Курсы валют
66.01
75.32

В центре Краснодара построят жилой комплекс

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
12.06.2013 06:12
ООО «Нефтестройиндустрия–Юг» начало строительство жилого комплекса из четырех высоток в центре Краснодара на месте воинской части. По оценкам участников рынка, инвестиции — 1,8 млрд рублей
Читайте нас на Яндекс.Новости
ООО «Нефтестройиндустрия–Юг» начало строительство жилого комплекса из четырех высоток в центре Краснодара на месте воинской части. По оценкам участников рынка, инвестиции — 1,8 млрд рублей.Новый ЖК, состоящий из четырех 19–этажных домов с подземной парковкой, появится в районе ул. Северной/Октябрьской. Ранее здесь располагалась воинская часть, которая была ликвидирована в прошлом году. Некоторое время земельный участок простаивал. Сейчас на нем начались работы по заливке фундамента под первый дом, также открыты продажи квартир. Застройщик вышел на рынок с ценой в 50 тыс. за 1 м2, сообщили в отделе продаж ООО «Нефтестройиндустрия–Юг».Как рассказали краснодарские риелторы, 2/3 квартир в первом доме уже проданы. «Однокомнатные квартиры разошлись буквально за 4 дня. Их приобрели инвесторы. Но так как застройщик вышел с довольно высокой ценой, то на перепродаже этих объектов не получится заработать много денег», — говорит Эдуард Давыденко, эксперт рынка недвижимости в Краснодаре.Рядом с этим объектом возводятся ЖК «Центральный» (на месте старого снесенного Сенного рынка) и вторая очередь ТРК «Галерея Краснодар». После того как все объекты достроятся, в этом районе возникнет транспортный коллапс, весь центр города встанет, уверены участники рынка. «Дорожная ситуация в этом месте будет походить на ту, которую сейчас мы наблюдаем на ул. Коммунаров после ввода двух зданий — Кубань Кредита и Сбербанка», — говорят риелторы.Перебор «квадратов»Евгений Есипенко, президент ГК «Присли», считает, что примерно через год рынку грозит затоваривание квадратными метрами. «В Краснодаре выдано разрешений на строительство жилья общим объемом 2,4 млн м2. Покупательская активность способна ежегодно «проглатывать» 1–1,1 млн м2 жилья. Больше попросту не продастся. Тем более нет никаких предпосылок к росту покупательской активности: зарплаты не вырастут, банки ставки по ипотеке снижать не планируют», — объясняет Евгений Есипенко. По его словам, после того как произойдет затоваривание и продажи остановятся, некоторые застройщики будут вынуждены заморозить стройки. Мелкие компании, скорее всего, уйдут с рынка, прогнозирует эксперт. «Цены начнут падать, но существенного снижения ожидать не стоит. Сейчас с каждого 1 м2 застройщики зарабатывают в эконом–сегменте примерно 8 тыс. рублей (себестоимость — 27 тыс. рублей, продают за 35 тыс. рублей 1 м2). Поэтому ценник может опуститься на 2–3 тыс., вряд ли ниже. Работать в убыток никто не будет», — добавил Евгений Есипенко.ООО «Нефтестройиндустрия–Юг» организовано в 2001 г. Учредитель — Геннадий Ушаков (100% доли уставного капитала).«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Наш канал на Яндекс.Дзен

Комментировать

comments powered by HyperComments