Курсы валют
64.46
72.19

Жилая недвижимость: Национальная колонизация Кубани

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
25.09.2013 13:11
За 10 лет Краснодар вполне может увеличиться вдвое: с одного миллиона населения до двух. Пожалуй, для современной истории это единственный случай такого быстрого роста
Читайте нас на Яндекс.Новости
За 10 лет Краснодар вполне может увеличиться вдвое: с одного миллиона населения до двух. Пожалуй, для современной истории это единственный случай такого быстрого роста. Если проводить исторические параллели, то только в периоды колонизации можно наблюдать такую динамику. Строители рады стараться: ввод жилья на Кубани сопоставим с жилищным строительством Москвы и Питера, благодаря чему стоимость метра находится на рекордно низком уровне — власти заявляют о проектах, где метр стоит от 35 тыс. рублей! Правда, чаще говорят про 45–49 тыс. рублей за 1 м2, но это все равно меньше, чем в Ростове–на–Дону (52) или Нижнем Новгороде (60 тыс. рублей 1 м2). По оценкам самих строителей и риелторов, 60–70% жилья на Кубани раскупают переселенцы из Сибири и Дальнего Востока. Фактически речь идет о смене жизни в нашем старинном купеческом городке (пишу я, переселенец из Питера). Несмотря на название, в начале 2000–х город был по духу настоящим Екатеринодаром, но сейчас он точно стал Краснодаром, да еще и с оттенком city. Деловым, современным, быстрым, айфоно–фейсбукозависимым, из стекла и бетона. Одних торговых комплексов на одного жителя у нас больше, чем в самой Москве! Такого тотального обновления не знает ни один город России: новые дома, предприятия, новое население, колоссальный рост потребительского спроса. А значит, скоро придет пора и новых традиций. По–настоящему новокубанских, а не в виде реанимированного векового прошлого. Коренное население должно остаться при этом неким законодателем главного вектора развития общества, но стать не тормозом и оплотом консерватизма, а хорошим примером. Ведь семейственность, домовитость, трезвость, расчетливость и самостоятельность ценятся в любом обществе. Инвестиционные проекты, которые будут представлены на форуме «Сочи-2013»Пригород КраснодараАдминистрация Краснодара предлагает инвестиционный проект современного жилого комплекса с общественно–деловым центром в поселке Пригородном, в 17 км от центра. Планируется комплексная застройка территории зданиями с максимальной высотностью в 50–70 м, со встроенными помещениями нежилого назначения. Планируется обустройство района социальной инфраструктурой. Объем жилищного строительства по проекту — 3,5 млн м2, из них 7 800 м2 — жилье в строениях коттеджного типа. Количество квартир в жилых многоэтажных домах — 58,5 тыс. Общая площадь коммерческой недвижимости — 172,6 тыс. м2. Стоимость проекта — 140, 9 млрд рублей. Новый жилой комплекс планируют построить в 5 км от краснодарского аэропорта.Малоэтажный район в Белой ГлинеБелоглинский район предлагает инвестиционный проект строительства в селе Белая Глина комфортабельного малоэтажного жилого микрорайона из шести трехэтажных 33–квартирных домов. В каждом доме разместятся: 9 однокомнатных квартир площадью 46 м2; 15 двухкомнатных квартир площадью 64 м2; 9 трехкомнатных квартир площадью 89 м2. Также запланировано создание в микрорайоне всей необходимой инфраструктуры для комфортного проживания. Стоимость проекта — 272 млн рублей. Объект расположен на пересечении федеральных автомагистралей Ростов–на–Дону — Баку и Тихорецк — Сальск.Жилье в селеАдминистрация Щербиновского района предлагает инвестиционный проект строительства в селе Шабельское малоэтажного жилого комплекса. Комплекс из современных быстровозводимых сборных конструкций рассчитан на 100 квартир. Его общая площадь составит 10 тыс. м2, жилая — 8 тыс. м2. Стоимость проекта — 102 млн рублей. Новый жилой комплекс имеет выгодное расположение в Шабельском — курортном поселке на берегу Азовского моря. Рядом целебные источники иловых грязей. Знаменит поселок и среди любителей рыбалки. Расстояние от объекта до автомагистрали Краснодар-Ейск — 40 км, до аэропорта 70–75 км.В 1 км от центра АрмавираМуниципалитет Армавира предлагает инвестиционный проект строительства жилищного комплекса в Северном микрорайоне Армавира. По проекту жилищный комплекс включает в себя 5–этажные и 9– этажные дома. Планируется организация детских игровых и спортивных площадок во внутридворовых территориях, а также автомобильной стоянки. Жилая зона занимает основную часть территории проектируемого жилищного комплекса и предназначена для размещения объектов жилья. Рассматриваемая территория, свободная от застройки, расположена в северной части Армавира, в пределах Северного микрорайона. Общая стоимость проекта — 600 млн рублей. Новый жилой комплекс выгодно расположится в 1 км от центра Армавира, в 2,3 км от железнодорожной станции «Армавир–1».