Курсы валют
63.31
68.62

Олимпийский снос домов

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
03.11.2010 07:11
Власти Сочи через суд добиваются сноса порядка 155 объектов недвижимости. Эксперты считают, что «зачистка» связана с ошибками прошлого мэра и принятым на скорую руку генпланом
Читайте нас на Яндекс.Новости
Власти Сочи через суд добиваются сноса порядка 155 объектов недвижимости. Эксперты считают, что «зачистка» связана с ошибками прошлого мэра и принятым на скорую руку генпланом. Эти объекты относятся к самовольным строениям, т.е. расположены на земельном участке, не отведенном для этих целей, или их владельцы имеют часть разрешительной документации (чаще всего отсутствует разрешение на строительство). Большая часть самостроя — это жилые дома высотой до трех этажей и гаражи. Такие постройки существуют в Сочи от 5 до 20 лет.Вопросом о самостроях занимается специальная Межведомственная комиссия по пресечению самовольного строительства, которая была создана в Сочи в конце июля 2009 г. В ее состав входят представители администрации города, правоохранительных органов и организаций, осуществляющих эксплуатацию инженерных сетей. За время существования комиссии рассмотрено более 616 незаконно построенных объектов. Нина Белецкая, менеджер консалтинговой компании «Версаль» (Сочи), говорит, что действия администрации правомерны и правильны. «В городе нужно навести порядок, т.к. выделяемые земельные участки часто используются инвесторами не по назначению. Участок, к примеру,  предназначен под ИЖС, а строится на этих восьми сотках многоквартирный дом, или вместо запланированных гостиниц в итоге появляются офисные высотки. Это все стало всплывать после проведения инвентаризации земли в городе», — говорит Нина Белецкая. Она добавляет, что появление в Сочи самостроев связано с тем, что в городе до принятия генплана не было нормативных документов, которые позволяли бы четко определять зоны застройки, целевое назначение того или иного участка, высотность строительства и прочее. Генплан развития Сочи был принят в июле 2009 г. Его разработка велась с конца 1990–х гг. После того как город выиграл право стать столицей зимней Олимпиады 2014 г., появилась необходимость пересмотреть схему строительства, расширения инфраструктуры и включить в генплан зоны размещения олимпийских объектов. Другая сторонаЭксперты же называют другие причины, по которым в городе появилась «самовольная» недвижимость. Представитель консалтинговой компании, не пожелавший называть своего имени, считает, что снос зданий связан с генпланом, который был принят в Сочи в прошлом году. «Некоторые существующие здания теперь просто не вписываются в новый облик города, поэтому нужно их ликвидировать, т.е. снести. Также нужно помнить, что в Сочи не так давно сменилось руководство. При Колодяжном у власти не было задачи сделать Сочи олимпийским городом, были другие цели — реализовать как можно больше инвестпроектов с целью привлечения туристов. Многие вопросы с бизнесом (в том числе земельные) решались в оперативном порядке. Это обычная практика, когда новый мэр исправляет «ошибки» предыдущего», — говорит эксперт.По понятиям Другие эксперты отмечают, что сочинская земля, в связи с будущей Олимпиадой, стала самой дорогой в крае и привлекательной для инвесторов. В связи с этим специалисты говорят, что многие «земельные» сделки коррупционны по сути. Стоит вспомнить судебное дело (было возбужденно 15 февраля 2010 г.) экс–судьи Хостинского района Дмитрия Новикова, которого обвиняют в мошенничестве с 17 земельными участками в Сочи.Как рассказал Альберт Гаямян, руководитель правозащитного комитета «Презумпция», то, что сейчас происходит в Сочи, — это передел собственности города после смены власти. «При каждом мэре есть свои правила ведения бизнеса, свои откаты. Чаще бывает так: мэр (его приближенные) говорят предпринимателю — ты здесь стройся, открывай магазин, тебя никто трогать не будет, потом все узаконим в судебном порядке. Если мэр или другие чиновники, давшие гарантии, теряют свои полномочия, то предприниматель остается у разбитого корыта. Тогда либо заново договаривайся с новой властью, либо вовсе сворачивай свой бизнес», — говорит Альберт Гаямян. По его словам, чиновники не несут ответственности перед бизнесом за обещания в рамках неофициальных взаимоотношений. «У нас система так устроена — без взяток, без знакомств в определенных структурах, бизнесу просто не выжить. Каждая взятка — риск для предпринимателя, потому что гарантии, как правило, даются только на словах. Вернуть деньги в случае невыполнения со стороны чиновников своих обязательств можно только с помощью криминальных авторитетов», — говорит Альберт Гаямян.
По его мнению, часто вопросы между бизнесменом и чиновником,  решаются через «гаранта», который «связывает» две стороны. «Были случаи, когда чиновники брали от «гарантов» деньги, но не выполняли своих обещаний. В этом случае «гаранты» попадали в ДТП, тюрьму или просто исчезали. У нас сегодня в стране, по некоторым данным, чиновников в восемь раз больше, чем в СССР, — ни один бизнес не сможет выжить без откатов», — заключает Альберт Гаямян. Никому давать нельзя 
Игорь Лобач, Председатель Совета Агропромышленного союза Кубани Чиновник никаких обязательств после получения взятки не несет. Это иллюзия, что, если дали взятку, все решится. Процедура законного принятия решения часто дольше, чем чиновник сидит на своем месте. Чиновник боится ответственности, поэтому нужно действовать по закону и всегда оставлять бумажный «след», от которого он не смог бы отвертеться. Решение незаконного вопроса с помощью взятки — мина замедленного действия, т.к. вновь пришедший чиновник или проверяющий всегда может все вернуть назад, и потери будут значительно больше, чем те, которые могли бы быть от решения вопроса без дачи взятки.
 

