Курсы валют
66.00
73.22

Жилая недвижимость: Национальная колонизация Кубани

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
25.09.2013 13:11
За 10 лет Краснодар вполне может увеличиться вдвое: с одного миллиона населения до двух. Пожалуй, для современной истории это единственный случай такого быстрого роста
Читайте нас на Яндекс.Новости
За 10 лет Краснодар вполне может увеличиться вдвое: с одного миллиона населения до двух. Пожалуй, для современной истории это единственный случай такого быстрого роста. Если проводить исторические параллели, то только в периоды колонизации можно наблюдать такую динамику. Строители рады стараться: ввод жилья на Кубани сопоставим с жилищным строительством Москвы и Питера, благодаря чему стоимость метра находится на рекордно низком уровне — власти заявляют о проектах, где метр стоит от 35 тыс. рублей! Правда, чаще говорят про 45–49 тыс. рублей за 1 м2, но это все равно меньше, чем в Ростове–на–Дону (52) или Нижнем Новгороде (60 тыс. рублей 1 м2). По оценкам самих строителей и риелторов, 60–70% жилья на Кубани раскупают переселенцы из Сибири и Дальнего Востока. Фактически речь идет о смене жизни в нашем старинном купеческом городке (пишу я, переселенец из Питера). Несмотря на название, в начале 2000–х город был по духу настоящим Екатеринодаром, но сейчас он точно стал Краснодаром, да еще и с оттенком city. Деловым, современным, быстрым, айфоно–фейсбукозависимым, из стекла и бетона. Одних торговых комплексов на одного жителя у нас больше, чем в самой Москве! Такого тотального обновления не знает ни один город России: новые дома, предприятия, новое население, колоссальный рост потребительского спроса. А значит, скоро придет пора и новых традиций. По–настоящему новокубанских, а не в виде реанимированного векового прошлого. Коренное население должно остаться при этом неким законодателем главного вектора развития общества, но стать не тормозом и оплотом консерватизма, а хорошим примером. Ведь семейственность, домовитость, трезвость, расчетливость и самостоятельность ценятся в любом обществе. Инвестиционные проекты, которые будут представлены на форуме «Сочи-2013»Пригород КраснодараАдминистрация Краснодара предлагает инвестиционный проект современного жилого комплекса с общественно–деловым центром в поселке Пригородном, в 17 км от центра. Планируется комплексная застройка территории зданиями с максимальной высотностью в 50–70 м, со встроенными помещениями нежилого назначения. Планируется обустройство района социальной инфраструктурой. Объем жилищного строительства по проекту — 3,5 млн м2, из них 7 800 м2 — жилье в строениях коттеджного типа. Количество квартир в жилых многоэтажных домах — 58,5 тыс. Общая площадь коммерческой недвижимости — 172,6 тыс. м2. Стоимость проекта — 140, 9 млрд рублей. Новый жилой комплекс планируют построить в 5 км от краснодарского аэропорта.Малоэтажный район в Белой ГлинеБелоглинский район предлагает инвестиционный проект строительства в селе Белая Глина комфортабельного малоэтажного жилого микрорайона из шести трехэтажных 33–квартирных домов. В каждом доме разместятся: 9 однокомнатных квартир площадью 46 м2; 15 двухкомнатных квартир площадью 64 м2; 9 трехкомнатных квартир площадью 89 м2. Также запланировано создание в микрорайоне всей необходимой инфраструктуры для комфортного проживания. Стоимость проекта — 272 млн рублей. Объект расположен на пересечении федеральных автомагистралей Ростов–на–Дону — Баку и Тихорецк — Сальск.Жилье в селеАдминистрация Щербиновского района предлагает инвестиционный проект строительства в селе Шабельское малоэтажного жилого комплекса. Комплекс из современных быстровозводимых сборных конструкций рассчитан на 100 квартир. Его общая площадь составит 10 тыс. м2, жилая — 8 тыс. м2. Стоимость проекта — 102 млн рублей. Новый жилой комплекс имеет выгодное расположение в Шабельском — курортном поселке на берегу Азовского моря. Рядом целебные источники иловых грязей. Знаменит поселок и среди любителей рыбалки. Расстояние от объекта до автомагистрали Краснодар-Ейск — 40 км, до аэропорта 70–75 км.В 1 км от центра АрмавираМуниципалитет Армавира предлагает инвестиционный проект строительства жилищного комплекса в Северном микрорайоне Армавира. По проекту жилищный комплекс включает в себя 5–этажные и 9– этажные дома. Планируется организация детских игровых и спортивных площадок во внутридворовых территориях, а также автомобильной стоянки. Жилая зона занимает основную часть территории проектируемого жилищного комплекса и предназначена для размещения объектов жилья. Рассматриваемая территория, свободная от застройки, расположена в северной части Армавира, в пределах Северного микрорайона. Общая стоимость проекта — 600 млн рублей. Новый жилой комплекс выгодно расположится в 1 км от центра Армавира, в 2,3 км от железнодорожной станции «Армавир–1».«Северный» в СтаровеличковскойКалининский район предлагает инвестпроект строительства в станице Старовеличковской жилого микрорайона «Северный» с малоэтажной индивидуальной застройкой: 120 коттеджей из экологически чистых быстровозводимых строительных конструкций в едином архитектурном стиле со всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой. Общая площадь застройки составит 280 тыс м2. Стоимость проекта — 193,2 млн рублей.Коттеджный поселок на хуторе ЧкаловаБрюховецкий район предлагает инвестпроект строительства комфортабельного коттеджного жилого комплекса на хуторе Чкалова. Планируется строительство 70 одно– и двухэтажных индивидуальных коттеджей, отвечающих современным требованиям комфортного проживания. Общая площадь возведенных зданий составит 7,8 тыс. м2. Стоимость проекта — 105 млн рублей. Новый комплекс разместится в 250 м от районного центра — ст. Брюховецкой. Рядом с поселком проходит федеральная автомагистраль Краснодар — Ейск, а в 3–х км — ж/д станция «Брюховецкая». Расстояние до Краснодара составляет 90? км.Группа жилых домов в ГулькевичахАдминистрация Гулькевичского района предлагает к реализации инвестпроект строительства группы многоэтажных жилых домов в городе Гулькевичи: три пятиэтажных 75–квартирных дома, пять пятиэтажных 120–квартирных домов, семь трехэтажных домов по 12 квартир в каждом, а также пять двухэтажных 8–квартирных жилых дома. Площадь готового жилья составит более 51 тыс. м2. Стоимость проекта — 904,2 млн рублей.Микрорайон в НовомихайловскомМуниципалитет Туапсинского района предлагает к реализации перспективный инвестиционный проект создания жилого микрорайона в поселке Новомихайловском. В рамках проекта строительство многоквартирных жилых домов с общим количеством 900 квартир, детского сада на 160 мест и торгово–развлекательного комплекса общей площадью 2,7 тыс. м2. Стоимость проекта — более 2,1 млрд рублей. Объект расположен в 150 м от пляжа, вдоль федеральной дороги Джубга — Сочи. Расстояние от железнодорожного вокзала Туапсе и Туапсинского морского торгового порта составляет 47 км. Предполагается, что в новом районе будут приобретать квартиры не только жители Туапсинского района и Краснодарского края, но и других регионов России.Квартал №221 в КраснодареКраснодар предлагает инвестпроект «Реконструкция и комплексная застройка квартала №221». Планируется строительство многоэтажных жилых домов (340 квартир) с общественно–деловым центром. Высотность зданий — до 10 этажей. Площадь застройки — 9 600 м2. Комплекс имеет выгодное расположение в самом центре Краснодара (ул. им. Кирова — ул. им. Буденного — ул. Октябрьская — ул. Длинная), в 3 км от автомагистрали Краснодар — Новороссийск и в 10–12 км от аэропорта Краснодара. Стоимость проекта — 613,8 млн рублей.Квартал №342 в КраснодареКраснодар предлагает инвестпроект реконструкции и комплексной застройки квартала N° 342 в центре города. Предполагается строительство многоэтажных жилых домов (340 квартир) с общественно–деловым центром. Квартал находится в границах ул. Красная — ул. Новокузнечная — ул. Красноармейская — ул. Северная, в 3 км от автомагистрали Краснодар — Новороссийск и в 10–12 км от аэропорта Краснодара. Высотность зданий — до 10 этажей. Стоимость проекта — 737,6 млн рублей.Жилье на хуторе СадкиМуниципальное образование Приморско–Ахтарский район предлагает инвестиционный проект комплексной жилой застройки в живописном пригороде Приморско–Ахтарска — хуторе Садки. В рамках проекта планируется: строительство одно–, двухэтажных жилых бревенчатых коттеджей, комплекс гостевых домов на 40 мест; ресторан на 50 посадочных мест, кафе на 50 посадочных мест, торговый комплекс, открытые спортивные площадки: гольф–клуб, теннисные корты и поле для мини–футбола, виндсерфинг–клуб. Комплекс рассчитан на комфортное проживание и интересный досуг для всей семьи. Стоимость проекта — 1 млрд рублей. Объект расположится в 15 км от районного центра — города Приморско–Ахтарска, в 15,5 км от железнодорожной станции «Ахтари». В 2 км от будущего комплекса проходит автодорога Приморско–Ахтарск — Садки. Расстояние до аэропорта города Краснодара составляет 163? км, от морского порта города Ейска — 280 км. В новом комплексе можно будет как приобрести жилье, так и отдыхать.«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Роман и Мария Поталашкины, шоколатье

Основатели кондитерского бренда R&M Роман и Мария Поталашкины рассказали сайту «Деловая газета. Юг», как стать настоящим шоколатье, создать идеальные конфеты и окупить инвестиции за один день

Смотреть видеосюжет онлайн

Мэрия Краснодара пресекла незаконную застройку участка под школу в мкр. Музыкальный

16.08.2019 17:31
Администрация Краснодара направила иск в суд о приостановке строительства торгового павильона на участке по ул.Российской, предназначенном для строительства школы
Читайте нас на Яндекс.Новости

Мэрия Краснодара направила в Арбитражный суд Краснодарского края иск о сносе самовольной постройки на участке вдоль ул. Российской в Музыкальном микрорайоне, который предназначен для строительства школы. Об этом на своей странице в Facebook сообщил помощник мэра города Владимир Вербицкий.

Как отметил помощник мэра, согласно градостроительному плану на данном участке предусмотрено строительство социальных объектов. Однако собственник разделил этот участок на несколько, и часть из них распродал. Теперь на одном из этих участков началось строительство торгового павильона. При этом разрешение на строительство не выдавалось.

«На этой неделе на одном из проданных небольших участков залили бетонную подушку под будущее здание – понятное дело, не школу и не детский сад – а торговый павильон. Уточню, разрешение на строительство город не выдавал», - написал в сообщении Вербицкий.

Согласно исковому заявлению, речь идет о земельном участке по ул. Российской с кадастровым номером 23:43:0129001:50564 площадью 1,051 кв. метров.

«Согласно сведениям городского департамента архитектуры и градостроительства на земельный участок с данным кадастровым номером подготовлен план земельного участка, согласно которому границы, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства отсутствуют. Разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не выдавались», - уточняется в тексте документа.

Как прокомментировал начальник муниципального контроля Дмитрий Водолацкий, в данное время стоит задача остановить стройку. «Будем настаивать на сносе, параллельно наложим арест. И, конечно, будем добиваться запрета любых строительных работ», - сказал он.

Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», в данное время в Краснодаре идет работа над проектами 14 новых школ и детских садов, они будут готовы к 2020 году.

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы