Курсы валют
64.12
70.60

Дефицит жилой площади в регионах привлекает крупных девелоперов

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
22.08.2013 09:31
По мнению экспертов, подавляющая часть жилой и коммерческой недвижимости в регионах требует замены и обновления, норматив общей площади на одного жителя пока недостаточны
Читайте нас на Яндекс.Новости
По мнению экспертов, подавляющая часть жилой и коммерческой недвижимости в регионах требует замены и обновления, норматив общей площади на одного жителя пока недостаточны. Этот фактор может стимулировать интерес крупных девелоперов к региональным проектам.По данным Гильдии управляющих и девелоперов, предоставленных «Деловой газете. Юг», подавляющая часть жилой и коммерческой недвижимости требует замены и обновления, норматив общей площади на одного жителя пока недостаточны. «Объективная потребность расширения бизнеса, «удушающая» конкуренция или общее ухудшение инвестклимата в городах присутствия стимулируют интерес крупных девелоперов к региональным проектам», — констатирует ситуацию генеральный директор Hansa Group Олег Барков.По словам советника юридической фирмы Borenius Russia Майи Петровой, многих инвесторов сейчас привлекают именно регионы, поскольку это — возможность увеличить свое присутствие на российском рынке или первым занять определенную нишу. «Конкуренция в отдельных отраслях бизнеса в Москве и Санкт-Петербурге выше, затраты на стартап либо развитие существенно больше, отношения с властями — сложнее. Инвесторы, конечно же, оценивают все эти факторы при принятии решения, куда им двигаться — в Москву, Санкт-Петербург или же в другие регионы России», — прокомментровала «Деловой газете. Юг»  Майя Петрова. Ряд российских регионов сегодня активно работает с инвесторами, совершенствуя механизмы взаимодействия и улучшая бизнес-климат. Такими примерами являются Калужская и Ленинградская области, Екатеринбург и Татарстан. По мнению гендиректора ГК «Денова» Натальи Девятковой, отличия в развитии и состоянии конкурентной среды во многом обусловлены историей и этапом развития конкретного региона. К примеру, считает эксперт, высоким потенциалом для девелопмента обладает Тюменская область и округа. «На лицо все предпосылки: высокая покупательская способность, слабая конкуренция в отрасли, лояльность административных органов, - поясняет Наталья Девяткова.   Регионы сейчас, как невесты на выданье, зазывают и привлекают инвесторов. Это собственно и обязательство со стороны Правительства в рамках Программы развития конкуренции в РФ и, конечно же, желание повысить благосостояние, качество и уровень жизни  вверенного тебе региона». Девелоперы, оценивая рынок, рассматривают покупательскую способность, объем потенциального спроса и уровень ипотечного кредитования. Критически важны, по словам Олега Баркова, местные процедуры приобретения земельных участков и их стоимость, предсказуемость в получении технических условий, сроки согласования и экспертизы проектов. «Иными словами, как быстро, в какой срок после приобретения участка и с какими проблемами можно получить разрешение на строительство», — отмечает он.Для увеличения объема инвестиций, считает Майя Петрова, необходима сознательная и последовательная политика властей, направленная на создание благоприятных условий для ведения бизнеса, упрощение административных процедур, подготовку необходимой инженерной инфраструктуры, снижение коррупционности, налаживание диалога и обратной связи с инвесторами. Не последнюю роль в этом процессе играет создание стабильной правовой платформы для прихода инвесторов в регион: закрепление на законодательном уровне понятного механизма реализации проектов, предоставление реально «работающих» налоговых и иных льгот, «работающих» гарантий защиты инвестиций от неблагоприятных изменений законодательства и политических рисков. «Думаю, инвесторы давно готовы активно общаться с региональными властями и давать им обратную связь, обсуждать назревшие проблемы. Главное — наладить реальный диалог между бизнесом и властью, создать ситуацию «win-win», при которой выигрывают и инвестор, и администрация, и жители региона, и сам регион в целом», — отмечает Майя Петрова. «Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Роман и Мария Поталашкины, шоколатье

Основатели кондитерского бренда R&M Роман и Мария Поталашкины рассказали сайту «Деловая газета. Юг», как стать настоящим шоколатье, создать идеальные конфеты и окупить инвестиции за один день

Смотреть видеосюжет онлайн

Ход работ в ЖК "Авиатор", "Фрегат" и "Курортный" в Краснодаре

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
15.04.2015 09:14
ГК "АЯКС-Риэлт" сообщает о ходе строительных работ на площадках ЖК "Авиатор", "Фрегат" и "Курортный" в Краснодаре
Читайте нас на Яндекс.Новости

ЖК Авиатор
На 10 апреля 2015 г. в первой очереди жилого комплекса «АВИАТОР» завершены следующие работы:
— асфальтирование пешеходных зон и зон вокруг входных групп в подъезды;
— монтаж уличного освещения вокруг дома;
— организация подъезда к первой очереди с улицы Автолюбителей;
— оштукатуривание фасада первого этажа в 9 и 10 подъездах;
— подготовка территории под детские игровые площадки;
— остекление первого этажа.
Во второй очереди завершены следующие работы:
— в 5 подъезде — заливка плиты перекрытия четвертого этажа;
— в 4 подъезде — заливка плиты перекрытия третьего этажа.

ЖК Курортный

На строительной площадке второго подъезда жилого комплекса «Курортный» завершены работы по возведению кровли и отделке фасада под «короед» поверх штукатурки; монолитные работы по организации входных групп в коммерческие помещения первого этажа.
Отделка фасада под «короед» поверх штукатурки первого подъезда выполнена на 30%.

ЖК Фрегат
Продолжается возведение кирпичной кладки: 2 подъезд – на уровне 5 этажа; 1 подъезд – на уровне 4 этажа.

«Деловая газета. Юг» — новости Краснодара, экономика и бизнес

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы