Курсы валют
65.81
75.32

Краснодарские склады страдают от "старости"

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
01.07.2013 06:04
Несмотря на то что в Краснодаре с каждым годом появляется все больше качественных складских площадей, доля «некомфортных» помещений класса С и D по–прежнему высока. Именно к таким складам у арендаторов возникает больше всего вопросов и нареканий
Читайте нас на Яндекс.Новости
Несмотря на то что в Краснодаре с каждым годом появляется все больше качественных складских площадей, доля «некомфортных» помещений класса С и D по–прежнему высока. Именно к таким складам у арендаторов возникает больше всего вопросов и нареканий.
По оценкам экспертов, на начало 2013 г. в Краснодаре насчитывалось более 330 тыс. м2 складских

площадей. Пока в Краснодарском крае есть всего несколько складских комплексов класса А. Большинство же складов, особенно в центре города, представляют собой помещения класса C и D, зачастую это бывшие производственные объекты, которые были построены более 20–25 лет назад и сейчас используются как склады. Большинство таких складов расположены в районе ул. Российской, Новороссийской, Уральской, Путевой, Зиповской и Ростовского шоссе. Небольшое количество складов есть также в районе Краснодарского мясокомбината, аэропорта, в районе рубероидного завода и в пригородах Краснодара.Помимо обычных складских комплексов, где могут храниться практически любые наименования продукции, есть и специализированные. Например, в Краснодаре работает несколько комплексов, оснащенных холодильным оборудованием: ЗАО «Хладокомбинат», ОАО «Мясокомбинат Краснодарский», ООО «Кубаньхолод» и пр. Услугами «холодных» складов пользуются, как правило, производители продуктов питания, которые требуют особого температурного режима. Есть и другие «особые» склады, например, предназначенные для хранения химикатов.«Мы занимаемся ответственным хранением средств защиты растений на территории Краснодарского края, — отмечает Раиса Черноморец, начальник торгового отдела ООО «Агрокомплект». — В Краснодарском крае всего несколько подобных складских комплексов. Склады такого типа предназначены для хранения определенных категорий товаров и, в отличие от обычных, должны соответствовать особым требованиям экологической безопасности и охраны труда».Корреспондент «ДГ» попытался выяснить, насколько действующие склады Краснодара соответствуют пожеланиям арендаторов. Те, кто арендует площади в современных складских комплексах класса А и В, как правило, сетует на высокую цену, при этом соглашаясь с тем, что пребывание в комфортных условиях того стоит. Арендаторы качественных складских помещений в Краснодаре — это в основном крупные и федеральные компании.Обитатели складов начального класса в центре города, наоборот, жалуются на низкое качество помещений. «Склад неотапливаемый, поэтому работники зимой постоянно мерзнут и часто болеют, душевых кабин нет, грузчикам и комплектовщикам негде обмыться. Да и то, что в центре города находимся, — это минус, фурам негде развернуться. Стоимость такого склада — 250 рублей за 1 м2» — рассказывает представитель одной из торговых компаний города.«Большая проблема в Краснодаре — снять маленький склад. Мне нужно было всего 50 м2, еле нашел. Крупные комплексы зачастую не хотят сдавать небольшие площади, а если и согласны, то просят за это очень много. От 300 до 500 рублей за м2. Мне удалось снять в центре города за 200, правда, качество склада отвратительное. Ветер в щели задувает, отопления нет», — сетует краснодарский предприниматель, который занимается продажей посуды.Стоимость аренды складов в Краснодаре, по оценкам участников рынка, начинается от 200 рублей за 1 м2. В складских комплексах класса А эта цифра уже стартует от 300 рублей за 1 м2, без учета коммунальных платежей. «Стоимость услуг по ответственному хранению будет зависеть, в первую очередь, от количества товара, его стоимости и требований по условиям хранения», — отмечает Раиса Черноморец.Логистические комплексы класса А и В помимо ответственного хранения предлагают своим клиентам услуги обработки грузов, упаковки, оформления документов, доставки и пр. При этом представители логистических комплексов отмечают, что наибольшим спросом, помимо услуг ответственного хранения, пользуются подбор, комплектация и отгрузка товара, оформление документации, в меньшей степени — доставка продукции.Согласно исследованиям RPI Group и GVA Sawyer порядка 60% всего спроса приходится на складские площади от 100 до 500 м2, 20% — от 500 до 1 тыс. м2. Помещения свыше 1 тыс. м2 и меньше 100 м2 — 10% от всех запросов.«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Наш канал на Яндекс.Дзен

Комментировать

comments powered by HyperComments