Курсы валют
61.53
68.54

Коммерческая недвижимость на Кубани: Пустующая провинция

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
26.09.2013 08:43
Торговая недвижимость края в основном представлена помещениями формата "стрит–ретейл". Качественные объекты (торговые комплексы, торгово–развлекательные центры, гипермаркеты) сосредоточены преимущественно в Краснодаре
Читайте нас на Яндекс.Новости
Торговая недвижимость края в основном представлена помещениями формата "стрит–ретейл". Качественные объекты (торговые комплексы, торгово–развлекательные центры, гипермаркеты) сосредоточены преимущественно в Краснодаре. Этот город считается лидером в стране по насыщенности торговыми площадями. Рынок «перегрет», но несмотря на это не теряет свою инвестиционную привлекательность, ведь покупательская активность растет из года в год. Сегодня торговая сеть «Лента» ищет подходящие площадки для своих магазинов в крае, ГК «РАМО–М» запускает новые проекты ТРЦ «Красная Площадь» в крупных городах региона, также продолжается экспансия «Магнита» в крае и т.д. Участники рынка признаются, что еще не во всех крупных городах Кубани работают современные торговые комплексы, многие видят перспективу именно в этом направлении.В структуре предложения офисов до сих пор преобладает доля некачественных помещений класса С и D. Правда, в последнее время спрос ориентируется на офисы повышенной комфортности, которые в основном расположены в Краснодаре, Сочи и Новороссийске. Офисы Краснодара пользуются сегодня большой популярностью у инвесторов, т. к. этот вид вложений является одним из наиболее доходных среди всех остальных направлений инвестиций в недвижимость Краснодара.Основная часть складских помещений Кубани также сосредоточена в Краснодаре, большинство из них относится к классу C и D, они были построены более 20–25 лет назад и считаются низкокачественными. В 2013–2014 гг. ожидается серьезный скачок в развитии рынка складской недвижимости в регионе за счет открытия новых объектов. Но и они не закроют потребность в качественных складах.Инвестиционные проекты, которые будут представлены на форуме «Сочи-2013» в сфере «Коммерческая недвижимость»: Коммерция под одной крышейВ Кущевском районе разработали инвестпроект многофункционального торгового комплекса стоимостью 140 млн рублей. Объект будет оказывать услуги по предоставлению в аренду торговых и офисных площадей, а также услуги общественного питания и автостоянки. Площадь земельного участка для застройки — 18 тыс. м2. Точки подключения электро– и водоснабжения находятся в пределах 20? м, необходимо строительство очистных сооружений. Предположительный срок окупаемости проекта — 4,3 года.Вложения вернутся почти через 10 летВ Приморско–Ахтарске предлагают проект строительства торгово–развлекательного центра. Общая стоимость проекта — 127,2 млн рублей. Простой срок окупаемости — 9,5 лет.  Площадь земельного участка — 22 тыс. м2. Точки подключения электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения, канализации находятся на расстоянии 100–150? м.В Тимашевске собираются развлекатьВ Тимашевском районе предлагается инвестиционный проект торгово–развлекательного комплекса стоимостью 426 млн рублей. Проектная мощность объекта — 19 000 м2 торгово–развлекательных площадей. Площадь земельного участка для застройки — 28 тыс. м2. Точки подключения электро– и водоснабжения находятся в пределах 600 м. Предположительный срок окупаемости проекта — 9 лет.Общественный центр в «Старом парке»Муниципалитет предлагает к реализации инвестиционный проект строительства общественно–развлекательного центра в городе Курганинске. На территории центра разместятся развлекательный клуб, зал для фитнеса, летнее кафе и пиццерия, детские игровые площадки и аттракционы. Общая стоимость проекта — 56,3 млн рублей. Объект выгодно расположен в центре Курганинска, в районе «Старого парка». Посетителями нового развлекательного центра, ориентированного на семейный отдых, станут жители Курганинского района и близлежащих территорий края.84 млн рублей — в деловой центрВ Славянске–на–Кубани предлагают построить торгово–деловой центр. Стоимость проекта — 84,49 млн рублей. Срок окупаемости — 2 года. Площадь земельного участка — 6375 м2.Району нужен складВ Староминском районе планируется строительство современного складского комплекса класса А стоимостью 818 млн рублей. Общая площадь комплекса составит 150 тыс. м2. Основные направления деятельности логистического центра: обслуживание грузов и оптовая торговля. Планируемая мощность складского комплекса — 15 тыс. тыс. т груза в год. Площадь земельного участка для застройки — 150 тыс. м2. Точки подключения электро–, газо– и водоснабжения находятся в пределах 500 м, необходимо строительство очистных сооружений. Предположительный срок окупаемости проекта — 3,4 года.«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Диана Устрижицкая, создатель бренда Rainkot