«Северный» в СтаровеличковскойКалининский район предлагает инвестпроект строительства в станице Старовеличковской жилого микрорайона «Северный» с малоэтажной индивидуальной застройкой: 120 коттеджей из экологически чистых быстровозводимых строительных конструкций в едином архитектурном стиле со всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой. Общая площадь застройки составит 280 тыс м2. Стоимость проекта — 193,2 млн рублей.Коттеджный поселок на хуторе ЧкаловаБрюховецкий район предлагает инвестпроект строительства комфортабельного коттеджного жилого комплекса на хуторе Чкалова. Планируется строительство 70 одно– и двухэтажных индивидуальных коттеджей, отвечающих современным требованиям комфортного проживания. Общая площадь возведенных зданий составит 7,8 тыс. м2. Стоимость проекта — 105 млн рублей. Новый комплекс разместится в 250 м от районного центра — ст. Брюховецкой. Рядом с поселком проходит федеральная автомагистраль Краснодар — Ейск, а в 3–х км — ж/д станция «Брюховецкая». Расстояние до Краснодара составляет 90? км.Группа жилых домов в ГулькевичахАдминистрация Гулькевичского района предлагает к реализации инвестпроект строительства группы многоэтажных жилых домов в городе Гулькевичи: три пятиэтажных 75–квартирных дома, пять пятиэтажных 120–квартирных домов, семь трехэтажных домов по 12 квартир в каждом, а также пять двухэтажных 8–квартирных жилых дома. Площадь готового жилья составит более 51 тыс. м2. Стоимость проекта — 904,2 млн рублей.Микрорайон в НовомихайловскомМуниципалитет Туапсинского района предлагает к реализации перспективный инвестиционный проект создания жилого микрорайона в поселке Новомихайловском. В рамках проекта строительство многоквартирных жилых домов с общим количеством 900 квартир, детского сада на 160 мест и торгово–развлекательного комплекса общей площадью 2,7 тыс. м2. Стоимость проекта — более 2,1 млрд рублей. Объект расположен в 150 м от пляжа, вдоль федеральной дороги Джубга — Сочи. Расстояние от железнодорожного вокзала Туапсе и Туапсинского морского торгового порта составляет 47 км. Предполагается, что в новом районе будут приобретать квартиры не только жители Туапсинского района и Краснодарского края, но и других регионов России.Квартал №221 в КраснодареКраснодар предлагает инвестпроект «Реконструкция и комплексная застройка квартала №221». Планируется строительство многоэтажных жилых домов (340 квартир) с общественно–деловым центром. Высотность зданий — до 10 этажей. Площадь застройки — 9 600 м2. Комплекс имеет выгодное расположение в самом центре Краснодара (ул. им. Кирова — ул. им. Буденного — ул. Октябрьская — ул. Длинная), в 3 км от автомагистрали Краснодар — Новороссийск и в 10–12 км от аэропорта Краснодара. Стоимость проекта — 613,8 млн рублей.Квартал №342 в КраснодареКраснодар предлагает инвестпроект реконструкции и комплексной застройки квартала N° 342 в центре города. Предполагается строительство многоэтажных жилых домов (340 квартир) с общественно–деловым центром. Квартал находится в границах ул. Красная — ул. Новокузнечная — ул. Красноармейская — ул. Северная, в 3 км от автомагистрали Краснодар — Новороссийск и в 10–12 км от аэропорта Краснодара. Высотность зданий — до 10 этажей. Стоимость проекта — 737,6 млн рублей.Жилье на хуторе СадкиМуниципальное образование Приморско–Ахтарский район предлагает инвестиционный проект комплексной жилой застройки в живописном пригороде Приморско–Ахтарска — хуторе Садки. В рамках проекта планируется: строительство одно–, двухэтажных жилых бревенчатых коттеджей, комплекс гостевых домов на 40 мест; ресторан на 50 посадочных мест, кафе на 50 посадочных мест, торговый комплекс, открытые спортивные площадки: гольф–клуб, теннисные корты и поле для мини–футбола, виндсерфинг–клуб. Комплекс рассчитан на комфортное проживание и интересный досуг для всей семьи. Стоимость проекта — 1 млрд рублей. Объект расположится в 15 км от районного центра — города Приморско–Ахтарска, в 15,5 км от железнодорожной станции «Ахтари». В 2 км от будущего комплекса проходит автодорога Приморско–Ахтарск — Садки. Расстояние до аэропорта города Краснодара составляет 163? км, от морского порта города Ейска — 280 км. В новом комплексе можно будет как приобрести жилье, так и отдыхать.«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Наш канал на Яндекс.Дзен