Курсы валют
64.22
70.94

В Краснодаре вырастет "Солнечный город"

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
25.09.2013 11:14
В районе поселка Северного под Краснодаром кировская компания «МОДО–Капитал» построит микрорайон «Солнечный город» на территории в 19 га. Сейчас этот участок зарастает подсолнухом
Читайте нас на Яндекс.Новости
В районе поселка Северного под Краснодаром кировская компания «МОДО–Капитал» построит микрорайон «Солнечный город» на территории в 19 га. Сейчас этот участок зарастает подсолнухом. Городская администрация утвердила проект планировки этой территории, сообщается в постановлении мэра Краснодара Владимира Евланова (опубликован на официальном сайте мэрии). В документе говорится, что участок застроят домами (разной этажности — от 10 до 16, всего около 20–ти), а также возведут два детских сада (на 200 и 150 мест), две школы (на 800 и 400 учащихся), спортивный комплекс, парковые зоны, подземные стоянки. Предполагается, что в микрорайоне будет проживать около 6300 человек. Застройщик намерен выйти с предложением в 32 тыс. рублей за 1 м2 жилья. Как сообщили в компании, сейчас по проекту ведутся подготовительные работы, выход на строительную площадку ожидается в 2014 г.Проект реализуется на землях РЖС. В ведомстве сообщили, что компания в начале года стала победителем торгов на право аренды пяти земельных участков в Краснодаре (в районе поселков Знаменский и Зеленопольский). Их общая площадь — 182,74 га. На всех участках должны появиться крупные жилые массивы. Компания «Мод Холдинг» (в нее входит «МОДО–Капитал») единственная принимала участие в торгах и смогла приобрести участки по начальной цене — 33,5 млн рублей (за пять площадок). К примеру, недавно «ОБД–Инвест» купила участок 10 га в черте города по ул. Московской за 270 млн рублей (при начальной цене лота в 2,3 млн рублей).Как рассказал Эдуард Давыденко, независимый эксперт по недвижимости, сейчас участок, на котором появится «Солнечный город», зарастает подсолнухом. Участники рынка предполагают, что ранее земля принадлежала Северо–Кавказскому институту садоводства и виноградарства. И, вероятно, была передана безвозмездно фонду РЖС для жилищного освоения. Еще в 2012? г. Российская академия сельскохозяйственных наук (РАСХН) договорилась с РЖС, что предоставит информацию о территориях, которые находятся в ведении академии и могут быть вовлечены в оборот для жилищных проектов (особо ценные земли не рассматриваются).Эдуард Давыденко считает, что основные риски проекта — отсутствие покупательского спроса, район находится в чистом поле, далеко от центра города и поблизости нет инфраструктуры. «Рядом ООО СИК «Девелопмент–Юг» начало строить ЖК «Прогресс», который рассчитан на 300  тыс. м2 квартир, а это практически треть от всего сданного жилья в Краснодаре, — рассуждает Эдуард Давыденко. — Новому застройщику не на руку запустившийся проект конкурента, так тот может оттянуть значительную часть спроса. Учитывая, что сегодня на рынке и так немного желающих купить жилье в той стороне города. Новому застройщику нужно как можно быстрее выходить на рынок, чтобы предложить потребителям на выбор и свой продукт. Ну и, конечно, чтобы добиться успеха, строить дешевле, качественнее и быстрее».Также участники рынка считают, что если проект будет реализован в полном объеме, то мощность единственной двухсторонней ул. 3–я Трудовая, ведущей в микрорайон, не справится с возросшим потоком машин. Расширить эту улицу сложно, так как вдоль нее расположены частные дома. Поэтому застройщикам уже сейчас нужно думать об альтернативных подъездных путях», — высказались аналитики.В конце II квартала 2013 г. в кубанской столице возводились 253 многоэтажки. Общее количество квартир в них — 54 336. «МОДО–Групп» работает на Кировском рынке более 10 лет и является одним из лидеров строительной отрасли Кирова.«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Таша Косма, совладелец кафе «Гуляш и куртош»

Совладелец кафе «Гуляш и куртош» Таша Косма рассказала сайту «Деловая газета.Юг» о том, как открыть в Краснодаре заведение трансильванской кухни, до чего может довести любовь к кур...

Смотреть видеосюжет онлайн

Ход работ в ЖК "Авиатор", "Фрегат" и "Курортный" в Краснодаре

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
15.04.2015 09:14
ГК "АЯКС-Риэлт" сообщает о ходе строительных работ на площадках ЖК "Авиатор", "Фрегат" и "Курортный" в Краснодаре
Читайте нас на Яндекс.Новости

ЖК Авиатор
На 10 апреля 2015 г. в первой очереди жилого комплекса «АВИАТОР» завершены следующие работы:
— асфальтирование пешеходных зон и зон вокруг входных групп в подъезды;
— монтаж уличного освещения вокруг дома;
— организация подъезда к первой очереди с улицы Автолюбителей;
— оштукатуривание фасада первого этажа в 9 и 10 подъездах;
— подготовка территории под детские игровые площадки;
— остекление первого этажа.
Во второй очереди завершены следующие работы:
— в 5 подъезде — заливка плиты перекрытия четвертого этажа;
— в 4 подъезде — заливка плиты перекрытия третьего этажа.

ЖК Курортный

На строительной площадке второго подъезда жилого комплекса «Курортный» завершены работы по возведению кровли и отделке фасада под «короед» поверх штукатурки; монолитные работы по организации входных групп в коммерческие помещения первого этажа.
Отделка фасада под «короед» поверх штукатурки первого подъезда выполнена на 30%.

ЖК Фрегат
Продолжается возведение кирпичной кладки: 2 подъезд – на уровне 5 этажа; 1 подъезд – на уровне 4 этажа.

«Деловая газета. Юг» — новости Краснодара, экономика и бизнес

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы