25 июля 2016 Понедельник
Курс Валют
USD 64.63 EUR 71.25
Погода +21 ясно

Мост уведет деньги в Крым

Мост уведет деньги в Крым
Новые застройщики жилья и гостиниц придут в Темрюкский район. Эксперты разделились: одни пророчат этой земле спрос на недвижимость в связи со строительством Керченского моста, другие уверены, что россияне поедут по новой трассе за дачами в Крыму. На форуме «Сочи-2014» два застройщика подписали соглашение с Краснодарским краем о строительстве жилья и курортного комплекса в Темрюкском районе. Московское ООО «ТРИНФИКО Девелопмент» планирует направить более 2,6 млрд. рублей в строительство в пос. Ильич малоэтажного жилого комплекса «Три моря». На его территории, по проекту, разместятся около тысячи жилых объектов — коттеджей, таунхаусов и многоквартирных домов общей площадью свыше 82 тыс. м2. Инвестор обещает создать социально-бытовую инфраструктуру. Пермская компания ООО «Управляющая компания «Кэстом Капитал» направит 1,5 млрд. рублей на строительство гостинично-жилого комплекса «Янтарный берег» в туристическом пос. Веселовка. Инвестор планирует создать гостиничную зону, жилые дома, торговую галерею, летние гостевые домики, парк и автокемпинг.В отделе инвестиций администрации Темрюкского района ДГ сообщили, что земля находится в собственности у инвесторов. ООО УК «Кэстом капитал» владеет участком в 135 га, а ООО «Тринфико Девеломпент» принадлежит 35 га земли. По данным чиновников, инвесторы планируют начать строительство в следующем году.Крым заберет спросПо словам Натальи Сусловой, эксперта-оценщика агентства недвижимости «Дом на Тамани», в последние три года цены на жилье и спрос держится на одном уровне. Ежегодно на этой территории совершается 250-300 сделок с недвжимостью: большинство из них – это покупка частных домов. «Не могу сказать, что местные риелторы ждут начала строительства керченского моста и увеличения спроса, — пока рынок стабилен. Мы замечали спрос на жилье в Крыму – пока не занимаемся этой территорией, но нам часто звонят потенциальные покупатели недвижимости на полуострове».Сейчас, по данным участников рынка, в Крыму не совершаются сделки с недвижимостью: интеграция полуострова в российское законодательство еще не завершена, не утверждена процедура купли-продажи жилья. Однако, еще весной 2014 г., когда Крым только присоединили к России, на полуострове начались продажи квартир по предварительным договорам. Как сообщал ДГ Роман Домащенко, местные риэлторы принимают деньги за недвижимые объекты, — «Спрос есть, у них сейфы ломятся от денег», — добавил он.Темрюк получит на стройкеПо мнению исполнительного директора компании EVANS (ООО «Эванс Аренда») Максима Мокеева, всплеск спроса на жилье в Темрюкском районе ожидается только во время строительства керченского моста, но когда дорогу построят, россияне выберут дачи в Крыму. «Жильем в Крыму могут заинтересоваться граждане, для которых введен запрет на выезд с целью отдыха за пределы России или приобретение зарубежной недвижимости: например, госчиновники, работники органов внутренних дел, госкомпаний и др. Также россияне, которые купят недвижимость в инвестиционных целях – они предполагают, что в Крым вложат средства РФ, и регион будет активно развиваться. Некоторые застройщики могут заинтересоваться строительством объектов в Крыму, надеясь на улучшение инфраструктуры края и повышение спроса за счет госинвестиций », — перечисляет он. Максим Мокеев добавляет, что присоединение Крыма к России не признано практически ни одним государством, что ставит под угрозу права собственности на недвижимость в этом регионе. По мнению гендиректора «Аякс-Риэлт» Александра Кутченко, Крым переманит 15-20 % потенциальных покупателей курортной недвижимости в Краснодарском крае, это случится раньше, чем построят мост, уже когда полуостров интегрируется в российское закЦифра: 4,1 млрд рублей вложат инвесторы в строительство жилья и гостиничного комплекса в пос. Веселовка и пос. Ильич Темрюкского районаМихаил Попенко, вице-президент ООО «Девелопмент-Юг»: Мы рассматриваем Темрюк как перспективное место для строительства жилья доступного формата. Очевидно, что такой значимый инфраструктурный проект как строительство моста, соединяющего Крым и Краснодарский край, окажет серьезное положительное влияние на развитие экономики всего региона и Темрюкского района. Сначала для его реализации привлекут большое количество специалистов и рабочих на длительный период, а значит, им потребуется жилье в том регионе. В дальнейшем сам факт улучшения логистической привлекательности района позволит говорить о развитии его экономики, об увеличении числа жителей района и, как следствие, роста спроса на жилье.Александр Коваленко, начальник управления маркетинга «Ренкапстрой» (компания построила два многоквартирных дома в Темрюке)Темрюкский район является перспективным для застройщиков в свете строительства моста через Керченский пролив. Есть прогнозы, что спрос на жилье и землю в том райне вырастет, когда построят мост. Учитывая дефицит жилья в районе, цены могут увеличиться до 50-55 тыс рублей за м2 (сейчас мы продаем жилье от 32 тыс рублей за м2). Однако, есть и другой прогноз: когда появится мост, покупатели поедут в Крым. Недавно я был на московской выставке недвижимости: в столице особенно проявляются тренды: сегодняшний тренд – люди хотят купить жилье на полуострове. Темрюкский район тоже интересен, но его нужно продвигать. Продажи наших квартир идут медленно, конечно, я надеюсь, что мы распродадим жилье до окончания строительства керченского моста. Говорить о новых проектах в районе рано, но если продажи будут идти так же медленно, мы не начнем строительство новых ЖК в Темрюке.Инфографика: Стоимость жилья в Темрюкском районе: Дома (Темрюк) – 4 млн рублейДома (побережье) – 5-6 млн рублейЗемля (Темрюк) – 10 соток – около 2 млн рублейЗемля (Побережье) – 10 соток – около 3 млн рублей1 к.кв до 40 м2 в новостройке (Темрюк) – около 1,5 млн рублей(по данным АН «Дом на Тамани»)Стоимость жилья в Крыму: Симферополь — 49 529 рублей за м2 (рост за месяц – 11, 49 %).Большая Ялта — 89 523 руб. за м2 (рост за месяц – 1,54 %)Севастополь – 70 320 рублей за м2 (рост за месяц 597 %)(данные аналитического портала по недвижимости «Росриэлт»)«Деловая газета.Юг» — новости Краснодарского края

Теги: Краснодарский край,Новости 22.10.2014


Комментарии (0)

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

    Другие материалы по теме «Пресс-релизы»

    «Лучший брокер для начинающих инвесторов 2016»

    АО «Открытие Брокер» заняло первое место в номинации «Лучший брокер для начинающих инвесторов 2016» в конкурсе Московской биржи Invest Trial. Компания привлекла на конкурс самое большое количество активных участников — 1596 человек. Более того, среди конкурсантов от «Открытие Брокер» было больше всего призёров — 410 человек.

    Объем остатков на счетах МБ в ВТБ достиг 40 млрд рублей

    По итогам первого полугодия 2016 года объем привлеченных средств на счетах компаний малого бизнеса, открытых в банке ВТБ, достиг почти 40 млрд рублей. В том числе остатки на текущих счетах — 28 млрд рублей, рост за год составил 25%.

    «Ростелеком» сделал «Виртуальный ЦОД» еще доступнее

    Теперь клиентам «Ростелекома» стала доступна возможность упрощенного заказа облачной услуги – «Виртуальный ЦОД». Благодаря этому сервису компании-заказчики могут брать в аренду вычислительные мощности, системы хранения данных и резервного копирования, предоставляемые на базе Национальной облачной платформы «Ростелекома».

    «Краснодар Водоканал» заменит оборудование на водозаборе «Роща»

    В рамках мероприятий по обеспечению бесперебойного водоснабжения потребителей города специалисты «Росводоканал Краснодар» (ООО «Краснодар Водоканал») проведут работы по замене оборудования на водозаборе «Роща».

    «Краснодар Водоканал» ведет замену канализационных сетей

    Специалисты «Росводоканал Краснодар» (ООО «Краснодар Водоканал») приступили к выполнению работ по замене канализационных сетей на пересечении улиц Азовская и Красных Партизан. Старые трубы диаметром 300 мм будут заменены на новые пластиковые.