Курсы валют
73.72
89.21

Крупные города избавляются от заводов

29.09.2013 06:17
Города, закрепившие за собой статус промышленных центров, рано или поздно сталкиваются с проблемой освоения промышленных территорий. В Москве и Петербурге эта проблема стоит уже довольно остро, в то время как на солнечных берегах Кубани еще тихо
Читайте нас на Яндекс.Новости
Города, закрепившие за собой статус промышленных центров, рано или поздно сталкиваются с проблемой освоения промышленных территорий. В Москве и Петербурге эта проблема стоит уже довольно остро, в то время как на солнечных берегах Кубани еще тихо. Хотя Краснодар входит в рейтинг крупнейших промышленных городов России, наряду с Москвой, Петербургом и Сургутом. Исторически сложилось, что промышленные заводы и предприятия располагаются в центральной части городов, поскольку оттуда происходило дальнейшее освоение территории. Но с развитием города и повышением плотности его застройки возникают градостроительные, экономические и экологические проблемы. Во–первых, появляются «замороженные» заводы, нуждающиеся в освоении, во–вторых, вакантных земель в городе не хватает для строительства жилых объектов, в–третьих, скопление промзон в центре сильно загрязняет город.Промышленные территории из актива превращаются в пассив, поскольку в большинстве своем не работают по профилю, вынуждены поддерживать жизнедеятельность зданий и платить налоги на имущество и землю. При этом в некоторых городах существует запрет на въезд грузового транспорта в центральную часть города. Все эти условия вынуждают собственников промышленных площадок задуматься о путях реализации объектов. И здесь перед собственником есть только два пути. Путь первый — продать объект в том состоянии, какой есть. Но здесь не всегда понятно, что является предметом продажи. Кроме земли в определенной локации продаются здания и еще ряд объектов промышленного назначения. Земли промышленных территорий могут иметь высокую степень зараженности в связи с расположением там вредного производства. Иногда на таких землях запрещено вести любую деятельность сроком даже до 300 лет. Со зданиями разобраться еще сложнее. Покупатель задумывается: «Какое функциональное назначение этих зданий и как их можно использовать в дальнейшем?». Также определяющим фактором является техническое состояние объекта, например, можно ли надстроить здание или его необходимо сносить. Иногда снос здания может стоить таких же денег, как и покупка здания. Помимо этого использование зданий в центре города может иметь ограничения в связи с причастностью к памятникам архитектуры. Далее встает вопрос об инженерных сетях. Необходимо выяснить, требуется ли их перекладка, ремонт или демонтаж. Полную версию текста читайте в печатной версии «Деловой газеты. Юг». Стоимость подписки на 12 месяцев — 1 900 рублей с учетом НДС. Отдел подписки: (861) 210-58-71, [email protected] «Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Алексей Гридин, автор детских книг по основам финансовой грамотности

Житель Краснодара Алексей Гридин рассказал сайту «Деловая газета.Юг» о том, как он стал автором детских книг по основам финансовой грамотности, как ему удается совмещать литературн...

Смотреть видеосюжет онлайн

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы