Курсы валют
64.61
72.32

Под Новороссийском строят поселок для москвичей

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
ГК «ПИК-Регион» построит коттеджный поселок под Новороссийском. Только 25% недвижимости на Черноморском побережье покупают местные жители, остальные три четверти приходятся на приезжих, отмечают эксперты
Читайте нас на Яндекс.Новости
ГК «ПИК-Регион» построит коттеджный поселок под Новороссийском. Только 25% недвижимости на Черноморском побережье покупают местные жители, остальные три четверти приходятся на приезжих, отмечают эксперты. Строительство коттеджного поселка в пос. Мысхако началось в мае, сообщил гендиректор «ПИК-Региона» Сергей Канаев. По его словам, участок площадью 4 га был в портфеле «Стройинвестрегиона». Таунхаусы монтируются из сэндвич-панелей, которые производит входящий в группу ДСК “Подмосковье-160”. Всего в поселке будет 33 двухэтажных таунхауса — 66 квартир площадью до 193,4 м2 с открытым балконом и гаражом на одну машину каждая, размер прилегающих к домам земельных участков достигает 3-4 соток. Объем инвестиций в проект в компании не раскрывают. По оценке аналитика «Финама» Анастасии Бурыкиной, себестоимость строительства составит $400-500 за 1 м2.Другие известные проекты на Черноморском побережье — «Резиденция солнца» в Туапсинском районе, «Династия» в Геленджике, «Лермонтово» в пос. Лермонтовка, «Прохоровка» под Новороссийском, поселок в Анапе, рассказал ведущий специалист консалтинговой компании MACON Realty (Краснодар) Денис Сериков. Строительство «Резиденции солнца» планируется завершить во II квартале 2008 г., на участке в 10 га расположены около 100 жилых объектов (коттеджи, шале, апартаменты, таунхаусы), рассказывает начальник отдела продаж «Медиа Трейд» (застройщик) Алексей Макаркин. А «Династия» занимает 5 га, где строятся 127 трехэтажных таунхаусов площадью около 200 м2 каждый, говорит начальник отдела продаж Seagate (инвестор) Марианна Архипова. Спрос на такое жилье стабильный, основная доля покупателей — из Москвы, Санкт-Петербурга и ресурсодобывающих регионов, на долю местных жителей приходится не более 25% продаж, отмечает Сериков. Интерес со стороны столичных покупателей подтверждают Канаев, Макаркин и Архипова. По словам Макаркина, продажи жилья в «Резиденции солнца» начались в мае, средняя стоимость — $2500 за 1 м2. В «Династии» к концу прошлого года было продано 70% таунхаусов и, поскольку план 2006 г. компания выполнила, продажи даже пришлось приостановить, говорит Архипова. Стартовая цена составляла $1500 за 1 м2, сейчас доходит до $2600 за 1 м2. «Велес Капитал Девелопмент» и ГК Seagate в 2008 г. закончат строительство элитного поселка Lemuria в Геленджике, рассказала начальник отдела продаж Seagate Марианна Архипова. Проектом предусмотрено размещение 46 резиденций (площадью 280-450 м2) и двух многоквартирных апартаментов на 14 семей (общая площадь — 1200 м2, площадь квартир 100-120 м2). Общая площадь застройки — 7,22 га. ОАО «Группа компаний „ПИК“ создано в 1994 г. По 50% акций группы контролируют предправления компании Кирилл Писарев и глава совета директоров Юрий Жуков. В 2006 г. группа построила 1,24 млн м2. ЗАО „ПИК-Регион“ строит в регионах. По данным компании, в Краснодарском крае „ПИК-Регион“ строит в Новороссийске и его окрестностях, в 2006 г. введено в эксплуатацию 34 000 м2 жилья, в 2007 г. планируется сдать около 50 000 м2, а с 2008 г. — не менее 90 000 м2 ежегодно.

Наш канал на Яндекс.Дзен