Михаил Соловьев, руководитель проекта ТЕАТР.KRD

Руководитель ТЕАТР.KRD Михаил Соловьев рассказал сайту «Деловая газета.Юг» о конкуренции среди независимых театров, сколько денег приносит показ одного спектакля, а также поделился...

Смотреть видеосюжет онлайн

Суд признал законным создание поселка Сириус

17.02.2020 18:19
Краснодарский краевой суд отказал сочинцам в удовлетворении иска о признании незаконным создание поселка Сириус в Сочи
Читайте нас на Яндекс.Новости

Краснодарский краевой суд отказал в удовлетворении иска жителям Сочи, оспаривавшим законность создания поселка Сириус. Об это сообщает пресс-служба крайсуда.

Истцы в своем заявлении просили признать недействительным постановление Законодательного собрания региона о выделении новой административно-территориальной единицы – поселка городского типа. По их мнению, этот документ не соответствует законодательству РФ.

Кроме того, заявители оспаривали постановление главы Краснодарского края о проведении опроса граждан по вопросу создания поселка, поскольку считают, что в этом случае был нарушен порядок принятия постановлений.

По данным пресс-службы, суд исследовал представленные сторонами доказательства и провел анализ содержания оспариваемых нормативно-правовых актов, противоречий действующему законодательству установлено не было. «В связи с чем, было принято решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований», - отмечает пресс-служба крайсуда.

Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», инициатива о создании в Сочи поселка Сириус поступила в Законодательное собрание региона в октябре 2019 года. С 8 по 13 октября среди местных жителей провели опрос, по его результатам за создание поселка высказались более 5 тыс. человек. В конце октября 2019 года депутаты Законодательного собрания на основании результатов опроса инициативу одобрили.

В начале февраля 2020 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение о создании в Сочи поселка городского типа Сириус.

26 февраля 2020 года в Сочи пройдут публичные слушания, на которых рассмотрят вопрос разделении территории Сочи на два муниципальных образования — городской округ Сочи и муниципальное образование Сириус.

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы