Курсы валют
64.22
70.94

Малобюджетные проекты могут изменить рынок "домов у моря"

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
07.09.2013 13:24
На Черноморском побережье Краснодарского края 37 готовых и строящихся коттеджных поселков, количество объектов недвижимости в рамках которых достигает практически 3 тыс. единиц. Качественные проекты (бизнес– и элитные) занимают около 25% рынка
Читайте нас на Яндекс.Новости
На Черноморском побережье Краснодарского края 37 готовых и строящихся коттеджных поселков, количество объектов недвижимости в рамках которых достигает практически 3 тыс. единиц. Качественные проекты (бизнес– и элитные) занимают около 25% рынка. При этом большая часть из них расположена в городе–курорте Сочи. Минимальный бюджет продажи коттеджа в коттеджных поселках Сочи приближен к 50 млн рублей, в Геленджике — к 35 млн рублей, в Туапсинском районе — к 25 млн рублей. Цены на коттеджи в Анапе и прочих зонах Черноморского побережья значительно ниже. Если говорить о «люксовских» предложениях, то их бюджет составляет или превышает 100 млн рублей. Такие дорогостоящие коттеджи расположены в элитных проектах. Например, в таких, как Royal Park в Сочи или виллы в рамках апарт–отеля «Солнце» в Геленджике. Цены на таунхаусы по сравнению с коттеджами традиционно являются более низкими. На сегодняшний день минимальные бюджеты продажи таунхаусов в большинстве коттеджных поселков на Черноморском побережье в среднем находятся в диапазоне от 5 до 7,5 млн рублей. Однако есть и более дорогостоящие предложения. Опять же в Сочи. Например, в коттеджных поселках «Морские Пенаты» или «Горки Город» приобрести таунхаус может только тот покупатель, у которого в кармане есть не меньше 25 млн рублей.Девелоперскую активность в сегменте коттеджных поселков в Туапсинском районе, наряду с Геленджиком, можно оценить как среднюю. На долю каждого из этих районов приходится около 22% рынка. Пальма первенства в данном отношении принадлежит Сочи. Его доля — 37% от общего количества существующих и строящихся коттеджных поселков Черноморского побережья. Популярность Туапсинского района по сравнению с Сочи, Геленджиком или Анапой является невысокой. Именно эти три зоны Черноморского побережья при подборе покупателями недвижимости в коттеджных поселках являются самыми востребованными. Данный факт связан с тем, что недвижимость на побережье, как правило, приобретается в качестве «летней резиденции», а Сочи, Геленджик и Анапа являются зонами с максимальным количеством туристов, что подтверждает их востребованность в целом для проведения отдыха в летний период времени. Прочие курортные зоны, в т. ч. и Туапсинский район, менее популярны, и свой выбор на них останавливают, как правило, три категории потенциальных покупателей. Первая представлена лицами, платежеспособность которых невысока, и, как следствие, приобретение ими недвижимости в Сочи, Геленджике и Анапе невозможно в связи с высокими ценами в данных зонах. Они вынужденно переориентируются, во–первых, на менее развитые населенные пункты, а, во–вторых, на более отдаленные от береговой линии.Полную версию текста читайте в печатной версии «Деловой газеты. Юг». Стоимость подписки на 12 месяцев — 1 900 рублей с учетом НДС. Отдел подписки: (861) 210-58-71, [email protected]«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Роман и Мария Поталашкины, шоколатье

Основатели кондитерского бренда R&M Роман и Мария Поталашкины рассказали сайту «Деловая газета. Юг», как стать настоящим шоколатье, создать идеальные конфеты и окупить инвестиции за один день

Смотреть видеосюжет онлайн

Ход работ в ЖК "Авиатор", "Фрегат" и "Курортный" в Краснодаре

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
15.04.2015 09:14
ГК "АЯКС-Риэлт" сообщает о ходе строительных работ на площадках ЖК "Авиатор", "Фрегат" и "Курортный" в Краснодаре
Читайте нас на Яндекс.Новости

ЖК Авиатор
На 10 апреля 2015 г. в первой очереди жилого комплекса «АВИАТОР» завершены следующие работы:
— асфальтирование пешеходных зон и зон вокруг входных групп в подъезды;
— монтаж уличного освещения вокруг дома;
— организация подъезда к первой очереди с улицы Автолюбителей;
— оштукатуривание фасада первого этажа в 9 и 10 подъездах;
— подготовка территории под детские игровые площадки;
— остекление первого этажа.
Во второй очереди завершены следующие работы:
— в 5 подъезде — заливка плиты перекрытия четвертого этажа;
— в 4 подъезде — заливка плиты перекрытия третьего этажа.

ЖК Курортный

На строительной площадке второго подъезда жилого комплекса «Курортный» завершены работы по возведению кровли и отделке фасада под «короед» поверх штукатурки; монолитные работы по организации входных групп в коммерческие помещения первого этажа.
Отделка фасада под «короед» поверх штукатурки первого подъезда выполнена на 30%.

ЖК Фрегат
Продолжается возведение кирпичной кладки: 2 подъезд – на уровне 5 этажа; 1 подъезд – на уровне 4 этажа.

«Деловая газета. Юг» — новости Краснодара, экономика и бизнес

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы