Курсы валют
65.60
72.62

"МЕГА" в Адыгее может окупиться за 8 лет

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
06.02.2007 09:04
Строительство Торгово-развлекательсного комплекса «ИКЕА» и «МЕГА» в Адыгее находится на этапе завершения нулевого цикла. Сейчас идет ликвидация перепадов высоты на участке
Читайте нас на Яндекс.Новости
Строительство Торгово-развлекательсного комплекса «ИКЕА» и «МЕГА» в Адыгее находится на этапе завершения нулевого цикла. Сейчас идет ликвидация перепадов высоты на участке. Закладка первого камня торгово-развлекательного комплекса «ИКЕА»+«МЕГА» состоялась 8 сентября 2006 г. в 5 км от Краснодара в Тахтамукайском районе республики Адыгея. Строительство ведется на участке земли более 40 гектаров. Как сообщает «Коммерческая Недвижимость», комплекс строится на участке земли, который был переведен из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленного назначения за счет средств местного бюджета. По словам Франко Толлардо, директора по эксплуатации торговых центров «МЕГА» в России, стоимость проекта составит $250 млн, из них 80% — собственные средства Группы компаний «ИКЕА». Остальные средства поступят от других компаний заинтересованных в проекте. «ИКЕА»+«МЕГА» — это формат, который круппа компаний «ИКЕА» развивает в России. «ИКЕА» — гипермаркет мебели и товаров для дома, а «МЕГА» - торговый центр, в котором «ИКЕА» предоставляет площади в аренду.На площади 150 тыс. кв. метров разместятся более 150 магазинов и кафе, будет оборудована стоянка на 6000 парковочных мест. Ожидаемое количество посетителей – 20-25 тыс. человек и 5-10 тыс. автомобилей ежедневно в будни, более 70 тыс. человек и 25 тыс. автомобилей в выходные дни. По словам Франко Толлардо, цифры основаны на опыте работы в Казани — городе очень похожем на Краснодар по размеру. С вводом центра «МЕГА» в эксплуатацию в регионе появится более 4 тыс. новых рабочих мест, только лишь внутри объекта. Еще 4 тыс. рабочих мест появится в других компаниях, например, связанных с транспортировкой товаров. Торговые центры «МЕГА» в России рассчитаны на срок окупаемости около 8 лет. Компания «ИКЕА» начала получать прибыль в России после 6 лет работы. Франко Толлардо рассказал о том, как был выбран участок для строительства: «Нас многие спрашивают, почему часто говорят, что «МЕГА» открывается в Краснодаре, но мы строим ее на территории Адыгеи. Здесь нет секретов и скрытых мотивов. Прежде всего «Мега» – очень большой центр. Его нельзя разместить в городе из-за шума и загрязнений от большого количества машин. Он должен находиться на большом пустом участке, без заводов вокруг и недалеко от города. Мы два года искали участок площадью 40-50 гектаров и рядом с Краснодаром не нашли подходящих мест. Случайно получилось, что мы нашли участок на окраине города, где вы переезжаете мост и оказываетесь в другой республике. Выбор участка обусловлен только нашими жесткими требованиями к строительству торговых центров, основанном на 60-летнем опыте». Компании, которые хотели бы арендовать площади в «МЕГЕ» могут обратиться в отдел недвижимости московского офиса компании ООО «ИКЕА Мос». Торговые площади пока не распределены, но есть примерный план – сколько будет магазинов одежды, обуви, других товаров, кафе, ресторанов.  Компании, заинтересованные в том, чтобы стать поставщиками «ИКЕА» также могут обращаться в московский офис ООО «ИКЕА Мос», в отдел торговли. ТЦ «МЕГА» и «ИКЕА» также откроются к концу 2007 года в Ростове.Краснодарские производители мебели пока затруднились спрогнозировать перемены на рынке, которые могут произойти с появлением такого крупного торговца, как ИКЕА. ««Все зависит от ценовой политики «ИКЕА», если они будут работать в нашем сегменте низких цен, то может и будут трудности. Пока нашу мебель хорошо покупают гостиницы, санатории, частный сектор приема отдыхающих. Кроме того, у них мебель матовая, а у нас – полированная. Заводов по изготовлению полированной мебели осталось всего три в России. Нашей фабрике тоже более 60 лет, поэтому нам есть что противопоставить конкурентам» — сообщил  Юрий Иващенко, маркетолог ОАО «Горячеключевская мебельная фабрика». Товары для «ИКЕА» производят 2000 поставщиков в более чем 50 странах мира, в том числе более чем тридцать российских предприятий. Около 15% товаров в российских торговых центрах «ИКЕА» сделаны отечественными производителями, при этом «ИКЕА» сама разрабатывает дизайн и контролирует качество продукции.

Дмитрий Набока, владелец тату-студии NBK Tattoo Collective

Владелец тату-студии NBK Tattoo Collective Дмитрий Набока рассказал о том, как начать бизнес без кредитов и инвесторов, можно ли стать профессиональным татуировщиков без художестве...

Смотреть видеосюжет онлайн

Власти Кубани к 2022 году планируют начать работы на всех долгостроях

23.08.2019 16:51
Власти Краснодарского края рассчитывают в течение двух лет запустить работы на всех домах-долгостроях в регионе
Читайте нас на Яндекс.Новости

Власти Краснодарского края рассчитывают в течение двух лет начать работы на всех домах-долгостроях в регионе. Об этом сообщил глава Кубани Вениамин Кондратьев в ходе встречи с заместителем председателя правительства РФ Виталием Мутко.

Как отметил глава региона, для реализации этой цели осталось определиться с источниками финансирования. «К 2022 году мы планируем возобновить работу по всем долгостроям. По сути - найдены механизмы. Осталось определиться с источниками финансирования», - сказал Кондратьев, слова которого приводит ТАСС.

Губернатор также добавил, что за последние два года 7 тыс. человек удалось исключить из реестра обманутых дольщиков.

Глава региона обратился к вице-премьеру с просьбой помочь с финансированием для завершения долгостроев, на которые не удается найти инвесторов. В частности речь идет о восьми жилых комплексах – «Радуга», «Иван да Марья», «Дом Романовых», «Снежная королева», «Парусная регата», «Заря», «Мир» и «Луч».

В свою очередь Виталий Мутко отметил, что на завершение шести проблемных объектов долевого строительства в Краснодаре могут выделить федеральное финансирование. «Мы готовы вас поддержать. Впервые в этом году выделили 16 млрд рублей на достройку домов по всей стране. Но нужно чтобы дома были обследованы, процедура банкротства проведена, чтобы был понятен объем необходимых средств», - сказал он.

Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», для завершения проблемных объектов в Краснодарском крае создадут государственную компанию. Законодательно такую возможность регион получил благодаря принятию 18 июля депутатами Госдумы изменений в федеральный закон. Документ упрощает механизм финансирования Фондом защиты прав дольщиков долгостроев за счет бюджетных средств.

Финансировать деятельность компании будут из регионального и федерального бюджетов. При этом свободные площади в проблемных домах станут собственностью организации и будут реализованы на вторичном рынке жилья.

В 2019 году власти Краснодарского края направят на завершение строительства долгостроев, которые находятся в высокой степени готовности, 1,5 млрд рублей. Большая часть ассигнований поступит из средств краевого бюджета, еще около 78,9 млн рублей – из местных бюджетов.

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы