Курсы валют
64.43
72.70

Алексей Лихачев: "Изъятие земель в Сочи станет поучительным прецедентом"

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
16.11.2007 10:10
Госдума на последнем заседании перед выборами приняла сразу во втором и третьем чтениях закон о проведении Олимпиады в Сочи в 2014 году.Собственники недвижимости в Сочи смогут принять участие в строительстве олимпийских объектов
Читайте нас на Яндекс.Новости
Госдума на последнем заседании перед выборами приняла сразу во втором и третьем чтениях закон о проведении Олимпиады в Сочи в 2014 году.Собственники недвижимости в Сочи смогут принять участие в строительстве олимпийских объектов. Согласившись стать инвесторами, хозяева гостиниц и концертных залов получат шанс спасти свое добро от «экспроприации». Простым сочинцам, которые не успели воспользоваться «дачной амнистией» и оформить землю в собственность, остается лишь посочувствовать. Законопроект об изъятии "олимпийской" земли Госдума приняла практически без обсуждения. Депутаты спешат завершить работу осенней парламентской сессии и сосредоточиться на подготовке к выборам. Изъятие земельных участков в Сочи начнется уже с 1 января 2008 года. Этот процесс продлится вплоть до 2014 года.В последнем варианте законопроекта депутаты смягчили ряд его положений, вернув, в частности, гражданам право оспорить изъятие участка в суде. Но это вряд ли облегчит участь тех сочинцев, которые до сих пор не получили на руки свидетельства о собственности. Почти 90% жителей Сочи не являются «частниками», обладая землей на правах пользования или пожизненного владения, заявил в беседе с dp.ru на условиях анонимности один из парламентариев. А значит, рассчитывать на компенсацию им вряд ли придется. Теоретически у сочинцев есть возможность отстоять в суде свои имущественные права: ведь «дачная амнистия», объявленная парламентариями в позапрошлом году, носит бессрочный характер.Но чиновники могут затягивать с регистрацией прав на собственность, даже если суд окажется на стороне истца. «Не исключено, что местные власти начнут устраивать проволочки, — заявил dp.ru зампред думского Комитета по экономполитике Алексей Лихачев». Однако, по его словам, «есть политическое решение этого вопроса, и закон на стороне граждан». Так что нужно добиваться соблюдения своих прав, призывает парламентарий.Поторопиться с оформлением земель в собственность должны, по его словам, не только сочинцы. «Эта история станет поучительной для всех россиян, которые не спешат регистрировать свои права на собственность, — отмечает депутат. – Как говорится, надо начать действовать до тока, как с неба гром грянет, и ваша земля понадобится для строительства новой автотрассы или гостиничного комплекса». Сочинские власти, между тем,уже рассылают владельцам уведомления о намерении забрать землю. Вслед за этим почтальон принесет еще и соглашение, где будет указана выкупная цена участка или месторасположение нового. По одной из поправок, хозяин вправе размышлять над поступившим предложением ровно два месяца.Если цена покажется мизерной, а предлагаемый взамен участок расположен у помойки, искать справедливости придется в суде. Рассчитывать на пересмотр компенсации, впрочем,вряд ли стоит, отмечает источник в Госдуме. Депутаты разрешили хозяевам привлекать к оценке недвижимости независимых экспертов, но вот какую выкупную цену назначать – рыночную или кадастровую не пояснили. «Это означает, что со стороны чиновничьего люда будет много волюнтаризма в деле выкупа», — говорит источник. Повезло лишь собственникам крупных объектов недвижимости – гостиниц, ресторанов и концертных залов. За согласие финансировать стройку и передать затем оргкомитету «Сочи-2014» построенные объекты в безвозмездное пользование, обещают «индульгенцию». После Олимпиады владения вновь отойдут прежним хозяевам. «В остальном целесообразность победила логику, — отметил источник из числа депутатов. – А все потому, что мы усердно отворачивались от темы национализации, опасаясь нагнать страх на западных партнеров. В результате основания изъятия земель получились расплывчатыми, а значит, споров между жителями и властями точно не избежать».В этом случае возникнет риск, по его словам, «скатывания к административным нажимам, ведь с учетом предлагаемых сроков и оговорок собственник не успеет оспорить изъятие земли до того момента, как на его участке начнется строительство олимпийских объектов».Замечания нашлись и у правового управления Думы, которое обратило внимание депутатов на необходимость включения в проект нормы о немедленном исполнении решения суда не только в части изъятия участка, но и предоставления компенсации. Эксперты всерьез опасаются, что местные власти устроят волокиту и в этом случае.

Наш канал на Яндекс.Дзен