Курсы валют
73.22
86.41

Выходные на диване у телевизора

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
18.01.2013 14:10
Для тех, кто настолько устал за рабочие дни, что хочет встретить выходные на диване с пультом от телевизора, "ДГ" подготовила подборку интересных телепередач и фильмов, которые покажут российские каналы
Читайте нас на Яндекс.Новости
Для тех, кто настолько устал за рабочие дни, что хочет встретить выходные на диване с пультом от телевизора, "ДГ" подготовила подборку интересных телепередач и фильмов, которые покажут российские каналы.Что посмотреть по телевизору на выходных 19 и 20 января:Суббота, 19 января.09:25 Готовим с Алексеем Зиминым (НТВ)10:15 Смак (Первый канал)10:55 «Кулинарный поединок» с Оскаром Кучерой (НТВ)12:00 Квартирный вопрос (НТВ)13:45 Боевик «Плохие парни» В гл. роли: Уилл Смит (СТС)15:35 Шоу «Субботний вечер» (Россия-1)17:30 Шоу «Десять миллионов» с Максимом Галкиным (Россия-1)19:00 Итоговая программа «Неделя» с Марианной Максимовской (Рен-тв)19:00 Комедия Эльдара Рязанова «Казаки-разбойники» (ТВЦ)19:15 Шоу «Минута славы». Золотые страницы. Часть 2-я (Первый канал)19:25 «Профессия — репортер» (НТВ)20:00 Фантастический боевик «Запрещенный прием»  (ТНТ)21:00 Камеди клаб (ТНТ)21:00 Боевик «Терминатор-3. Восстание машин» В гл. роли: Арнольд Шварцнеггер (СТС)21:20 Вечернее ток-шоу «Сегодня вечером» с Андреем Малаховым (Первый канал)23:00 Боевик «Ханна» (СТС)23:45 Боевик «Терминатор-2: Судный день» В гл. роли: Арнольд Шварцнеггер  (Рен-тв)00:30 Сериал «Элементарно» (Первый канал)00:30 Мистический триллер «Роковое число 23» В гл. роли: Джим Керри (ТНТ)00:50 РОКовая ночь с Александром Ф. Скляром (Культура)01:25 Драмма «Последний король Шотландии» (Первый канал)02:20 «Оружейный барон» В гл. роли: Николас Кейдж, Джаред Лето (Рен-тв)Воскресенье, 20 января09:25 Едим дома (НТВ)10:15 «Непутевые заметки» с Дмитрием Крыловым (Первый канал)11:10 Городок (Россия -1)11:20 Поедем, поедим! (НТВ)12:00 Дачный ответ (НТВ)14:40 Шоу «Уральских пельменей». «Как я провел это» (СТС)15:05 Комедия Эльдара Рязанова «Невероятные приключения итальянцев в России» (Первый канал)16:00 Юмористическая передача «Смеяться разрешается» (Россия -1)16:00 Юмористическая передача «6 кадров» (СТС)16:30 Шоу «Уральских пельменей». «Ура! Стипенсия» (СТС)17:00 Премьера. «Звездные мамаши» (Первый канал)18:05 «Кто хочет стать миллионером?» с Дмитрием Дибровым (Первый канал)18:00 Исторический боевик «Битва титанов» (Рен-тв)18:10 Русские сенсации (НТВ)19:10 Премьера. «Отдам котят в хорошие руки» (Первый канал)20:00 Боевик «Механик» В гл. роли: Джейсон Стэтхем (ТНТ)21:00 Фантастический боевик «Терминатор 4: Да придёт спаситель» В гл. роли: Кристиан Бейл, Сэм Уортингтон (СТС)21:30 Евгений Гришковец: человек-театр (Культура)22:00 Премьера. Боевик «Команда-А» В глю роли: Лиам Ниссон, Бредли Купер (Первый канал)23:55 Школа злословия (НТВ)00:30 Драма «Мажестик» В гл. роли: Джим Керри (ТНТ)00:30 Триллер «Телефонная будка» В гл. роли: Коллин Фаррел (Первый канал)

Ирина Паукште, основательница модного дома

Автор YouTube-канала «Модные практики» рассказала сайту «Деловая газета.Юг» о том, почему она перешла от обычной работы в ателье к собственным видеокурсам кройки и шитья

Смотреть видеосюжет онлайн

Надежда Барахчина: На рынке останутся наиболее эффективные компании

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
15.08.2020 12:24
Генеральный директор строительной компании «Неометрия» рассказала об уникальности возводимых объектов, постоянно пополняющемся новыми разработками проектном портфеле и об эффекте проектного финансирования
Читайте нас на Яндекс.Новости

10 лет СК «Неометрия» на рынке жилья меняет представление покупателей о том, как должна выглядеть их квартира, каким умным может быть их дом и безопасным двор. Генеральный директор строительной компании Надежда Барачина рассказала ДГ.Юг об уникальности возводимых объектов, постоянно пополняющемся новыми разработками проектном портфеле и об эффекте проектного финансирования, которое очистит строительный рынок от неэффективных застройщиков.

- Надежда Александровна, «Неометрия» сегодня строит в четырех городах - Краснодаре, Сочи, Новороссийске и Ростове-на-Дону, и каждый объект – интересен по-своему. Десятки вариантов планировок, дворы, свободные от машин, беседки, колясочные и кладовые - и это далеко не все изюминки. Откуда столько идей?

- Мы изучаем лучшие практики девелоперов из России и зарубежья, следим за тенденциями и покупательскими требованиями, и каждый наш проект стараемся дополнить чем-то новым и полезным, будь то домофон с режимом ночного видения, система бесконтактного управления шлагбаумами и воротами или большие окна определенной конфигурации. Разработкой планировочных решений занимается наш отдел аналитики, который вместе с маркетологами, проектировщиками и специалистами строительного блока детально прорабатывают микрорайон будущей застройки. Что предлагают конкуренты, каких лотов и каких площадей в избытке, каких не хватает, и имеется ли на них спрос в конкретной локации и др. Мы скрупулезно работаем над каждой планировкой - от формы балкона до размера санузла. Например, в нашем ЖК «Сказка» в Ростове-на-Дону – более 100 планировочных решений.

- Такое количество планировок оправдано, они востребованы?

- Востребованность определенного формата зависит от конкретной локации. Так, в Сочи чаще всего приобретают жилье для сезонного проживания - небольшие однокомнатные квартиры и студии, потому что покупатель планирует проводить здесь два-три раза в год. Однако количество таких предложений в проекте должно быть сбалансированным, иначе девелопер рискует создать не комфортный для проживания ЖК, а скворечник. Мы же в «Неометрии» - за соблюдение баланса. Но да, под каждый лот находится свой покупатель со своим жизненным сценарием.

- Пандемия и самоизоляция показали, как важно, чтобы твоя квартира, дом и двор были комфортными не только для жизни, но и для работы…

- Да, кризис продиктовал новые требования к жилью. Офисные работники, ушедшие на «удаленку», столкнулись с необходимостью организации рабочего места дома. И часть из них и после снятия всех ограничений останется работать дистанционно, то есть home-office станет ежедневной нормой. Наша компания следует за трендом и делает акцент на возможности зонирования, выделения рабочего места в квартирах. Так, мы делаем просторные балконы - по сути, это еще одна отдельная комната в квартире. Собственник может использовать ее под рабочий кабинет, например. Это концептуальное и модное сегодня решение. Помимо этого, при разработке нового проекта мы предусматриваем установку комфортных беседок во дворе с розетками для подзарядки гаджетов. Это позволит работникам на «удаленке» проводить рабочий день вне квартиры, на воздухе.

- Какие объекты сейчас возводит компания?

- В Краснодаре это микрорайон «Южане», ЖК «Айвазовский» и вскоре стартуем с проектом ЖК «Улыбка». Третий ЖК находится на этапе получения заключения о соответствии, в ближайшее время планируем начать строительство и продажи. В Новороссийске в эти дни происходит выдача ключей новоселам ЖК «Облака», в активной стадии возведение ЖК «Малина». В Сочи строим два объекта: ЖК «Фрукты» сдадим в 2021 году, недавно объявили о старте продаж квартир в ЖК «Флора». В Ростове-на-Дону сдали в эксплуатацию ЖК «Первый», сейчас возводим ЖК «Сказка». Скоро выйдем на строительную площадку еще одного нового объекта - ЖК «Вместе».

- За 10 лет «Неометрия» сдала 16 объектов жилой недвижимости, это более 470 тысяч кв. м. Сейчас в вашем проектном портфеле около 340 тыс. кв. м., а в 2021-й год вы войдете с еще более «крупным» портфелем. Планируете расширить географию присутствия?

- За все это время у компании не было ни одного года без роста проектного портфеля: к примеру, если на данный момент мы возводим десять объектов, то в стадии согласования у нас находится еще столько же проектов. И да, мы рассматриваем площадки в других регионах: на Черноморском побережье, в Москве и Московской области.

- Давайте поговорим о росте цен на жилье. Вопреки ожиданиям некоторых аналитиков, пандемия не остановила эту тенденцию, даже существенно не затормозила. Чем это можно объяснить?

- Действительно, и в пандемию, и сейчас мы наблюдаем рост цен на жилую недвижимость во всех городах нашего присутствия. Люди не стали покупать меньше недвижимости. Наоборот, часть населения, имеющая сбережения, направила их на покупку жилья - это одно из самых надежных вложений средств на сегодняшний день. Повышение цен объясняется инфляцией, растущим спросом, изменением структуры предложения, а в настоящее время его причиной является и переход на проектное финансирование.

- Кстати о проектном финансировании. 1 июля 2019 года вступил в силу закон о переходе застройщиков на эскроу-счета, упразднив долевое строительство. Уже год, как покупатели кладут деньги на специальный счет в банке, а после введения жилого объекта в эксплуатацию они поступают на счет застройщику. Как вам работается в таких условиях?

- Вполне комфортно. Проектное финансирование, эскроу-счета, удорожание себестоимости проектов, жесткий контроль со стороны банков - работать в такой модели могут только компании с выстроенными и автоматизированными бизнес-процессами. И они должны быть ориентированы на рынок с гибким подходом, который позволит оперативно управлять проектами и обеспечивать необходимый для устойчивости уровень доходности. В «Неометрии» соблюдены все эти условия.

- Значит, строительный рынок очистится от мелких застройщиков - останутся только крупные?

- Останутся не крупные, а наиболее эффективные компании. В существующих условиях другие застройщики просто не получат банковского финансирования. А чем меньше на рынке таких девелоперов, тем ниже риск появления долгостроев и прочих неприятных историй. Следовательно, для отрасли это неплохо.

- То есть благодаря эскроу-счетам можно не бояться мошеннических схем?

- Закон, вступивший в силу чуть более года назад, свел к минимуму риски покупателя. Но перед совершением сделки рекомендую убедиться, что выбранный ЖК возводится по всем правилам ФЗ-214: такая информация имеется в открытом доступе. Также имеет смысл почитать отзывы о застройщике, проектах, которые он уже реализовал, лично посмотреть, как выглядят и как эксплуатируются уже сданные ЖК.

- «Неометрия» - это уже известный и привлекательный бренд. А кто ваши покупатели, вы знаете?

- Конечно, мы собираем эти данные, чтобы создать «портрет» наших покупателей и еще лучше знать его пожелания и запросы. Наша компания – клиентоцентрична, во многом благодаря этому объясняется ее успех. В структуре наших продаж доля мигрантов занимает 20–25%. Среди них люди пенсионного возраста, которые хотят жить на юге, много тех, кто переезжает вслед за работой или в ее поисках. Также серьезная доля в структуре продаж наших объектов приходится на инвесторов.

- Кто придумывает названия для ваших ЖК? У них такие романтичные и вкусные имена: «Облака», «Сказка», «Фрукты», «Малина».

- Это коллективный труд. Мы очень ревностно подходим к наименованию объектов и считаем, что каждое название должно идеально подходить дому. Это как с людьми: одному стопроцентно подходит его имя, а другого всякий раз хочется назвать иначе. Мы подбираем название таким образом, чтобы оно передавало концепцию жилого комплекса. Например, ЖК «Облака» стоит на самой высокой точке Новороссийска, он весь светлый, воздушный и прозрачный благодаря панорамному остеклению и «легкой» архитектуре. Другого имени у него просто не могло быть. А посмотришь на жилой комплекс «Южане» в Краснодаре – яркий, с большим зеленым двором, - и понимаешь, что именно такой и представляется жизнь в южном городе.

- А сами вы в каком доме, возведенном «Неометрией», хотели бы жить?

- Я люблю все наши ЖК. Но поскольку большую часть времени работаю в Краснодаре, предпочла бы ЖК «Айвазовский»: для меня это удобно с точки зрения локации, к тому же мне очень нравится проект. Начиная с 6-го этажа в комплексе панорамное остекление балконов, с каждого открываются потрясающие виды на озера, на город. Мы относимся к этому проекту как к произведению искусства.

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы