Инвестгруппа AG Capital, созданная членом совета директоров АвтоВАЗа Альбертом Гавриковым, может стать крупным девелопером. В планах компании, по данным «Коммерсанта», – строительство в Краснодарском крае и Подмосковье.За два года управляемому AG Capital закрытому паевому фонду недвижимости (ЗПИФН) «Ай Джи Капитал Интерра» удалось консолидировать почти 1,5 тыс. га в Подмосковье и Краснодарском крае, где планируется построить более 1 млн м² жилья и коммерческих площадей. Общий портфель девелоперских проектов фонда достигает $1,5 млрд.В мае 2007 года «Эй Джи Капитал Интерра», по данным аналитика «Центринвест Групп» Андрея Рожкова, за $19 млн приобрел 1388 га в Краснодарском крае. 468 га в районе Анапы и 920 га рядом со строящимся портом Тамань. Аналитик утверждает, что около 300 га будет отведено под строительство таунхаусов, коттеджей, гостиниц и пансионатов, а на 50-100 га вблизи порта планируется построить сеть складов. Оставшиеся 600-800 га, где сейчас находятся виноградники, не поменяют своего назначения и, возможно, будут проданы «с существенной премией» производителям вина, считает Андрей Рожков.В AG Capital отказались от комментариев, отметив, что закон об инвестфондах запрещает разглашать информацию.

Власти Краснодара оформили в собственность муниципалитета первые два участка для строительства дорог в микрорайоне Музыкальный. Земли передали жильцы домов по улице им. Есенина, 82/3 и 82/5, сообщает пресс-служба администрации города.

Ранее жители провели общедомовые собрания, на которых собственники квартир подписали согласие на передачу земельных участков. Площадь переданной земли составила 249 и 210 кв. метров. В настоящее время процедура государственной регистрации права муниципальной собственности на эти территории завершена.

«Хочу поблагодарить жителей, которые проявили активность и приняли такое решение. К сожалению, это единичные примеры. Добровольная передача земли - самый быстрый путь, - прокомментировал глава города Евгений Первышов. - Мы в любом случае будем добиваться перехода участков в муниципальную собственность для строительства дорог и инфраструктуры, только занять это может больше времени».

Мэр добавил, что власти города не могут выделить бюджетные средства на ремонт дорог, если их территорией владеет не муниципалитет.

По словам Первышова, сейчас земельных участков в муниципальной собственности уже достаточно для проектирования в Музыкальном микрорайоне нескольких улиц. Так, в 2019 году будут готовы проекты реконструкции улицы им. Есенина на участках от улицы Солнечной и до улицы Гомельской, а также на участке от улицы Гомельской до улицы им. Петра Метальникова. Кроме того, мэрия прорабатывает вопрос выделения денег на разработку проектов ремонта девяти участков дорог по улицам Гомельской, Алмазной, Агрохимической и им. Шаляпина.

Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», проект строительства дорог в Музыкальном микрорайоне разработал МКУ «Горкадастрпроект». В апреле 2019 года документ на публичных слушаниях получил одобрение жителей микрорайона.

Общая протяженность дорог в Музыкальном микрорайоне составляет 25 км, из них 20%, или порядка 5-7 км находятся в частной собственности. Речь идет об участках в границах улиц Агрохимической, им. Мусоргского, им. Красюка, Ахтарской, им. Сергея Есенина, им. Дунаевского, им. Прокофьева, Адлерской, им. Рахманинова, Гомельской. Всего земельными участками, которые фактически являются частью дорог микрорайона, владеют 55 многоквартирных домов.

Еще около половины земель под будущие дороги составляют несформированные участки, которые также предстоит оформить в собственность муниципалитета. Для реализации проекта развития улично-дорожной сети создана специальная рабочая группа.

Средства на создание инфраструктуры Музыкального микрорайона выделят из регионального бюджета. Ранее губернатор Кубани Вениамин Кондратьев поручил разработать специальную программу развития этой территории с краевым финансированием.