Курсы валют
63.58
70.39

"Девелопмент–Юг" начинает строить жилье класса "суперэконом"

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
04.09.2013 11:22
«Девелопмент–Юг» начинает новый проект: компания намерена построить крупный жилой комплекс со стоимостью квартир около 1 млн рублей. В похожем формате раньше работали нелегальные застройщики, которые ушли с рынка
Читайте нас на Яндекс.Новости
«Девелопмент–Юг» начинает новый проект: компания намерена построить крупный жилой комплекс со стоимостью квартир около 1 млн рублей. В похожем формате раньше работали нелегальные застройщики, которые ушли с рынка.Продажи квартир в новом жилом комплексе «Прогресс» по планам корпорации откроются в октябре этого года, правда, уже сейчас можно забронировать понравившийся вариант. Новый жилой комплекс займет почти 30 га земли. Участок расположен возле Ейской трассы, рядом с поселком Прогресс (под Краснодаром). Предполагается, что здесь построят монолитно–кирпичные пятиэтажные дома с благоустроенной территорией (детскими площадками, спортивными зонами). В них будут предусмотрены студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры небольших размеров. Стоимость «квадрата» составит 30–35 тыс. рублей, сообщили в отделе продаж застройщика. По планам строительство начнется в ноябре 2013 г. (полностью соответствует требованиям законодательства (ФЗ–214). Коммуникации — центральные. Срок возведения дома — от 6 до 8 месяцев. В корпорации обещают, что, несмотря на довольно низкую стоимость «квадрата», качество домов останется таким же высоким, как и в существующих домах «Девелопмент–Юга». Инвестиции в проект не озвучиваются. «Одновременно с подготовкой к выходу на площадку мы ведем переговоры с банками о снижении ипотечной ставки для такого жилья, — говорит Сергей Иванов, президент корпорации «Девелопмент–Юг». — Я думаю, что ставка по ипотеке не должна превышать 10%. В сочетании с невысокой ценой самой квартиры это сделает такой продукт доступным практически для всех. Сейчас уже начали формировать список тех, кто хочет приобрести такое жилье, и интерес к продукту оказался даже больше, чем мы ожидали. Второй такой проект будем развивать на земельном участке рядом с Западным обходом Краснодара».Верный курс«Абсолютно убежден, что руководство «Девелопмент–Юга» выбрало правильный вектор развития компании и даст рынку востребованный формат жилья, — делится своим мнением Александр Кутченко, генеральный директор ГК «Аякс». — По сути, раньше такие цены предлагали нелегальные застройщики, которые строили без необходимых документов. Но это не останавливало потребителей, и квартиры даже в таких сомнительных объектах разлетались как горячие пирожки. Другое дело, что сегодня на рынке должно появиться несколько аналогичных проектов — в поселках Знаменском и Яблоновском. Если в один момент на рынок поступит большое количество предложений, то он может не переварить его, и продажи затянутся. Поэтому сливки снимут те компании, которые первыми начнут осваивать свои площадки».По словам эксперта, формат жилья с ценником до 1 млн рублей не составит острой конкуренции краснодарским застройщикам, которые уже работают в сегменте «эконом». Лидеры этого рынка — компании, входящие в группу ОБД. «Например, у того же «ОБД–Инвест» качественно другой продукт, с большим набором положительных характеристик: хорошая площадь квартир, полюс они сдаются уже с отделкой, и дома эти находятся в более дорогих районах. Новый формат рассчитан на аудиторию, прежде принадлежавшую «серым» застройщикам», — заключил Александр Кутченко.НаследиеПо словам участников рынка, в пригороде Краснодара земля гораздо дешевле, плюс, строя пятиэтажные дома, застройщик существенно экономит на фундаменте. До того момента, как власти начали активно бороться с частными застройщиками, по подсчетам городской мэрии, рынок самостроя оценивался в 10 млрд рублей (данные весны 2012? г.). На тот момент нелегальные строители возводили порядка 400 тыс. м2 жилья стоимостью от 22 до 35 тыс. за «квадрат».СИК «Девелопмент–Юг» была организована 1 марта 1995 г. Ее возглавил Сергей Иванов. Сегодня компания строит более 15 домов в разных районах Краснодара. На прошлой неделе СИК объявила о реализации еще одного нового проекта в Краснодаре — строительстве жилого комплекса «Три Богатыря» на пересечении ул. Садовой и Промышленной. В ближайшее время застройщик обещал открыть продажи квартир на этом объекте.«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Антон Бабчук - музыкант и детский писатель

Фронтмен краснодарской группы "Вдруг" Антон Бабчук выпустил "Пиратскую азбуку" для детей. Сайт "Деловой газеты.Юг" поговорил с музыкантом и писателем о том, как совмещать два увлеч...

Смотреть видеосюжет онлайн

Крайсуд рассмотрит дело о земельном споре завода в Тимашевске и компании племянницы Ткачева

10.12.2019 15:48
Краснодарский краевой суд назначил на 14 января рассмотрение иска ООО «Агрокомплект» к ООО «Завод по изоляции труб»
Читайте нас на Яндекс.Новости

Краснодарский краевой суд 14 января 2020 года приступит к рассмотрению иска ООО «Агрокомплект» к ООО «Завод по изоляции труб». Об этом сообщается в материалах суда.

Рассматривать дело будет судья Лариса Чабан. Спор касается признания самовольной постройкой части производственной линии завода изоляции труб, расположенной в городе Тимашевске.

Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», учредителем ООО «Агрокомплект» является Анастасия Краттли - племянница бывшего министра сельского хозяйства РФ, экс-губернатора Кубани Александра Ткачева. Компания-ответчик принадлежит бывшему депутату Законодательного собрания Краснодарского края Игорю Крамаренко.

Стороны судятся из-за принадлежащего ООО «ЗИТ» цеха по изоляции труб, находящегося на границе участка площадью 4,7 тыс. кв. м, которым владеет ООО «Агрокомплект». Истец настаивает на признании цех самовольной постройкой и требует его снести.

Ранее ООО «ЗИТ» обратилось с суд с ходатайством прекратить производство, обращая внимания на то, что судебное разбирательство происходит между двумя юридическими лицами, поэтому дело по подсудности необходимо передать в Арбитражный суд Краснодарского края, тогда суд доводы компании не принял.

Однако после того, как 28 октября 2019 года представители конкурсного управляющего ООО «Завод по изоляции труб» направили ходатайство с просьбой привлечь в качестве третьего лица ООО «Тимашевский завод по изоляции труб», который приобрел имущество предприятия на торгах, судья Тимашевского районного суда Лилия Балашова не стала его рассматривать и объявила о передаче материалов дела в Краснодарский краевой суд.

«Ситуация комичная. Мы подавали жалобу, что дело рассматривается не в той юрисдикции, настаивали на том, чтобы оно было прекращено, так как его рассмотрением должны заниматься в Арбитражном суде, - рассказал РБК Краснодар директор «Тимашевского завода изоляции труб» Антон Копытов. - Однако на заседании Тимашевского суда принимается решение передать дело в краевой суд, где уже на следующий день - 29 октября - были назначены судья и дата рассмотрения, что вообще нонсенс для судебной системы».

При этом, как отметил Антон Копытов, после передачи материалов дела в крайсуд Лилия Балашова провела по делу еще одно заседание, оно состоялось 7 ноября 2019 года. В карточке на сайте Тимашевского райсуда указано, что по итогам заседания было назначено проведение технической экспертизы.

«Это вопиющий факт! Во-первых, нас никто не уведомил о предстоящем заседании — все решалось за нашими спинами. Во-вторых, как судья Балашова могла проводить заседание по нашему делу, если несколькими днями ранее она отправила все документы в краевой суд?» - заявил Копытов.

Гендиректор «Тимашевского завода изоляции труб» призвал председателя Краснодарского краевого суда Алексея Шипилова обратить внимание на обстоятельства этого дела. По мнению Копытова, за попыткой помещать работе предприятия мог стоять административный ресурс в судебной системе.

«Мы знаем, что новый председатель краевого суда - профессионал, но мы опасаемся за решение, которое может быть принято на заседании, - отметил Копытов. - По нашей информации, лоббисты, связанные с ООО «Агрокомплект» и семьей Ткачевых, продолжают препятствовать работе нашего завода».

Он добавил, что предприятие за последние несколько недель посетили с проверками несколько различных надзорных органов, в том числе экологические службы, трудовая и налоговая инспекции. «Каждый проверяющий, как только заходит, сразу же задает вопрос: «Кому вы так помешали, что вокруг вас такая шумиха в интернете?» - сказал Копытов.

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы