Курсы валют
64.42
71.84

"Девелопмент–Юг" начинает строить жилье класса "суперэконом"

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
04.09.2013 11:22
«Девелопмент–Юг» начинает новый проект: компания намерена построить крупный жилой комплекс со стоимостью квартир около 1 млн рублей. В похожем формате раньше работали нелегальные застройщики, которые ушли с рынка
Читайте нас на Яндекс.Новости
«Девелопмент–Юг» начинает новый проект: компания намерена построить крупный жилой комплекс со стоимостью квартир около 1 млн рублей. В похожем формате раньше работали нелегальные застройщики, которые ушли с рынка.Продажи квартир в новом жилом комплексе «Прогресс» по планам корпорации откроются в октябре этого года, правда, уже сейчас можно забронировать понравившийся вариант. Новый жилой комплекс займет почти 30 га земли. Участок расположен возле Ейской трассы, рядом с поселком Прогресс (под Краснодаром). Предполагается, что здесь построят монолитно–кирпичные пятиэтажные дома с благоустроенной территорией (детскими площадками, спортивными зонами). В них будут предусмотрены студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры небольших размеров. Стоимость «квадрата» составит 30–35 тыс. рублей, сообщили в отделе продаж застройщика. По планам строительство начнется в ноябре 2013 г. (полностью соответствует требованиям законодательства (ФЗ–214). Коммуникации — центральные. Срок возведения дома — от 6 до 8 месяцев. В корпорации обещают, что, несмотря на довольно низкую стоимость «квадрата», качество домов останется таким же высоким, как и в существующих домах «Девелопмент–Юга». Инвестиции в проект не озвучиваются. «Одновременно с подготовкой к выходу на площадку мы ведем переговоры с банками о снижении ипотечной ставки для такого жилья, — говорит Сергей Иванов, президент корпорации «Девелопмент–Юг». — Я думаю, что ставка по ипотеке не должна превышать 10%. В сочетании с невысокой ценой самой квартиры это сделает такой продукт доступным практически для всех. Сейчас уже начали формировать список тех, кто хочет приобрести такое жилье, и интерес к продукту оказался даже больше, чем мы ожидали. Второй такой проект будем развивать на земельном участке рядом с Западным обходом Краснодара».Верный курс«Абсолютно убежден, что руководство «Девелопмент–Юга» выбрало правильный вектор развития компании и даст рынку востребованный формат жилья, — делится своим мнением Александр Кутченко, генеральный директор ГК «Аякс». — По сути, раньше такие цены предлагали нелегальные застройщики, которые строили без необходимых документов. Но это не останавливало потребителей, и квартиры даже в таких сомнительных объектах разлетались как горячие пирожки. Другое дело, что сегодня на рынке должно появиться несколько аналогичных проектов — в поселках Знаменском и Яблоновском. Если в один момент на рынок поступит большое количество предложений, то он может не переварить его, и продажи затянутся. Поэтому сливки снимут те компании, которые первыми начнут осваивать свои площадки».По словам эксперта, формат жилья с ценником до 1 млн рублей не составит острой конкуренции краснодарским застройщикам, которые уже работают в сегменте «эконом». Лидеры этого рынка — компании, входящие в группу ОБД. «Например, у того же «ОБД–Инвест» качественно другой продукт, с большим набором положительных характеристик: хорошая площадь квартир, полюс они сдаются уже с отделкой, и дома эти находятся в более дорогих районах. Новый формат рассчитан на аудиторию, прежде принадлежавшую «серым» застройщикам», — заключил Александр Кутченко.НаследиеПо словам участников рынка, в пригороде Краснодара земля гораздо дешевле, плюс, строя пятиэтажные дома, застройщик существенно экономит на фундаменте. До того момента, как власти начали активно бороться с частными застройщиками, по подсчетам городской мэрии, рынок самостроя оценивался в 10 млрд рублей (данные весны 2012? г.). На тот момент нелегальные строители возводили порядка 400 тыс. м2 жилья стоимостью от 22 до 35 тыс. за «квадрат».СИК «Девелопмент–Юг» была организована 1 марта 1995 г. Ее возглавил Сергей Иванов. Сегодня компания строит более 15 домов в разных районах Краснодара. На прошлой неделе СИК объявила о реализации еще одного нового проекта в Краснодаре — строительстве жилого комплекса «Три Богатыря» на пересечении ул. Садовой и Промышленной. В ближайшее время застройщик обещал открыть продажи квартир на этом объекте.«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Наш канал на Яндекс.Дзен