера» комфорт-класса на 704 квартиры. Дома построят по адресу ул. Московская, 125. В компании рассказали, что на первом этапе возведут  19-ти этажный 3-х секционный жилой дом. Затем построят такой же этажности 1-секционный дом. Олег Гулый, директор компании «РЕАЛ Краснодар»:«Проекты «Парусная регата» и «Атмосфера» — вполне обычные. Существенных изменений на рынке недвижимости из-за этих ЖК не будет. Проекты заявлены как «комфорт» и «комфорт+» — но такой классификации нет. То есть компании используют маркетинговые технологии, чтобы привлечь покупателей. Оба ЖК находятся в городе – что необходимое условие для продажи таких объектов. «Парусная регата» интересна с архитектурной точки зрения, но это нельзя считать преимуществом. Сегодня в Краснодаре главное – финансирование. Ни особенности дизайна, на усиленное продвижение не помогут, если застройщик рассчитывает только на продажи». Руслан Попов, глава ООО «Представитель»:«Удивляет масштаб проектов компании «Кристалл Комфорт». Полагаю, строительство ЖК на ул. Коммунаров будет непростым. Там ведь нет чистого участка, это квартал, который как-то нужно расселить. Однако мы видим, что попытки других застройщиков закончились ничем – все это слишком тяжеловесно для бизнеса. Центр не могут расселить уже много лет. К тому же, там  по-преженму не все ясно с коммуникация. Однако тот факт, что за проектами стоит Сергей Гетманский, внушает определенный оптимизм. Он уже неоднократно показал себя как человека, который способен искать инвесторов, решать сложные задачи».Владимир Карасенко, директор компании «Конкордия»:«Остается открытым старый вопрос — возьмет ли город на себя часть затрат по созданию инженерной инфраструктуры? До кризиса в проработку попали более 100 кварталов, но спустя 7 лет мы видим, что преобразования коснулись лишь десятой части. Положительной динамики пока не наблюдается. Инвесторам сейчас и так несладко. Закономерно теряется интерес к проектам, по которым сложно просчитать прибыль и сроки окупаемости. На форуме подпишут какие-то соглашения, но они, полагаю, будут носить декларативный характер, как это было и раньше».Цифра: 9 млрд рублей – объем инвестиций в два мегапроекта ООО «Кристалл Комфорт»Справка: В 2013 году в Краснодаре ввели в эксплуатацию более 1 млн 300 тыс. м2  жилья. В текущем году, по оценкам специалистов АН «Присли», в краевом цетре будет построено не менее 1 млн м2 жилья.  «Деловая газета.Юг» — новости Краснодарского края

Теги: Краснодар,Недвижимость,Новости 18.09.2014


Другие материалы по теме «Общепит»

Два города на Кубани вошли в ТОП-5 с самой дорогой чашкой эспрессо

Следуя PR-целям, многие компании проводят «узкие», специализированные под основную деятельность, исследования. Эти «факультативные» рейтинги порой иллюстрирую экономику под несколько непривычным углом.

17.08.2017

День молодежи отметили с мороженым "Ангария"

Прошедший 24 июня день молодежи стал самым ярким событием в 2017 году. Так считают жители Иркутска. В субботу для горожан и гостей из соседних регионов праздничные мероприятия проходили более, чем на 100 площадках.

10.07.2017

Сочи примет кулинарный фестиваль Gastreet

Сочинский курорт «Горки Город» с 16 по 19 мая будет принимать кулинарный фестиваль Gastreet International Restaurant Show. В этом году его посетят свыше 3 тыс. шеф-поваров и представителей бизнеса.

05.05.2017
Христофор Константиниди: Агротуризм, экскурсии  на промышленные объекты и яхтинг — приоритетные направления

Христофор Константиниди: Агротуризм, экскурсии на…

Туристическая отрасль края — это весомая статья, как в бюджете региона, так и всей страны в целом. Сегодня все знакомы с санаторно–курортным, горнолыжным, пляжным отдыхом в Краснодарском крае. Какие еще направления будут развиваться, и какие проекты в…