Курсы валют
66.24
75.71

"Дочка" "Интеко" построит в Краснодаре жилой микрорайон

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
17.07.2013 11:12
До конца года ЗАО "Патриот" планирует начать строить в Краснодаре жилой микрорайон на участке в 62 га. Рассчитывать на высокую прибыль не стоит, предупреждают эксперты
Читайте нас на Яндекс.Новости
До конца года ЗАО "Патриот" планирует начать строить в Краснодаре жилой микрорайон на участке в 62 га. Рассчитывать на высокую прибыль не стоит, предупреждают эксперты.Как сообщил на прошлой неделе гендиректор ЗАО «Патриот» Игорь Далаксакуашвили, новый жилой массив появится в Прикубанском округе Краснодара, в районе ул. 1 Мая и им. К. Россинского на участке площадью 62 га (собственность компании). Девелопер планирует выйти на строительную площадку в этом году.«Экономические показатели города не могут не привлекать инвесторов, в том числе и нас. Мы уверены в том, что реализация проекта в Краснодаре будет для нас экономически выгодной и даст предпосылки для дальнейшего развития в регионе, — сказал Игорь Далаксакуашвили. — Предложение квартир на рынке действительно не может не радовать потребителя, а вот инвесторам приходится тщательно продумывать концепции проектов для того, чтобы перетянуть на свой проект как можно больше покупателей».Со своей концепцией проекта застройщик определился: это будет микрорайон с жильем эконом–класса с развитой транспортной и коммунальной инфраструктурой, обеспеченный социальными объектами, — школами, детскими садами и поликлиниками. Инвестиции в жилой комплекс в компании не озвучивают. В описании проекта, опубликованном на сайте ЗАО «Патриот», говорится, что застройка планируется переменной этажности — от 2 до 9 этажей. В квартирах на первых этажах будут собственный вход и палисадник, на последних — мансарды. В планах возвести 3265 квартир общей площадью 320 тыс. м2 (в 2012 г. в Краснодаре введено 1, 52 млн м2 жилья).Застройщик выполнил Проект планировки и Проект межевания территории, они утверждены через публичные слушания администрацией Краснодара. Заключил договоры с ОАО «Кубаньэнерго» и ООО «Краснодар Водоканал» на подключение домов к сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации. Также получены техусловия на ливневую канализацию и сети связи (телефон, радио). Теплоснабжение микрорайона будет осуществляться за счет строительства автономной котельной.Этот проект оставался на бумаге несколько лет. Хотя соглашение о его реализации ЗАО «Патриот» подписало с краевой администрацией еще в 2010 г. на MIPIM. Первую очередь планировали сдать в 2012 г. Однако стройка так и не началась. Как объяснили в компании, тогда возникли сложности, которые требовали решения: часть участка площадью 17 га не входила в административные границы Краснодара.Руководитель представительства GVA Sawyer в ЮФО Евгений Панасенко говорит, что в ближайшем будущем возле нового микрорайона начнут строиться и другие комплексы на землях РЖС, выделенных под жилье. «Из–за большого количества предложения в этом районе девелоперам не стоит рассчитывать на сверходоходы от реализации своих проектов. Максимальная рентабельность строительства жилого комплекса эконом–сегмента — 30–40%», — добавил Евгений Панасенко.ЗАО «Патриот» — дочерняя структура ЗАО «ИНТЕКО», созданная с целью развития проектов в различных регионах России и за рубежом. Владельцы «ИНТЕКО» — бизнесмен Микаил Шишханов (95%) и ООО «Сбербанк Инвестиции» (5%).«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Наш канал на Яндекс.Дзен

Комментировать

comments powered by HyperComments