Курсы валют
63.98
71.64

Александр Кузнецов: "На месте "Авроры" построят небоскреб в 30-60 этажей"

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
19.11.2007 11:15
Главный архитектор Краснодара Александр Кузнецов рассказал dp.ru о строительстве небоскреба в 30-60 этажей на месте кинотеатра «Аврора» и о других проектах строительства зданий в Краевой столице
Читайте нас на Яндекс.Новости
Главный архитектор Краснодара Александр Кузнецов рассказал dp.ru о строительстве небоскреба в 30-60 этажей на месте кинотеатра «Аврора» и о других проектах строительства зданий в Краевой столице.DP.RU: На месте к/т «Аврора» планируется построить новый объект. О нем пока мало известно. Что возведут вместо кинотеатра и кто будет инвестором?Александр Кузнецов: Действительно на месте «Авроры» решено построить высотный офисно-деловой комплекс. Конкурс на возведение этого здания выиграла компания «Девелопмент-Юг». Сейчас идут предварительные проработки проекта. Многие параметры еще не известны. Причина решения построить на месте к/т небоскреб в 30-60 этажей простая: кинотеатр «Аврора» — муниципальная собственность, которая используется не эффективно и не окупает себя с экономической точки зрения. Застройщику, который будет возводить здание, поставят ряд условий. Обязательно — сохранение прежнего названия «Аврора» и скульптуры, которая сейчас находится рядом с кинотеатром. Ее отреставрируют и поставят внутрь небоскреба в атриум (т.е. большой зал).  Обязательное условие также организация 2-3 кинозалов на первых этажах. Верхние этажи — офисные. Высота здания будет еще уточняться проектом. Инвестиции в новую «Аврору» пока не известны. DP.RU: Это единственное здание выше 30 этажей, или планируется построить еще? А.К.: Департамент строительства Краснодара рассматривает еще один проект по возведению небоскреба в районе ул. Дзержинского и Покрышкина. Высота здания 42 этажа. Застройщик — краснодарская компания «Южно-Региональный строительный комплекс». Это будет жилой дом, на первых трех этажах которого разместятся торгово-развлекательные комплексы. Как показывает опыт других российских городов, стоимость возведения такого здания – до 3,5 млрд руб. Проект дома сейчас находится в разработке. Инвестиционные соглашения о строительстве обоих объектов подписаны на форуме «Сочи -2007». DP.RU: Где в Краснодаре ведется строительство очень крупных объектов коммерческой и жилой недвижимости? А.К.: Строительство двух микрорайонов, рассчитанных на 90 – 100 тыс. жителей. начнется в первом квартале 2008 года. Первый микрорайон в районе ул. Восточно-Кругликовской будет возводиться за счет группы инвесторов. Один из них – московская компания «Русстрой», которая планирует возвести 12 шестнадцатиэтажных жилых домов. Второй район получил название «Парковый». Он будет брать свое начало как раз от пересечения ул. Покрышкина и Дзержинского – там, где построят один из небоскребов. Большинство домов предназначено для среднего класса, запланированы отдельные дома повышенной комфортности (площадь квартир начинается от 100 м2, территория охраняется, жильцам предоставляются дополнительные услуги: детские игровые комнаты, фитнес-клубы, уборка квартир горничными). В районе создадут также школы и детские сады. Дома в основном будут из монолитного железобетона. DP.RU: Мэр Краснодара Владимир Евланов на одной из пресс-конференций заявил, что именно в «Парковом» районе построят спорткомплекс, который включит ледовый дворец и еще несколько крупных объектов. Что планируется возвести, и когда начнется строительство?А.К.: Проектные работы по созданию многофункционального спорткомплекса уже ведутся. Он включит в себя ледовый дворец на 2 тыс. мест, спортзал площадью 3 тыс. м2, бассейн площадью 1,5 тыс. м2, легкоатлетические залы. Тендер на возведение спорткомплекса выиграла компания «Девелопмент-Юг». DP.RU: Строительство каких еще микрорайонов начнется в Краснодаре в конце этого – начале следующего года?А.К.: Два жилых массива возведут в мкр «Комсомольский». Первый — вдоль ул. Сормовской. Инвестор – ЗАО «Кубаньфинсервис» (Краснодар). Второй — на окончании ул. Уральской. Там жилые дома и школу будет возводить  ООО «Стройэлектросевкавмонтаж», которая работает в ЮФО. Комплексы вместят около пяти тыс. человек. Еще один крупный жилой массив – это «Новый город», который строит «Девелопмент-Юг» в районе Юбилейного микрорайона. Площадь микрорайона – 13 га, он вместит около шести тыс. человек. Строительство «Нового города» рассчитано на пять лет. Первая очередь сдана в 2005 году. Большинство домов построят на монолитно-каркасной технологии. Всего в 2007 году Краснодар должен сдать в эксплуатацию 1 млн 200 тыс. м2 жилья. Из офисных центров, которые скоро появятся в Краснодаре, можно выделить несколько. ООО «Пересвет-Регион» (входит в группу компаний «Пересвет», Москва) строит 22-этажный офисно-торговый центр общей площадью 48 тыс. м2. в районе Драмтеатра. По ул. Канинина ЗАО «Лафер-юг» возводит 22-этажный гостинично-деловой центр площадью 34 тыс. м2. На месте Кооперативного рынка построят коммерческий центр «Вариант». DP.RU: Влияет ли подготовка к Олимпиаде в Сочи  на финансирование программ по реконструкции Краснодара? А.К.: Пока не чувствуется что все финансовые потоки пойдут только в Сочи. Наоборот, могу сказать, что мы должны получить свою часть Олимпиады. В Краснодаре можно проводить отборочные соревнования по разным видам спорта. Здесь может быть большая туристическая программа. Мы должны получить максимум выгоды от Олимпиады как краевой центр. И мы имеем на это право. DP.RU: В Краснодаре строится сразу несколько крупных микрорайонов. Значит есть повышенный спрос на жилье. С чем связан такой бурный рост населения? А.К.: В ближайшие 20-30 лет Краснодар достигнет населения в 2 млн человек. Это связано с тем, что Краснодар как южный город, инвестиционно привлекательный. Приобретение квартиры – это выгодное вложение капитала. Много людей из Сибири, Санкт-Петербурга и Москвы покупает здесь «дачные» квартиры – от общего числа всех возводимых квартир это составляет порядка 35 %, по моим подчсчетам. Поэтому строительство большого количества жилья рассчитано не только на увеличение числа жителей города, но и на квартиры проезжих состоятельных людей. DP.RU: Будет ли метро в Краснодаре? А.К.: Нельзя зарекаться что его построят к какому-нибудь 2050 году. Но до этого вполне возможны такие конструкции как монорельсовые дороги над жилой застройкой. Раньше это было из области фантастики. Сейчас даже в Сочи предлагают такие инвестиционные проекты. Одно из соглашений о строительстве «легкого метро» подписано на форуме «Сочи-2007»). Для Краснодара это может быть одним из вариантов решения транспортной проблемы. DP.RU: Краснодар нередко критикуют за отсутствие единого архитектурного стиля, у зданий нет общей концепции. Что мешает строить стильно и соблюдать единообразие? А.К.: У Краснодара действительно пока нет своего узнаваемого облика. Когда меня назначили два года назад на должность главного архитектора города, передо мной стояла в том числе и эта задача – выработать стиль Краснодара. Но изменить архитектуру города – не такое простое дело. За пару лет этого не сделать. Сейчас определен образ, который мы стараемся придать городу – это Средиземноморский архитектурный стиль. Его узнаваемые элементы — открытые «солнечные» зоны в зданиях (террасы, балконы, веранды) при усиленном затенении внутреннего пространства дома. Основные материалы — природный камень, дерево. Обильное озеленение.Стиль характерен обилием светлых оптимистических сочетание цветов. Чтобы Средиземноморский облик Краснодара полностью оформился нужно еще два-три года.

Наш канал на Яндекс.Дзен