Курсы валют
63.95
71.13

Нотариусы могут вернуться

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
30.05.2013 14:59
Возможен ли возврат к обязательному удостоверению нотариусами сделок с недвижимым имуществом — последние несколько лет этот вопрос волнует многих участников рынка недвижимости
Читайте нас на Яндекс.Новости
Возможен ли возврат к обязательному удостоверению нотариусами сделок с недвижимым имуществом — последние несколько лет этот вопрос волнует многих участников рынка недвижимости.Активными сторонниками возврата являются, прежде всего, нотариусы, так как от этого зависит их доход. Также заинтересованными лицами являются многие государственные регистраторы, так как будет облегчен их труд при проведении правовой экспертизы перед государственной регистрацией прав, ведь нотариусы, удостоверяя сделки, берут на себя имущественную ответственность. Кроме того, в новой редакции Гражданского кодекса РФ, введенной Федеральным законом от 07.05.2013 № 100–ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса РФ», которая вступит в силу с 1 сентября 2013 г., вводится определение нотариального удостоверения сделки, которое выглядит так: «Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности».Противниками возврата являются потенциальные участники сделок с недвижимым имуществом, так как для них эти изменения будут сулить дополнительные расходы на оплату услуг нотариусов. И, естественно, это будет вызывать их недовольство.Спорить о том, как лучше, можно долго. Но если в поиске истины делать акцент на «чистоту» сделок, на снижение количества недействительных сделок, то привлечение нотариусов к данному процессу не выглядит излишним, а наоборот — крайне полезным. Нотариус, прежде чем удостоверить сделку, обязательно установит личности ее сторон, выяснит дееспособность граждан и проверит правоспособность юридических лиц, а в случае сомнения — запросит дополнительные документы, а также зачитает текст сделки вслух и разъяснит сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверит, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона. В то время как молодые сотрудники отделов приема Росреестра или МФЦ в ежедневной суете могут не заметить или не придать значения существенным фактам, как, например: неадекватное поведение сторон сделки, проведение сомнительных взаиморасчетов, несогласование условий о передаче недвижимости и т.п.Что же происходит в умах представителей власти? С одной стороны, на протяжении последних трех лет идет тотальное упрощение процедуры подготовки сделок — открываются многофункциональные центры, увеличиваются штаты сотрудников, принимающих документы на государственную регистрацию, устанавливаются терминалы с готовыми шаблонами договоров, отменяется государственная регистрация некоторых сделок, чем снижается размер расходов сторон по оплате государственной пошлины. А с другой стороны, возникает ощущение, что, возможно, подготавливается законодательная база для возврата к нотариальному удостоверению сделок. Полную версию текста читайте в печатной версии «Деловой газеты. Юг». Стоимость подписки на 12 месяцев — 1 900 рублей с учетом НДС. Отдел подписки: (861) 210-58-71, [email protected]«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Таша Косма, совладелец кафе «Гуляш и куртош»

Совладелец кафе «Гуляш и куртош» Таша Косма рассказала сайту «Деловая газета.Юг» о том, как открыть в Краснодаре заведение трансильванской кухни, до чего может довести любовь к кур...

Смотреть видеосюжет онлайн

Ход работ в ЖК "Авиатор", "Фрегат" и "Курортный" в Краснодаре

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
15.04.2015 09:14
ГК "АЯКС-Риэлт" сообщает о ходе строительных работ на площадках ЖК "Авиатор", "Фрегат" и "Курортный" в Краснодаре
Читайте нас на Яндекс.Новости

ЖК Авиатор
На 10 апреля 2015 г. в первой очереди жилого комплекса «АВИАТОР» завершены следующие работы:
— асфальтирование пешеходных зон и зон вокруг входных групп в подъезды;
— монтаж уличного освещения вокруг дома;
— организация подъезда к первой очереди с улицы Автолюбителей;
— оштукатуривание фасада первого этажа в 9 и 10 подъездах;
— подготовка территории под детские игровые площадки;
— остекление первого этажа.
Во второй очереди завершены следующие работы:
— в 5 подъезде — заливка плиты перекрытия четвертого этажа;
— в 4 подъезде — заливка плиты перекрытия третьего этажа.

ЖК Курортный

На строительной площадке второго подъезда жилого комплекса «Курортный» завершены работы по возведению кровли и отделке фасада под «короед» поверх штукатурки; монолитные работы по организации входных групп в коммерческие помещения первого этажа.
Отделка фасада под «короед» поверх штукатурки первого подъезда выполнена на 30%.

ЖК Фрегат
Продолжается возведение кирпичной кладки: 2 подъезд – на уровне 5 этажа; 1 подъезд – на уровне 4 этажа.

«Деловая газета. Юг» — новости Краснодара, экономика и бизнес

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы