Курсы валют
66.16
77.68

В Краснодаре строят ЖК "Сказка"

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
03.07.2013 11:17
Regional Development Company начала строительство ЖК «Сказка» в Краснодаре. Это пилотный проект компании по жилой застройке. До этого она занималась только коммерческой недвижимостью
Читайте нас на Яндекс.Новости
Regional Development Company начала строительство ЖК «Сказка» в Краснодаре. Это пилотный проект компании по жилой застройке. До этого она занималась только коммерческой недвижимостью.Об этом «ДГ» сообщил Роман Логачев, руководитель проектов направления «Коммерческая недвижимость» Regional Development Company (RDC). Новый жилой комплекс появится в Краснодаре по адресу ул. им. 40–летия Победы, 15. Он вплотную примыкает к парку «Чистяковская роща».В ЖК предусмотрен отдельный выход в парк. Это будет одноподъездный дом из 16 этажей. Площадь земельного участка, отведенного под строительство, — 4,9 тыс. м2. Компания приобрела его на вторичном рынке более двух лет назад. Новый ЖК рассчитан на 83 квартиры. Из них 31 — однокомнатная, 30 — двухкомнатных, 7 — трехкомнатных и 15 — четырехкомнатных. Общая жилая площадь — более 3,4 тыс. м2. Срок ввода ЖК в эксплуатацию — II квартал 2014 г. Вскоре в компании планируют начать продажу квартир.Сумму инвестиций в проект Роман Логачев называть не стал. Но отметил, что проект компания реализует на собственные средства. Идея его реализации возникла в результате проведенных компанией исследований. «Мы увидели для себя пробел в предложении недвижимости, который и пытаемся заполнить», — замечает Роман Логачев. В то же время на рынке строительства жилой недвижимости компания планирует ограничиться нишевыми проектами, добавляет он. Стоимость 1 м2 в ЖК «Сказка» на вторичном рынке — не менее 90 тыс. рублей. На этапе строительства средняя цена составит 69 тыс. за 1 м2. По данным GVA Sawyer, средняя цена 1 м2 в бизнес–классе на этапе новостройки составляет 46,5 тыс. рублей.Название «Сказка» выбрано, потому что рядом с ЖК находится комплекс детских садов с таким же именем. Близкое соседство с Чистяковской рощей способствовало пристальному вниманию к объекту со стороны проверяющих органов. В результате никаких нарушений найдено не было, заверяет Роман Логачев.Спрос на жилье бизнес–класса колеблется от 3 до 4 тыс. квартир в год, уверен Илья Володько, генеральный директор MACON Realty Group. По мнению Руслана Попова, президента НП «Кубанская Палата Недвижимости», директора агентства недвижимости «Представитель», спрос на жилье бизнес–класса сильно превышает предложение. «Этот сегмент может «переварить даже больше клиентов, чем эконом–класс», — говорит он. Однако эксперт нашел ряд недостатков, которые не характерны для бизнес–класса. «Район ул. им. 40–летия Победы считается труднодоступным. Также отрицательный фактор — наличие книжного рынка «под окнами», — объясняет Руслан Попов. — Кроме того, покупатель в этом сегменте достаточно консервативен: могут быть опасения по поводу неизвестности компании на рынке строительства жилья». Тем не менее он уверен, что проблем с продажей квартир не будет из–за недостаточного предложения.Компания RDC специализируется на строительстве и управлении объектами коммерческой недвижимости. В 2011–2012? гг. она построила и сдала в аренду более 62 тыс. м2 складов. Сейчас идет проектирование крупного торгового комплекса.«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Наш канал на Яндекс.Дзен

Комментировать

comments powered by HyperComments