Курсы валют
74.00
89.62

Обзор строительства торгово-развлекательных комплексов в Краснодаре

27.11.2007 09:41
В городе строится 14 торговых и торгово–развлекательных комплексов
Читайте нас на Яндекс.Новости
В городе строится 14 торговых и торгово–развлекательных комплексов. К 2010 году будет действовать 30 ТК и ТРК.Самые крупные из строящихся объектов — «Сити–Парк» (200 тыс. м2), Oz (170 тыс. м2), «Краснодар–Сити» (150 тыс. м2). По данным компании Macon Realty, общая площадь строящихся объектов составляет 994 тыс. м2. Большинство их них будет сдано в 2008–2010 годах, сообщает «Деловая Газета. Юг». По данным компании ГК «Эксперт», в течение 2007 года в торговых центрах введут в эксплуатацию 47 тыс. м2 площадей; в 2008 году — порядка 500 тыс. м2; в 2009 году — 150 тыс. м2; в 2010 году– порядка 55 тыс. м2.Главные торговые коридоры Краснодара, где расположены встроенные торговые помещения, — ул. Красная, Уральская, Северная и Ставропольская. Площадь встроенных торговых помещений — порядка 330 тыс. м2 (включая сети «Магнит», «Табрис»).В городе 20 действующих ТК и ТРК. Общая площадь комплексов, по оценкам компании Macon Realty, составляет 410 тыс. м2 (включая гипермаркеты «Магнит», «О’Кей», «Табрис–центр»).Арендная ставка растет на 20% в год. Средневзвешенная ставка (учитывает площадь), по разным оценкам, — 1224–1250 руб. за 1 м2 для всех арендаторов в торговых комплексах. Для компаний–«якорей» (операторы, арендующие площади не менее 2 тыс. м2) ставка составляет 743–777 руб. за 1 м2.Минимальная ставка по городу во встроенно–пристроенных помещениях — 500–700 руб. за м2.Обеспеченность торговыми площадями на 1 тыс. населения, по данным компании ГК «Эксперт», составляет сейчас до 300 м2, по данным компании Macon Realty, — 471 м2. Спрос на рынке торговых площадей высок. По данным ГК «Эксперт», доля свободных площадей в Краснодаре — 10% от общей площади торговых и торгово–развлекательных комплексов.«В „Красной площади“, „Сити–центре“, „Центре города“, СБС свободных площадей нет. „Бауцентр“ предлагает арендаторам только помещения, предназначенные для кафе. В „Медиа–Плазе“ свободно 5%, „Кавказ–М“ предоставляет 7%», — говорит ведущий специалист компании Macon Realty Денис Сериков. По его словам, много свободных площадей в ТК «Мега» и ТРК «Меридиан» — по 15%, а также в «Сормовке» — 50%.В центре города активно идет перевод квартир на первых этажах жилых домов во встроенные торговые площади. Аналитики прогнозируют спад активности в этой сфере в течение 2 лет — пригодные для торговли помещения закончатся. Но при этом такие объекты «останутся на плаву».По оценкам экспертов, к 2010 году произойдет насыщение рынка — обеспеченность торговыми площадями на 1 тыс. населения увеличится почти в 4 раза и составит порядка 1740 м2. Это вызовет снижение арендных ставок.

Антон Бабчук - музыкант и детский писатель

<p>Фронтмен краснодарской группы "Вдруг" Антон Бабчук выпустил "Пиратскую азбуку" для детей. Сайт "Деловой газеты.Юг" поговорил с музыкантом и писателем о том, как совмещать два ув...

Смотреть видеосюжет онлайн

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы