Мэрия Краснодара планирует купить участок за 500 млн рублей

Мэрия Краснодара планирует выкупить для госнужд участок земли, расположенный на северном выезде из города. Сделка может составить 500 млн рублей. Сейчас участок принадлежит Газпромбанку и компании Trigrani, которые несколько лет не начинали его освоение.Мэрия Краснодара изымет для строительства автомобильной дороги 13 земельных участков в Прикубанском округе города общей площадью 17,2 га у ООО «Каталина парк», сообщается в постановлении администрации города от 12 мая. Участки находятся в собственности компании и расположены между Ростовским шоссе и улицей Российской на выезде из города. «Каталина», по данным СПАРК и ЕГРЮЛ, раньше целиком принадлежала структуре Газпромбанка и называлась «Газпромбанкинвест Кубань», но с 2007 г. 50% — у кипрской Trigranit Нolding Ltd. (входит в венгерский холдинг Trigranit Development), 50% — у GPBI Ltd. (аффилирована с Газпромбанком). «Участки изымают для завершения реконструкции дороги, — говорит чиновник администрации Краснодара. — Всего »Каталине парк" принадлежит в Прикубанском округе около 120 га земли.«Раньше эти земли пытались осваивать структуры Газпромбанка самостоятельно, планировалось построить жилой микрорайон с коттеджными поселками общей площадью около 180 тыс. м2, но до сих пор ничего не возвели, только продали пять участков общей площадью 8 га частным застройщикам», — рассказывает представитель GVA Sawyer в Краснодаре Евгений Панасенко и подтверждает чиновник краснодарской мэрии. По словам чиновника департамента муниципальной собственности Краснодара, еще должно быть зарегистрировано изъятие участков, затем будет проведена их предварительная оценка и подготовлены договоры.«Ранее проблема была в том, что не было транспортной доступности, но сегодня основные магистральные дороги построены, остались внутриквартальные, поэтому у владельца должен проявиться интерес, — считает краснодарский чиновник. — Также в этом районе планируется строительство системы водоотведения (ливневая канализация), которая решит проблему подтопления этого участка».«Стоимость сотки земли в том районе колеблется — 350 — 600 тыс. рублей. (600 млн — 1 млрд руб. за все 17,2 га)», — говорит Панасенко. «Примерно можно оценить в 300 — 400 тыс. рублей за сотку (516-688 млн руб. за все), но при наличии коммуникаций, — отмечает гендиректор “Аякс-риэлт” Александр Кутченко. — Округ перспективен под застройку, недалеко центр города, так что земля тут представляет ценность», пишет "Ведомости"