Создатель бренда плащей Rainkot Диана Устрижицкая рассказала, как начать шить стильные дождевики для взрослых и детей, превратив случайную идею в настоящий бизнес

Смотреть видеосюжет онлайн

СМИ: Глава ГИБДД Краснодара может быть причастен к делу о взятках

Следствие полагает, что к делу о вымогательстве взяток у бизнесменов может быть причастен начальник отдела ГИБДД управления МВД России по Краснодару Артур Иванов
Читайте нас на Яндекс.Новости

Следственные органы в рамках расследования дела о вымогательстве взяток у предпринимателей провели обыск у начальника отдела ГИБДД управления МВД России по Краснодару Артура Иванова. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на источник в силовых структурах.

Следственные действия и выемку документов, по данным издания, проводили в рабочем кабинете Артура Иванова и у него дома сотрудники оперативно-розыскной части собственной безопасности ГУ МВД по Краснодарскому краю совместно с региональным управлением ФСБ России.

Предположительно, ранее задержанный по подозрению в вымогательстве взяток у бизнесменов старший инспектор ГИБДД Сероб Караджян должен был перечислять Артуру Иванову часть полученных незаконным путем денег.

В ГУ МВД Кубани и региональном следственном управлении СК России информировали, что официальной информацией об обысках у Артура Иванова не обладают.

Проверка затронула и департамент транспорта и дорожного хозяйства администрации Краснодара. На время следствия его руководитель Владимир Архипов ушел в неоплачиваемый отпуск.

«По полученной информации, глава департамента Владимир Архипов мог знать о действиях сотрудников ГИБДД, однако не доложил об этом руководству и в правоохранительные органы. На время разбирательства он находится в трехмесячном неоплачиваемом отпуске», - пояснил РБК Краснодар вице-мэр города Артем Доронин.

Он добавил, что администрация столицы Кубани окажет правоохранительным органам полное содействие в расследовании дела. «Наша задача - открытая и прозрачная деятельность департамента транспорта и дорожного хозяйства по всем направлениям», - подчеркнул Доронин.

Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», о возбуждении уголовного дела в связи с вымогательством сотрудниками ГИБДД Краснодара взяток у представителей бизнеса стало известно 16 января. Его фигурантами, как информировали в пресс-службе регионального управления СК России, являются старший инспектор отдела ГИБДД по городу Краснодару и «иные должностные лица».

По данным следствия, инспектор ГИБДД вместе с другими полицейскими и должностными лицами в июне 2019 года получил взятку в размере 40 тыс. рублей от гендиректора ООО «Энергоресурс». Следствие полагает, что деньги инспектору предприниматель перечислил на расчетный счет в банке после поступления угроз о привлечении к административной ответственности.

В правоохранительных органах считают, что этот случай не является единичным. По их мнению, Караджян и его сообщники регулярно получали взятки от представителей бизнеса за выдачу разрешений на строительные работы и увод от ответственности за выполнение таких работ без разрешения.

Так, во время обысков в жилище инспектора и его родственника, а также домах других сотрудников ГИБДД правоохранители изъяли деньги в сумме более 1,5 млн рублей, дорогостоящие часы и ювелирные изделия. Помимо этого, в одном из служебных кабинетов в отделе ГИБДД УМВД по Краснодару также обнаружили 1 млн рублей.
Расследование продолжается.

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы