Курсы валют
75.20
91.19

Online-интервью с Ольгой Подрезовой, руководителем строительной организации "М.Т. ВПИК"

29.07.2010 08:40
28 июля на dg-yug.ru прошло интервью с Ольгой Подрезовой.Ольга Ильинична Подрезова проживает в Краснодаре с 1970 г. Окончила экономический факультет Кубанского государственного университета
Читайте нас на Яндекс.Новости
28 июля на dg-yug.ru прошло интервью с Ольгой Подрезовой.Ольга Ильинична Подрезова проживает в Краснодаре с 1970 г. Окончила экономический факультет Кубанского государственного университета. Свою трудовую деятельность начала в «Краснодарском тресте домостроения», в последствии реорганизованного в «Краснодаргорстрой». В 1992г. была создана компания ООО «М.Т. „ВПИК“, одним из учредителей которой являлась Ольга Подрезова. На вновь созданном предприятии она занимала должность главного бухгалтера, а с 2000 г. — заместителя директора. С сентября 2007г. возглавила ООО „М.Т. “ВПИК» в должности директора. В своей работе Ольга Подрезова уделяет особое внимание благотворительным программам, охране труда и социальной поддержке работников. Приоритетным направлением в совершенствовании деятельности компании Ольга Подрезова считает внедрение передовых технологий в строительстве. Является учредителем и идейным вдохновителем создания первого на Кубани велнес-клуба «Кристалл».ООО «М.Т. „ВПИК“ образовано в сентябре 1992 г. До сентября 2007 г. компанию возглавлял Борис Подрезов. Сейчас компанией руководит Ольга Подрезова. Деятельность компании начиналась с небольших по объему отделочных и строительных работ. Затем компания перешла к возведению 12-16-этажных жилых домов типовых серий из объемно-блочных конструкций. С 2001г. компания приступила к строительству высотных жилых домов, используя монолитно-каркасную технологию. С 2000 г. компанией ООО „М.Т. “ВПИК» было построено и сдано в эксплуатацию порядка 30 многоэтажных жилых домов общей площадью более 450 тыс. м2. Сейчас ООО «М.Т. „ВПИК“ осуществляет производство общестроительных и отделочных работ в качестве заказчика-застройщика, генерального подрядчика и инвестора. Компания имеет собственную производственную базу.Отвеченные вопросыЕлк Палкович Губернаторов
Уважаемая Ольга Ильинична! В ВПИК кому создана ваша оппозиционная фирма?Наша компания создавалась с целью строительства новых объектов, и мы не противопоставляем себя другим строительным компаниям.

Иван Иванов
Ольга Ильинична! Что вам известно о Девелопмент-Юг, куда скрылся Иванов?Я лично не знакома с господином Ивановым, поэтому поделиться какой-то эксклюзивной информацией не могу.

иван поддубный
Ольга Ильинична, как вы считаете, а чиновников коррупционеров нужно расстреливать?Может и нужно, только наше законодательство не предусматривает высшую меру наказания.

Natali, Natali78atcharmail.ru
Ольга Ильинична, добрый день!
На ваш взгляд, какой критерий при покупке жилья сейчас стал для потребителей самым главным?
На мой взгляд, главным критерием при выборе жилья остается цена, немаловажную роль играет степень готовности объекта и, разумеется, репутация застройщика.

Turbo
Добрый день! Скажите, пожалуйста, а были ли случаи банкротства среди краснодарских строительных компаний за последние год-полтора? Как вообще сейчас дела у строительных фирм?Конечно, в кризисный период случаи банкротства строительных компаний были и список компаний, „оставшихся на плаву“ в строительной сфере сократился. Многие просто ушли с этого рынка. Но, судя по активности, с которой оставшиеся компании участвуют в торгах по земельным участкам, положение многих из них улучшилось: строительство продолжается, объекты сдаются и закладываются новые. Это говорит о том, что желание работать и возможности у компаний есть.Светлана
Здравствуйте! Говорят, кризис заканчивается. А вы как думаете?Мне кажется, что самый тяжелый период все-таки уже позади. Но ближайшие 2-3 года не будут легкими.

Лотос80
Ольга Ильинична, каковы сейчас средние цены на жилье в Краснодаре? Ваши прогнозы: будут ли цены расти осенью?На сегодняшний день средняя цена предложения на новое жилье примерно на 15-20% ниже, чем на вторичном рынке. Стоимость 1 кв. метра в новостройках Краснодара колеблется на уровне 35-46 тыс. руб. (в зависимости от категории жилья и степени готовности объекта). В осенний период активность на рынке недвижимости всегда возрастает, и этот год не будет исключением. Поэтому сейчас – самое удачное время для покупки жилья.

Тарас Бульба
Скажите, много ли замороженных строек в Краснодарском крае?
Не знаете, что происходит с Девелопмент-Юг?

Конечно же, „замороженные“ объекты в Краснодаре есть; есть и объекты, находящиеся в стадии „вялотекущего“ строительства. Но у нашей компании таких объектов нет. По поводу компании „Девелопмент-Юг“ вряд ли я могу дать исчерпывающую информацию. Знаю только, что компания нацелена на завершение строительства объектов высокой степени готовности (например, ЖК «Достоевский») и предпринимает все действия по минимизации затрат. Я думаю, что грамотные меры, принимаемые руководством, позволят этой компании остаться на лидирующих позициях строительного комплекса Краснодара.

Ольга
Расскажите, что сейчас строит ваша компания? Какие дома готовы? Сколько у вас стоит 1 кв.м?На сегодняшний день наша компания предлагает квартиры как в сданных, так и в строящихся домах: квартиры эконом-класса с готовой отделкой в блочных домах (ЖК «Академический» по ул. Лукьяненко), и квартиры бизнес-класса с подготовкой под чистовую отделку в монолитно-каркасных домах (ЖК «Звездный» по ул. Филатова). Стоимость 1 кв. м – от 35 тыс. руб. в зависимости от степени готовности объекта. Нашем сайте Вы можете посмотреть планировки и фотографии всех объектов, а в отделе по работе с клиентами Вас проконсультируют по цене конкретной квартиры.Скворцов
Ольга Ильинична, здравствуйте! А трудно ли получить землю под застройку? Есть ли у вас сейчас запас земли, на которой вы планируете продолжать стройку? да и есть ли еще где в Краснодаре строить?Учитывая, что существует арендная плата за пользование земельными участками, запасаться ими «впрок» на десятилетие вперед, считаю просто нецелесообразно. Что касается наших объектов, то в соответствии со стратегическим бизнес-планом развития компании, в ближайшие годы мы намерены реализовать ряд проектов. Один из них — это реконструкция территории ул. Школьная – ул.им.Филатова в рамках городской программы «Краснодару – столичный облик». Застройка этого района будет разбита на несколько очередей. Один из первых этапов нашей работы — это переселение жильцов из аварийных домов, расположенных по ул. Школьная – им.Филатова. Следующий проект будет интересен как деловому сообществу, так и жителям Карасунского округа — строительство бизнес-центра на пересечении улиц Стасова — Селезнева, в который будет входить деловой центр, спортивно-оздоровительный комплекс, офисные помещения на 500 человек, конференц-зал, бизнес-гостиница, а так же банкетный зал, кафе, зоны отдыха и зимний сад. Кроме того, в здании предусмотрена вместительная подземная парковка, а на крыше бизнес-центра будет оборудована вертолетная площадка. Еще один наш проект предполагает расширение географии деятельности нашей компании – это возведение многоэтажного жилого дома в центре Горячего Ключа. Близость этого города-курорта к краевому центру и наличие обновленной автомобильной трассы, позволит наслаждаться чистым воздухом и целебными водами даже людям, работающим в Краснодаре. Есть еще ряд проектов, находящихся на стадии разработки. Они касаются малоэтажного строительства, поэтому можно сказать, что город будет расти преимущественно своими окраинами.Алексей
Говорят, 1 м2 стоит около 40 рублей для покупателей, а его себестоимость для компании 10-15 тыс. рублей! Так ли это? Почему закладываются такие сверхприбыли? Кризис-то еще не кончился!На самом деле, это не так. Возможно, себестоимость возведения здания малоэтажного дома на собственном земельном участке и можно снизить до 15 тыс. руб. за кв. метр, но строительство многоэтажных домов с соответствующей инфраструктурой микрорайонов требует совершенно иных инвестиций.Ник.С
Здравствуйте! Читал, что власти края пообещали увеличить объемы строительства и в этом, и в следующем году. Реально ли это? Покупают ли вообще люди жилье? Зачем строить, если люди пока не в состоянии купить квартиру?
И кстати, как поживает ипотека? Есть ли у вас покупатели, которые покупают у вас жилье с помощью кредита?

На самом деле, покупка жилья — это важно событие в жизни каждой семьи. Конечно же квартиры покупали и будут покупать, только запросы потребителей меняются и нужно вовремя реагировать на них. К сожалению, в России еще не скоро полностью будет удовлетворен спрос на жилье.

Губернатор
Ольга Ильинична! Как вы считаете, будет ли популярно в крае каркасное строительство, строительство быстровозводимых домов, особенно загородных?За последние годы сильно изменились представления об идеальном доме, и загородном в том числе. Поколение бизнес-активных людей осознает необходимость в новых архитектурных решениях с применением современных технологий и материалов. Мы старается идти в ногу со временем, и в планах нашей компании — разработка соответствующих проектов.

Людмила
Ольга, как вы считаете, какие шаги власти могли бы улушить ситуацию в строительной отрасли?Основные вопросы, в решении которых могло бы помочь государство строительной отрасли — это завышенная стоимость земельных участков, длительная процедура получения разрешительной документации, непомерно тяжелое бремя подключения к коммунальным сетям и завышенная стоимость технических условий.

Строитель!
Поздравляю вас и всех строителей с наступающим ДНЕМ СТРОИТЕЛЯ!
Скажите, что бы вы пожелали себе и своей компании?Спасибо! Каждый в своей жизни хоть раз чувствовал себя в роли строителя, поэтому День строителя — это праздник многих людей. Желаю всем нам экономически стабильной и счастливой жизни в нашей стране. Всем сотрудникам ООО „М.Т. “ВПИК», партнерам компании и коллегам хотелось бы пожелать — с радостью утром идти на работу, а вечером с такой же радостью возвращаться домой.

Олег Иванович
Ольга Ильинична, добрый день! Как Вы пришли к решению о создании велнес-клуба? Для Вас это непрофильный бизнес, чем руководствовались в своем решении? Почему решили обратить свой взор именно на индустрию красоты? И планируете ли создании подобных клубов в строительных комплексах премиум-класса? Я имею в виду ЖК ЗвездныйК созданию велнес-клуба «Кристалл» меня привело осознание того, что каждый человек, для того, чтобы хорошо работать должен полноценно отдыхать. Выехать за город, чтобы восстановить силы — получается не всегда. Желание помочь себе и своим близким и привело к созданию велнес-клуба, но это не просто индустрия красоты и спорта — это образ жизни. Одной из приоритетных задач, стоящих перед нашей компанией, является обеспечение каждого возведенного нами объекта всей необходимой социально-значимой инфраструктурой, в частности спортивно-оздоровительными комплексами, позволяющими в комфортных условиях нашим клиентам поддерживать красоту и здоровье, приблизив тем самым понятие жилья «бизнес-класса» к европейскому уровню. Все наши новые проекты, как жилые, так и коммерческие объекты, предусматривают наличие помещений для занятий спортом и активного отдыха. Напомню, что в этом году наша компания планирует начать строительство 22-этажного бизнес-центра по ул. Стасова. Это будет уникальный объект: многофункциональное административное здание класса «А», включающее в себя как деловой центр, так и спортивно-оздоровительный комплекс с зоной отдыха – все, что необходимо деловому человеку для труда и качественного отдыха. Столь же высоким требованиям отвечает и наш новый проект – жилой дом в Горячем Ключе. Он будет оснащен центром здоровья, к управлению которым мы намерены привлечь профессиональную команду, оказывающую услуги в области фитнеса и красоты. Проект реконструкции территории по ул. Филатова – Школьная, проводимой нашей компанией в краевом центре, также предусматривает строительство спортивно-оздоровительного комплекса, отвечающего всем современным требованиям.

Олеся Кузьминская
Скажите, пожалуйста, доступна ли в Ваших домах на Филатова ипотека, и с какими банками на сегодняшний момент Вы сотрудничаете? Много ли квартир было приобретено именно по ипотечным программам и Ваши прогнозы в целом, каков будет этот процент в этом и следующем году?В ЖК «Звездный» по ул. Филатова мы начали работы по подготовке площадки под строительство третьего дома — «Сириус». Квартиры в этом доме можно будет приобрести по ипотеке. Наша компания сотрудничает с банком «Возрождение» и с «Московским индустриальным банком», процентные ставки — от 10 до 12,5%, в зависимости от условий.

HeyHo, ura23atcharmail.ru
Здраствуйте!
Когда начнется строительство третьего дома (Сириус) ЖК «Звездный»?
Будет ли компания строить 22-этажный офис на Стасова, если да, когда?
Строительство третьего дома «Сириус», как и строительство комплексного бизнес-центра по ул. Стасова — Селезнева, мы планируем начать уже в этом году.Криштиану Роналдо, нападающий Реал Мадрид
Ольга Ильинична, добрый день! Сейчас стало модно, может еще как-то иначе, строить загородное жилье. Там и сям растут как грибы после дождя коттеджные поселки. А Вы не планируете освоить рынок малоэтажного строительства?
В стратегических планах компании присутствует малоэтажное строительство. На сегодняшний день проект такого рода застройки находится в стадии разработки.

Мария Ветрова, it.my.mailatcharyandex.ru
Слышала, что ваша компания собирается строить многоэтажные дома в центре Горячего Ключа. Хочу со временем перевезти туда родителей. Какая будет цена на 2-комнатные квартиры в начале строительства? И когда начнутся продажи?Действительно, по ул. Бабушкина, 36 в Горячем Ключе мы уже начали подготовительные работы. Проектом этого многоэтажного жилого дома предусмотрены только 1 и 2-комнатные квартиры. Площадь 2-комнатных квартир — от 58 до 63 кв.м. Продажи начнутся уже в августе по цене 35 тыс. руб./кв.м.Проектант
Здравствуйте, Ольга Ильинична!
Слышал, что Вы создаете проектное бюро. Зачем оно вам? Что такое грандиозное собираетесь проектировать и строить? думаете это выгодно-иметь свое бюро?Дело не только в экономической выгоде от создания проектного бюро и в не в грандиозности замыслов… Все, что строит ООО «М.Т.»ВПИК", прежде всего, рождается в голове архитектора. Мы лишь воплощаем идею и хотим гордиться результатами своей работы, а это получается не всегда. В послекризисный период покупатели диктуют условия по качественным характеристикам приобретаемого жилья. Многие их них побывали заграницей и видели красивые современные города, комфортные квартиры. Поэтому, если мы хотим успешно продавать свои дома, то качество технических решений и архитектурный образ должны приблизиться к мировым стандартам. В этом мы видим главную задачу. Кроме того, перед этим бюро ставится задача по разработке дизайн-проектов и интерьеров квартир, вплоть до изготовления авторской мебели, для клиентов, приобретающих квартиры в наших домах с «предчистовой отделкой». Наша цель — максимально полное удовлетворение запросов наших заказчиков на уровне современных требований мировых стандартов.Алексей Варковский
Ольга Ильинична, добрый день. По вашему мнению, что будет происходить в ближайшие годы с ценами на недвижимость в Сочи и на Черноморском побережье в целом? Кто будет его покупать?Планов освоения Черноморского побережья у нашей компании пока нет, поэтому анализ цен и спроса на недвижимость в Сочи мы не проводили.
 

Таша Косма, совладелец кафе «Гуляш и куртош»

Совладелец кафе «Гуляш и куртош» Таша Косма рассказала сайту «Деловая газета.Юг» о том, как открыть в Краснодаре заведение трансильванской кухни, до чего может довести любовь к кур...

Смотреть видеосюжет онлайн

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы