Курсы валют
61.53
68.54

Торговая недвижимость в Краснодаре "заснула"

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
22.05.2013 11:28
В I квартале 2013 г. в Краснодаре открылся единственный бизнес–центр "Изумруд", который спровоцировал снижение арендных ставок в некоторых офисных высотках. В ближайшие три года в городе обещают заработать еще 20 новых объектов
Читайте нас на Яндекс.Новости
В I квартале 2013 г. в Краснодаре открылся единственный бизнес–центр "Изумруд", который спровоцировал снижение арендных ставок в некоторых офисных высотках. В ближайшие три года в городе обещают заработать еще 20 новых объектов.Об этом cообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости Краснодара, подготовленном GVA Sawyer. В I квартале 2013 г. в городе был сдан единственный бизнес–центр «Изумруд» на ул. Янковского, претендующий на класс В+ (8,3  тыс. м2 офисов).Сейчас в Краснодаре строится более 20 качественных бизнес–центров арендной площадью около 200 тыс. м2. Они обещают открыться в ближайшие три года. Новые центры появятся в Западном, Центральном и Карасунском округах Краснодара. Уже в следующем квартале эксперты ожидают ввода шести офисных зданий (при условии, что сроки некоторых из них снова не перенесутся). Всего в этом году планируется «добавка» офисных помещений в размере 65 тыс. м2. Большинство из них будет класса В+, В. Один бизнес–центр «КНГК групп» на ул. Буденного, 119/1 претендует на класс А. «О строительстве новых объектов за прошедший квартал заявлено не было», — говорят специалисты GVA Sawyer.Аналитики отмечают, что в I квартале средний уровень вакантных площадей в краснодарских бизнес–центрах составил: 4% — в классе А, 21% — в классе В+, в классе B — 27%, в классе С — 7%. «Значительно повысилась доля пустующих помещений в офисных зданиях класса В+ и В. Это произошло за счет того, что многие площади, изначально приобретенные для собственных нужд, теперь сдаются в субаренду», — сообщают аналитики.Оpen space «распробовали»В первые три месяца 2013 г. крупных сделок по продаже и аренде офисов в Краснодаре не было. Международные компании, планирующие снять площадь, проявляли интерес к помещениям от 300 до 1 500 м2, чаще всего open space. Но таких запросов немного.По–прежнему на рынке популярны площадки от 30 до 300 м2. Основные требования арендаторов: кабинетная система, обеспеченность парковочными местами, чистовая отделка. Сейчас на продажу выставлено около 70 тыс. м2 офисов. В это предложение входят два крупных бизнес–центра: МФЦ «Кристалл» — класса А, БЦ «Девелопмент–Юг» — класса В+.В начале 2013 г. эксперты зафиксировали снижение арендных ставок. В объектах классов А, В проседание цен было небольшим. Офисы класса В+ подешевели более чем на 15% из–за ввода новых объектов. В объектах класса С цены остались на уровне конца прошлого года. На сегодня в офисных зданиях класса А средний ценник — 1?070 рублей за 1 м2 (без учета НДС и эксплуатационных расходов), класса В+ — 830 рублей за 1 м2, класса В — 780 рублей за 1 м2. Средняя цена продажи офисного «квадрта» в Краснодаре — 73  600 рублей (от 60  000 до 130 000 рублей за 1 м2).«Остается открытой проблема нехватки парковочных мест и нежелание собственников что–либо менять. Как следствие, в БЦ с оптимальным соотношением площадей и парковок вакантных площадей нет», — отмечают специалисты GVA Sawyer.По прогнозам GVA Sawyer и Concordia Co., во II квартале 2013 г. цены будут корректироваться в связи с вводом новых объектов на рынок, в некоторых наименее качественных объектах возможна корректировка цен в сторону понижения.«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края 

Артем Полторанин, директор компании-разработчика ReadyScript

Сайт «Деловая газета.Юг» поговорил с разработчиком интернет-магазинов о том, как современные IT-решения могут помочь зарабатывать в Сети даже «кустарям-одиночкам»

Смотреть видеосюжет онлайн

СМИ: Глава ГИБДД Краснодара может быть причастен к делу о взятках

Следствие полагает, что к делу о вымогательстве взяток у бизнесменов может быть причастен начальник отдела ГИБДД управления МВД России по Краснодару Артур Иванов
Читайте нас на Яндекс.Новости

Следственные органы в рамках расследования дела о вымогательстве взяток у предпринимателей провели обыск у начальника отдела ГИБДД управления МВД России по Краснодару Артура Иванова. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на источник в силовых структурах.

Следственные действия и выемку документов, по данным издания, проводили в рабочем кабинете Артура Иванова и у него дома сотрудники оперативно-розыскной части собственной безопасности ГУ МВД по Краснодарскому краю совместно с региональным управлением ФСБ России.

Предположительно, ранее задержанный по подозрению в вымогательстве взяток у бизнесменов старший инспектор ГИБДД Сероб Караджян должен был перечислять Артуру Иванову часть полученных незаконным путем денег.

В ГУ МВД Кубани и региональном следственном управлении СК России информировали, что официальной информацией об обысках у Артура Иванова не обладают.

Проверка затронула и департамент транспорта и дорожного хозяйства администрации Краснодара. На время следствия его руководитель Владимир Архипов ушел в неоплачиваемый отпуск.

«По полученной информации, глава департамента Владимир Архипов мог знать о действиях сотрудников ГИБДД, однако не доложил об этом руководству и в правоохранительные органы. На время разбирательства он находится в трехмесячном неоплачиваемом отпуске», - пояснил РБК Краснодар вице-мэр города Артем Доронин.

Он добавил, что администрация столицы Кубани окажет правоохранительным органам полное содействие в расследовании дела. «Наша задача - открытая и прозрачная деятельность департамента транспорта и дорожного хозяйства по всем направлениям», - подчеркнул Доронин.

Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», о возбуждении уголовного дела в связи с вымогательством сотрудниками ГИБДД Краснодара взяток у представителей бизнеса стало известно 16 января. Его фигурантами, как информировали в пресс-службе регионального управления СК России, являются старший инспектор отдела ГИБДД по городу Краснодару и «иные должностные лица».

По данным следствия, инспектор ГИБДД вместе с другими полицейскими и должностными лицами в июне 2019 года получил взятку в размере 40 тыс. рублей от гендиректора ООО «Энергоресурс». Следствие полагает, что деньги инспектору предприниматель перечислил на расчетный счет в банке после поступления угроз о привлечении к административной ответственности.

В правоохранительных органах считают, что этот случай не является единичным. По их мнению, Караджян и его сообщники регулярно получали взятки от представителей бизнеса за выдачу разрешений на строительные работы и увод от ответственности за выполнение таких работ без разрешения.

Так, во время обысков в жилище инспектора и его родственника, а также домах других сотрудников ГИБДД правоохранители изъяли деньги в сумме более 1,5 млн рублей, дорогостоящие часы и ювелирные изделия. Помимо этого, в одном из служебных кабинетов в отделе ГИБДД УМВД по Краснодару также обнаружили 1 млн рублей.
Расследование продолжается.

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы