22 января 2017 Воскресенье
Курс Валют
USD 59.67 EUR 63.73
Погода 0 пасмурно

Дома-гиганты и высотки с парусами

Дома-гиганты и высотки с парусами
В Краснодаре построят масштабные жилые комплексы суммарной стоимостью порядка 11 млрд рублей: 30 –этажные дома, и высотки «с парусами». К 2025 году эти объекты дадут рынку более 125 тыс. м2 жилья комфорткласса.Соглашения об этом подпишут на форуме «Сочи-2014», сообщили в пресс-службе мэрии. Самые масштабные проекты представляет ООО «Кристалл Комфорт». В списке проектов на сайте компании есть, к примеру, «Олимпик Плаза» и МКЦ «Кристалл». Правда, как отмечают эксперты рынка, бренд «Кристалл Комфорт» появился недавно, что снижает доверие. Но проекты, указанные на сайте – детища крупного краснодарского бизнесмена Сергей Гетманского, говорит Руслан Попов, глава ООО «Представитель». А этот предприниматель известен умением привлекать деньги и взаимодействовать с властями Краснодара.Компания планирует построить в городе два многосекционных дома совокупной стоимостью 9 млрд рублей. «Первый проект предполагает комплексное освоение земельного участка в квадрате Северная/ул. Головатого/ул. Коммунаров/ ул. Седина (частично). Запланировано строительство многофункционального комплекса Галереи «Коммунар». Там будет жилая секция, гостиница, помещения различного назначения, а также бизнес-центр класса «А»», — рассказали ДГ в ООО «Кристалл Комфорт».Помимо этого, там построят многоуровневую парковку, фитнес-центр с бассейном и дополнительно — офисные помещения. Высота секций ЖК составит от 12 до 30 этажей. Строить планируют на  средства дольщиков и кредиты банков. Ежегодно компания будет осваивать от 350 млн до 1,15 млрд рублей. Сейчас застройщик проходит предпроектную стадию.Второй дом предполагает комплексное освоение участка на ул. Лизы Чайкиной.  Там построят 20-секционный дом на 2300 квартир. Высота секций – от 10 до 24 этажей. Предусмотрена подземная автостоянка. В компании уточнили, что сейчас проект  на согласовании технических условий.Парусная архитектураВторое крупное соглашений администрация подпишет с ООО ИСК «РАС». Компания представит макет строительства жилого комплекса «Парусная регата» на    ул. Автолюбителей в г. Краснодаре.Этот ЖК позиционируется как «Комфорт+». Он будет включать пять монолитных 24-этажных домов и 4 одноэтажных общественных здания. В первом литере ЖК будет 263 квартиры. Общую стоимость проекта в компании не уточнили, хотя глава ООО «Представитель» Руслан Попов предположил, что это не менее 1 млрд рублей. На данный момент застройщик завершил разработку котлована, ведется подготовка к заливке плиты фундамента. Третье соглашение власти города подпишут с ООО «АльфаСтройКомплекс». Предметом декларации станет  ЖК «Атмосфера» комфорт-класса на 704 квартиры. Дома построят по адресу ул. Московская, 125. В компании рассказали, что на первом этапе возведут  19-ти этажный 3-х секционный жилой дом. Затем построят такой же этажности 1-секционный дом. Олег Гулый, директор компании «РЕАЛ Краснодар»:«Проекты «Парусная регата» и «Атмосфера» — вполне обычные. Существенных изменений на рынке недвижимости из-за этих ЖК не будет. Проекты заявлены как «комфорт» и «комфорт+» — но такой классификации нет. То есть компании используют маркетинговые технологии, чтобы привлечь покупателей. Оба ЖК находятся в городе – что необходимое условие для продажи таких объектов. «Парусная регата» интересна с архитектурной точки зрения, но это нельзя считать преимуществом. Сегодня в Краснодаре главное – финансирование. Ни особенности дизайна, на усиленное продвижение не помогут, если застройщик рассчитывает только на продажи». Руслан Попов, глава ООО «Представитель»:«Удивляет масштаб проектов компании «Кристалл Комфорт». Полагаю, строительство ЖК на ул. Коммунаров будет непростым. Там ведь нет чистого участка, это квартал, который как-то нужно расселить. Однако мы видим, что попытки других застройщиков закончились ничем – все это слишком тяжеловесно для бизнеса. Центр не могут расселить уже много лет. К тому же, там  по-преженму не все ясно с коммуникация. Однако тот факт, что за проектами стоит Сергей Гетманский, внушает определенный оптимизм. Он уже неоднократно показал себя как человека, который способен искать инвесторов, решать сложные задачи».Владимир Карасенко, директор компании «Конкордия»:«Остается открытым старый вопрос — возьмет ли город на себя часть затрат по созданию инженерной инфраструктуры? До кризиса в проработку попали более 100 кварталов, но спустя 7 лет мы видим, что преобразования коснулись лишь десятой части. Положительной динамики пока не наблюдается. Инвесторам сейчас и так несладко. Закономерно теряется интерес к проектам, по которым сложно просчитать прибыль и сроки окупаемости. На форуме подпишут какие-то соглашения, но они, полагаю, будут носить декларативный характер, как это было и раньше».Цифра: 9 млрд рублей – объем инвестиций в два мегапроекта ООО «Кристалл Комфорт»Справка: В 2013 году в Краснодаре ввели в эксплуатацию более 1 млн 300 тыс. м2  жилья. В текущем году, по оценкам специалистов АН «Присли», в краевом цетре будет построено не менее 1 млн м2 жилья.  «Деловая газета.Юг» — новости Краснодарского края

Теги: Краснодар,Недвижимость,Новости 18.09.2014


Другие материалы по теме «Общепит»

Доставка еды — находка для занятых людей

Доставка еды на дом — отличный бонус для занятых людей. Вы экономите время, деньги и нервы, избавляя себя от ежедневной необходимости ходить по магазинам и готовить ужин для всей семьи.

20.04.2016

Доставка еды — находка для занятых людей

Доставка еды на дом — отличный бонус для занятых людей. Вы экономите время, деньги и нервы, избавляя себя от ежедневной необходимости ходить по магазинам и готовить ужин для всей семьи.

19.04.2016

В потребсфере мало банкротов

На Кубани 308 компаний розничной и оптовой торговли, общепита и сферы услуг находится на разных стадиях банкротства. Юристы утверждают, что массового ухода в банкроты в этом сегменте нет, большая часть предприятий – малый бизнес, который просто останавливает свою работу.

28.01.2016
«Лефкадия» начала выпуск бюджетного вина

«Лефкадия» начала выпуск бюджетного вина

Винодельческое предприятие «Лефкадия» (Крымский район) выпустило первую промышленную партию игристого вина, произведенного акратофорным методом. Компания планирует отправить на реализацию 106 тыс. бутылок.