Курсы валют
61.15
63.83

Арендные ставки в Сочи хотят зафиксировать

21.02.2011 15:23
Минэкономики предлагает снизить арендные платежи почти в 10 раз по некоторым категориям земель в Сочи и зафиксировать их до 1 января 2015 г.На сайте Минэкономики был опубликован проект постановления «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России
Читайте нас на Яндекс.Новости Читайте нас в Telegram
Минэкономики предлагает снизить арендные платежи почти в 10 раз по некоторым категориям земель в Сочи и зафиксировать их до 1 января 2015 г.На сайте Минэкономики был опубликован проект постановления «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 10 сентября 2008 года N 270», в котором говорится, что действующая схема аренды земель находящихся в государственной или муниципальной собственности и переданных для строительства олимпийских объектов «не учитывает интересы инвесторов», рентабельность девелоперских инвестпроектов в Сочи из-за существующих ставок относительно низка. «Участие инвесторов олимпийского строительства зачастую носит социальный характер, а планируемая прибыль значительно ниже той, которая может быть получена при реализации инвестиционных проектов, аналогичных по объему капитальных вложений», — говорится в пояснительной записке к проекту изменений. Согласно данным госдокладов о состоянии и использовании земель в РФ за 2006-2008 годы, средневзвешенный показатель кадастровой стоимости земли в Краснодарском крае составил 634,4 руб. за 1 кв. м. В апреле 2009 года по постановлению губернатора края стоимость земли установлена уже на уровне 3024,67 руб. за 1 кв. м. «Таким образом, кадастровая стоимость земельных участков выросла в 4,5 раза»,— приводит«Ъ» расчеты министерства. «Повышение уровня кадастровой стоимости земельных участков и, как следствие, увеличение арендной платы» приводят к снижению доходности и реализации инвестпроектов в регионе, заключает Минэкономики и предлагает зафиксировать стоимость арендной ставки до 2015 года из расчета цены на землю в 2006-2008 годах («в указанный период было запланировано размещение основных олимпийских объектов» и не предполагалось «последующее многократное увеличение размера кадастровой стоимости»). Это позволит повысить привлекательность для участников олимпийского строительства участия в реализации инвестиционных проектов». Для земельных участков, расположенных на территории Сочи и близлежащих населенных пунктов, предложено установить арендную плату в размере 17,22 руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, под эту ставку попадают застройщики основных олимпийских объектов в Имеретинской низменности: ГК «Олимпстрой» (Центральный стадион, ледовый Дворец спорта, Большая ледовая арена), предприятие холдинга «БазЭл» «Главстрой» (комплекс зданий и сооружений олимпийской деревни). Для горного кластера, расположенного на территории Сочинского национального парка и частично затрагивающего земли сельхозназначения предложена ставка 3,04 и 7,22 руб. за 1 кв. м в год соответственно. В случае принятия изменений у Краснодарского края остается возможность новой коррекцией ставок коэффициентов сохранить за собой часть прибыли, которой Минэкономики намерено вернуть в Сочи уже отказавшихся от проектов инвесторов. Кроме того, Минэкономики пока не намерено изменять базовое положение схемы аренды, согласно которой цены на аренду «олимпийских» земель в 2015 году вырастут как минимум в 15-20 раз, то есть удвоятся по отношению к нынешним ставкам.

Диана Устрижицкая, создатель бренда Rainkot

Создатель бренда плащей Rainkot Диана Устрижицкая рассказала, как начать шить стильные дождевики для взрослых и детей, превратив случайную идею в настоящий бизнес

Смотреть видеосюжет онлайн

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы