Курсы валют
64.32
72.11

Олимпиада "перегреет" рынок недвижимости в Сочи

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
28.06.2007 16:39
4 июля в Сочи ждут не только любители спорта, но и… риелтеры. Если олимпийскую гонку выиграет российский курорт, цены на жилье в нем тут же взлетят в 1,5 раза.Цены на недвижимость и землю в Сочи уже достигли уровня московской Рублевки
Читайте нас на Яндекс.Новости
4 июля в Сочи ждут не только любители спорта, но и… риелтеры. Если олимпийскую гонку выиграет российский курорт, цены на жилье в нем тут же взлетят в 1,5 раза.Цены на недвижимость и землю в Сочи уже достигли уровня московской Рублевки. Стоимость 1 сотки в Центральном районе сегодня доходит до $150 тыс., а в отдельных случаях, страшно представить, до $450 тыс. Стоимость элитного жилья в новостройках колеблется в пределах $5-10 тыс. за 1 м2, бизнес-класа – от $3,5 тыс. до $5 тыс. «Вторичка» тоже ниже $5 тыс. за м2 не опускается. «Перегрева», аналогичного тому, что произошел на московском рынке, в Сочи в ближайшее время не ждут. «Причина – в ограниченном количестве предложений, а также в бурном строительстве коммуникаций в рамках реализацией Федеральной целевой программы „Развитие Сочи как горно-климатического курорта“, — прокомментировал ситуацию dp.ru начальник отдела маркетинга и рекламы сочинской компании „Винсент Недвижимость“ Борис Лебедев.»В Сочи мало земли, поэтому те, кто хочет приобрести участок или квартиру, вынуждены платить больше. В этом смысле ситуация в Москве нам даже на руку: чем меньше инвесторов, желающих приобрести недвижимость в столице, тем больше их в Сочи", — считает он.По оценкам экспертов, цены на недвижимость в Сочи, будут плавно расти и дальше: как минимум до конца года. По прогнозам, квартира или дом, приобретенные в Сочи в июне, через 3 месяца подорожают процентов на 10. А через пол года – на 25-35%. Но это, если в Сочи не будет Олимпиады. К возможной победе Сочи в олимпийской гонке сочинские риелтеры, как ни странно, относятся отрицательно. «Если МОК выберет наш город, цены на недвижимость вырастут в тот же день, причем сразу процентов на 50, — считает Б. Лебедев. – Но нам это ни к чему. Олимпиада может привести к „перегреву“ и последующему охлаждению рынка. Мы же предпочитаем плавный естественный рост цен».Наиболее привлекательным для частных инвесторов, но в тоже время и самым трудозатратным решением, по мнению экспертов, является приобретение земли с последующей ее застройкой.«В качестве тенденции сегодня можно отметить растущий спрос на коттеджи. Но универсальных решений не бывает, — считает Борис Лебедев. — Можно купить дорогую квартиру в элитном доме и в дальнейшем испытать трудности с ее продажей. А можно вложиться в недорогую „двушку“ или „трешку“ бизнес-класса и неплохо на этом заработать».

Наш канал на Яндекс.Дзен