27 мая 2016 Пятница
Курс Валют
USD 65.21 EUR 72.84
Погода +23 облачно

Мост уведет деньги в Крым

Мост уведет деньги в Крым
Новые застройщики жилья и гостиниц придут в Темрюкский район. Эксперты разделились: одни пророчат этой земле спрос на недвижимость в связи со строительством Керченского моста, другие уверены, что россияне поедут по новой трассе за дачами в Крыму. На форуме «Сочи-2014» два застройщика подписали соглашение с Краснодарским краем о строительстве жилья и курортного комплекса в Темрюкском районе. Московское ООО «ТРИНФИКО Девелопмент» планирует направить более 2,6 млрд. рублей в строительство в пос. Ильич малоэтажного жилого комплекса «Три моря». На его территории, по проекту, разместятся около тысячи жилых объектов — коттеджей, таунхаусов и многоквартирных домов общей площадью свыше 82 тыс. м2. Инвестор обещает создать социально-бытовую инфраструктуру. Пермская компания ООО «Управляющая компания «Кэстом Капитал» направит 1,5 млрд. рублей на строительство гостинично-жилого комплекса «Янтарный берег» в туристическом пос. Веселовка. Инвестор планирует создать гостиничную зону, жилые дома, торговую галерею, летние гостевые домики, парк и автокемпинг.В отделе инвестиций администрации Темрюкского района ДГ сообщили, что земля находится в собственности у инвесторов. ООО УК «Кэстом капитал» владеет участком в 135 га, а ООО «Тринфико Девеломпент» принадлежит 35 га земли. По данным чиновников, инвесторы планируют начать строительство в следующем году.Крым заберет спросПо словам Натальи Сусловой, эксперта-оценщика агентства недвижимости «Дом на Тамани», в последние три года цены на жилье и спрос держится на одном уровне. Ежегодно на этой территории совершается 250-300 сделок с недвжимостью: большинство из них – это покупка частных домов. «Не могу сказать, что местные риелторы ждут начала строительства керченского моста и увеличения спроса, — пока рынок стабилен. Мы замечали спрос на жилье в Крыму – пока не занимаемся этой территорией, но нам часто звонят потенциальные покупатели недвижимости на полуострове».Сейчас, по данным участников рынка, в Крыму не совершаются сделки с недвижимостью: интеграция полуострова в российское законодательство еще не завершена, не утверждена процедура купли-продажи жилья. Однако, еще весной 2014 г., когда Крым только присоединили к России, на полуострове начались продажи квартир по предварительным договорам. Как сообщал ДГ Роман Домащенко, местные риэлторы принимают деньги за недвижимые объекты, — «Спрос есть, у них сейфы ломятся от денег», — добавил он.Темрюк получит на стройкеПо мнению исполнительного директора компании EVANS (ООО «Эванс Аренда») Максима Мокеева, всплеск спроса на жилье в Темрюкском районе ожидается только во время строительства керченского моста, но когда дорогу построят, россияне выберут дачи в Крыму. «Жильем в Крыму могут заинтересоваться граждане, для которых введен запрет на выезд с целью отдыха за пределы России или приобретение зарубежной недвижимости: например, госчиновники, работники органов внутренних дел, госкомпаний и др. Также россияне, которые купят недвижимость в инвестиционных целях – они предполагают, что в Крым вложат средства РФ, и регион будет активно развиваться. Некоторые застройщики могут заинтересоваться строительством объектов в Крыму, надеясь на улучшение инфраструктуры края и повышение спроса за счет госинвестиций », — перечисляет он. Максим Мокеев добавляет, что присоединение Крыма к России не признано практически ни одним государством, что ставит под угрозу права собственности на недвижимость в этом регионе. По мнению гендиректора «Аякс-Риэлт» Александра Кутченко, Крым переманит 15-20 % потенциальных покупателей курортной недвижимости в Краснодарском крае, это случится раньше, чем построят мост, уже когда полуостров интегрируется в российское закЦифра: 4,1 млрд рублей вложат инвесторы в строительство жилья и гостиничного комплекса в пос. Веселовка и пос. Ильич Темрюкского районаМихаил Попенко, вице-президент ООО «Девелопмент-Юг»: Мы рассматриваем Темрюк как перспективное место для строительства жилья доступного формата. Очевидно, что такой значимый инфраструктурный проект как строительство моста, соединяющего Крым и Краснодарский край, окажет серьезное положительное влияние на развитие экономики всего региона и Темрюкского района. Сначала для его реализации привлекут большое количество специалистов и рабочих на длительный период, а значит, им потребуется жилье в том регионе. В дальнейшем сам факт улучшения логистической привлекательности района позволит говорить о развитии его экономики, об увеличении числа жителей района и, как следствие, роста спроса на жилье.Александр Коваленко, начальник управления маркетинга «Ренкапстрой» (компания построила два многоквартирных дома в Темрюке)Темрюкский район является перспективным для застройщиков в свете строительства моста через Керченский пролив. Есть прогнозы, что спрос на жилье и землю в том райне вырастет, когда построят мост. Учитывая дефицит жилья в районе, цены могут увеличиться до 50-55 тыс рублей за м2 (сейчас мы продаем жилье от 32 тыс рублей за м2). Однако, есть и другой прогноз: когда появится мост, покупатели поедут в Крым. Недавно я был на московской выставке недвижимости: в столице особенно проявляются тренды: сегодняшний тренд – люди хотят купить жилье на полуострове. Темрюкский район тоже интересен, но его нужно продвигать. Продажи наших квартир идут медленно, конечно, я надеюсь, что мы распродадим жилье до окончания строительства керченского моста. Говорить о новых проектах в районе рано, но если продажи будут идти так же медленно, мы не начнем строительство новых ЖК в Темрюке.Инфографика: Стоимость жилья в Темрюкском районе: Дома (Темрюк) – 4 млн рублейДома (побережье) – 5-6 млн рублейЗемля (Темрюк) – 10 соток – около 2 млн рублейЗемля (Побережье) – 10 соток – около 3 млн рублей1 к.кв до 40 м2 в новостройке (Темрюк) – около 1,5 млн рублей(по данным АН «Дом на Тамани»)Стоимость жилья в Крыму: Симферополь — 49 529 рублей за м2 (рост за месяц – 11, 49 %).Большая Ялта — 89 523 руб. за м2 (рост за месяц – 1,54 %)Севастополь – 70 320 рублей за м2 (рост за месяц 597 %)(данные аналитического портала по недвижимости «Росриэлт»)«Деловая газета.Юг» — новости Краснодарского края

Теги: Краснодарский край,Новости 22.10.2014


Комментарии (0)

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

    Другие материалы по теме «Пресс-релизы»

    УБРиР смягчил условия кредитования МСБ

    Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) смягчил условия программы кредитования малого и среднего бизнеса. Так, в банке снижены процентные ставки по овердрафтам «Партнерский» на 1% и по овердрафту «Залоговый» на 1,9%.

    Деятельность кадастровых инженеров открыта всем

    На официальном сайте Росреестра rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» функционирует сервис «Реестр кадастровых инженеров». Кадастрового инженера можно найти, например, по фамилии, имени и отчеству или СНИЛС. Сервис покажет дату регистрации аттестата кадастрового инженера и его статус («действующий», «аннулирован» или «исключен»).

    Получить госуслуги можно на сайте Росреестра

    В настоящее время на сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.

    Туристы заполонят Геленджик в июле-августе

    Туристы заполонят Геленджик в июле-августе

    Российские туроператоры ожидают роста турпотока в Геленджик в июле-августе 2016 года. Как отмечают эксперты рынка, число желающих отдохнуть в Геленджике по сравнению с прошлым годом уже выросло на 74%.