Курсы валют
62.55
69.86

Крупные города избавляются от заводов

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
29.09.2013 06:17
Города, закрепившие за собой статус промышленных центров, рано или поздно сталкиваются с проблемой освоения промышленных территорий. В Москве и Петербурге эта проблема стоит уже довольно остро, в то время как на солнечных берегах Кубани еще тихо
Читайте нас на Яндекс.Новости
Города, закрепившие за собой статус промышленных центров, рано или поздно сталкиваются с проблемой освоения промышленных территорий. В Москве и Петербурге эта проблема стоит уже довольно остро, в то время как на солнечных берегах Кубани еще тихо. Хотя Краснодар входит в рейтинг крупнейших промышленных городов России, наряду с Москвой, Петербургом и Сургутом. Исторически сложилось, что промышленные заводы и предприятия располагаются в центральной части городов, поскольку оттуда происходило дальнейшее освоение территории. Но с развитием города и повышением плотности его застройки возникают градостроительные, экономические и экологические проблемы. Во–первых, появляются «замороженные» заводы, нуждающиеся в освоении, во–вторых, вакантных земель в городе не хватает для строительства жилых объектов, в–третьих, скопление промзон в центре сильно загрязняет город.Промышленные территории из актива превращаются в пассив, поскольку в большинстве своем не работают по профилю, вынуждены поддерживать жизнедеятельность зданий и платить налоги на имущество и землю. При этом в некоторых городах существует запрет на въезд грузового транспорта в центральную часть города. Все эти условия вынуждают собственников промышленных площадок задуматься о путях реализации объектов. И здесь перед собственником есть только два пути. Путь первый — продать объект в том состоянии, какой есть. Но здесь не всегда понятно, что является предметом продажи. Кроме земли в определенной локации продаются здания и еще ряд объектов промышленного назначения. Земли промышленных территорий могут иметь высокую степень зараженности в связи с расположением там вредного производства. Иногда на таких землях запрещено вести любую деятельность сроком даже до 300 лет. Со зданиями разобраться еще сложнее. Покупатель задумывается: «Какое функциональное назначение этих зданий и как их можно использовать в дальнейшем?». Также определяющим фактором является техническое состояние объекта, например, можно ли надстроить здание или его необходимо сносить. Иногда снос здания может стоить таких же денег, как и покупка здания. Помимо этого использование зданий в центре города может иметь ограничения в связи с причастностью к памятникам архитектуры. Далее встает вопрос об инженерных сетях. Необходимо выяснить, требуется ли их перекладка, ремонт или демонтаж. Полную версию текста читайте в печатной версии «Деловой газеты. Юг». Стоимость подписки на 12 месяцев — 1 900 рублей с учетом НДС. Отдел подписки: (861) 210-58-71, [email protected] «Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Анна Тур, тренер по коммуникациям

Автор проекта «Просто говори», телеведущая Анна Тур рассказала сайту «Деловая газета.Юг» о важности тренингов по развитию разговорной речи для топ-менеджеров и владельцев бизнеса

Смотреть видеосюжет онлайн

ВТБ начинает работу по дальневосточной ипотеке

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
13.12.2019 17:02
Банк ВТБ 16 декабря начнет прием заявок и выдачу ипотечных кредитов в рамках новой программы госсубсидирования для жителей Дальнего Востока
Читайте нас на Яндекс.Новости

ВТБ с 16 декабря организует прием заявок и выдачу ипотечных кредитов в рамках новой программы госсубсидирования для жителей Дальнего Востока. Ставка по ней составит всего 2%, срок кредитования – до 20 лет.

Оформление ипотечного кредита при условии соответствия параметрам программы доступно как по стандартному пакету, так и по двум документам, без предоставления справки о доходах. Заемщиками могут стать семьи, приобретающие недвижимость на Дальнем Востоке (возраст обоих супругов – не старше 35 лет), а также одинокие родители с ребенком не старше 18 лет. Льготный кредит доступен на покупку квартиры в новостройке или приобретение уже готового жилья у застройщика на территории Дальневосточного федерального округа.

Максимально возможная сумма кредита – 6 млн рублей при минимальном первоначальном взносе 20% от стоимости недвижимости. Оформить льготную ипотеку можно до 31 декабря 2024 года. Заявку на участие в новой программе можно подать в офисе ВТБ. Рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов в рамках программы не предусмотрено.

«В своей работе мы стремимся к тому, чтобы ипотека была доступна как можно большему числу граждан нашей страны, и запуск новой программы со ставкой всего в 2% – очень важный шаг в этом направлении, – заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. – ВТБ первым из лидеров рынка подключается к данной программе. Начиная с 16 декабря мы принимаем заявки по ней и проводим первые сделки».

ВТБ – один из лидеров на рынке ипотечного кредитования. По итогам 11 месяцев 2019 г. объем ипотечных продаж банка составил 589,5 млрд рублей. В рамках государственной поддержки «Ипотека с господдержкой» за 11 месяцев банк провел более 14 тыс. сделок на 39 млрд рублей. По состоянию на 1 декабря ипотечный портфель банка превысил 1,65 трлн рублей.

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы