6 декабря 2016 Вторник
Курс Валют
USD 63.92 EUR 67.77
Погода +2 ясно

Мост уведет деньги в Крым

Мост уведет деньги в Крым
Новые застройщики жилья и гостиниц придут в Темрюкский район. Эксперты разделились: одни пророчат этой земле спрос на недвижимость в связи со строительством Керченского моста, другие уверены, что россияне поедут по новой трассе за дачами в Крыму. На форуме «Сочи-2014» два застройщика подписали соглашение с Краснодарским краем о строительстве жилья и курортного комплекса в Темрюкском районе. Московское ООО «ТРИНФИКО Девелопмент» планирует направить более 2,6 млрд. рублей в строительство в пос. Ильич малоэтажного жилого комплекса «Три моря». На его территории, по проекту, разместятся около тысячи жилых объектов — коттеджей, таунхаусов и многоквартирных домов общей площадью свыше 82 тыс. м2. Инвестор обещает создать социально-бытовую инфраструктуру. Пермская компания ООО «Управляющая компания «Кэстом Капитал» направит 1,5 млрд. рублей на строительство гостинично-жилого комплекса «Янтарный берег» в туристическом пос. Веселовка. Инвестор планирует создать гостиничную зону, жилые дома, торговую галерею, летние гостевые домики, парк и автокемпинг.В отделе инвестиций администрации Темрюкского района ДГ сообщили, что земля находится в собственности у инвесторов. ООО УК «Кэстом капитал» владеет участком в 135 га, а ООО «Тринфико Девеломпент» принадлежит 35 га земли. По данным чиновников, инвесторы планируют начать строительство в следующем году.Крым заберет спросПо словам Натальи Сусловой, эксперта-оценщика агентства недвижимости «Дом на Тамани», в последние три года цены на жилье и спрос держится на одном уровне. Ежегодно на этой территории совершается 250-300 сделок с недвжимостью: большинство из них – это покупка частных домов. «Не могу сказать, что местные риелторы ждут начала строительства керченского моста и увеличения спроса, — пока рынок стабилен. Мы замечали спрос на жилье в Крыму – пока не занимаемся этой территорией, но нам часто звонят потенциальные покупатели недвижимости на полуострове».Сейчас, по данным участников рынка, в Крыму не совершаются сделки с недвижимостью: интеграция полуострова в российское законодательство еще не завершена, не утверждена процедура купли-продажи жилья. Однако, еще весной 2014 г., когда Крым только присоединили к России, на полуострове начались продажи квартир по предварительным договорам. Как сообщал ДГ Роман Домащенко, местные риэлторы принимают деньги за недвижимые объекты, — «Спрос есть, у них сейфы ломятся от денег», — добавил он.Темрюк получит на стройкеПо мнению исполнительного директора компании EVANS (ООО «Эванс Аренда») Максима Мокеева, всплеск спроса на жилье в Темрюкском районе ожидается только во время строительства керченского моста, но когда дорогу построят, россияне выберут дачи в Крыму. «Жильем в Крыму могут заинтересоваться граждане, для которых введен запрет на выезд с целью отдыха за пределы России или приобретение зарубежной недвижимости: например, госчиновники, работники органов внутренних дел, госкомпаний и др. Также россияне, которые купят недвижимость в инвестиционных целях – они предполагают, что в Крым вложат средства РФ, и регион будет активно развиваться. Некоторые застройщики могут заинтересоваться строительством объектов в Крыму, надеясь на улучшение инфраструктуры края и повышение спроса за счет госинвестиций », — перечисляет он. Максим Мокеев добавляет, что присоединение Крыма к России не признано практически ни одним государством, что ставит под угрозу права собственности на недвижимость в этом регионе. По мнению гендиректора «Аякс-Риэлт» Александра Кутченко, Крым переманит 15-20 % потенциальных покупателей курортной недвижимости в Краснодарском крае, это случится раньше, чем построят мост, уже когда полуостров интегрируется в российское закЦифра: 4,1 млрд рублей вложат инвесторы в строительство жилья и гостиничного комплекса в пос. Веселовка и пос. Ильич Темрюкского районаМихаил Попенко, вице-президент ООО «Девелопмент-Юг»: Мы рассматриваем Темрюк как перспективное место для строительства жилья доступного формата. Очевидно, что такой значимый инфраструктурный проект как строительство моста, соединяющего Крым и Краснодарский край, окажет серьезное положительное влияние на развитие экономики всего региона и Темрюкского района. Сначала для его реализации привлекут большое количество специалистов и рабочих на длительный период, а значит, им потребуется жилье в том регионе. В дальнейшем сам факт улучшения логистической привлекательности района позволит говорить о развитии его экономики, об увеличении числа жителей района и, как следствие, роста спроса на жилье.Александр Коваленко, начальник управления маркетинга «Ренкапстрой» (компания построила два многоквартирных дома в Темрюке)Темрюкский район является перспективным для застройщиков в свете строительства моста через Керченский пролив. Есть прогнозы, что спрос на жилье и землю в том райне вырастет, когда построят мост. Учитывая дефицит жилья в районе, цены могут увеличиться до 50-55 тыс рублей за м2 (сейчас мы продаем жилье от 32 тыс рублей за м2). Однако, есть и другой прогноз: когда появится мост, покупатели поедут в Крым. Недавно я был на московской выставке недвижимости: в столице особенно проявляются тренды: сегодняшний тренд – люди хотят купить жилье на полуострове. Темрюкский район тоже интересен, но его нужно продвигать. Продажи наших квартир идут медленно, конечно, я надеюсь, что мы распродадим жилье до окончания строительства керченского моста. Говорить о новых проектах в районе рано, но если продажи будут идти так же медленно, мы не начнем строительство новых ЖК в Темрюке.Инфографика: Стоимость жилья в Темрюкском районе: Дома (Темрюк) – 4 млн рублейДома (побережье) – 5-6 млн рублейЗемля (Темрюк) – 10 соток – около 2 млн рублейЗемля (Побережье) – 10 соток – около 3 млн рублей1 к.кв до 40 м2 в новостройке (Темрюк) – около 1,5 млн рублей(по данным АН «Дом на Тамани»)Стоимость жилья в Крыму: Симферополь — 49 529 рублей за м2 (рост за месяц – 11, 49 %).Большая Ялта — 89 523 руб. за м2 (рост за месяц – 1,54 %)Севастополь – 70 320 рублей за м2 (рост за месяц 597 %)(данные аналитического портала по недвижимости «Росриэлт»)«Деловая газета.Юг» — новости Краснодарского края

Теги: Краснодарский край,Новости 22.10.2014


Комментарии (0)

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

    Другие материалы по теме «Пресс-релизы»

    Банк «Центр-инвест» представил опыт развития начинающих предпринимателей

    Банк «Центр-инвест» представил опыт комплексного развития начинающих предпринимателей, включающий обучение, финансирование и наставничество, на форуме малого и среднего бизнеса Кубани «Дело за малым».

    Туапсинский морской торговый порт застраховал авто

    Краснодарский филиал «АльфаСтрахование» заключил договор добровольного страхования транспортных средств, принадлежащих «Туапсинскому морскому торговому порту». По условиям контракта застрахованы служебные автомобили, мини-экскаваторы и мультивены.

    ВТБ начал выпуск карт «Мир» для розничных клиентов

    Банк ВТБ приступил к выпуску карт «Мир» на базе национальной платежной системы. Уже сейчас любой желающий может оформить в розничных офисах ВТБ дебетовую карту «Мир», а при заключении зарплатного договора юридические лица будут иметь возможность выпустить своим сотрудникам карту «Мир» ВТБ для начисления заработной платы.

    Кубань стала лидером рейтинга привлекательности для инвесторов

    Кубань стала лидером рейтинга привлекательности для…

    Краснодарский край занял первую строчку в медиарейтинге инвестпривлекательности регионов. Как считают эксперты, выйти в лидеры краю помогли крупные события и инициативы по улучшению инвестиционного и делового климата, которые прошли в октябре 2016 г.