Курсы валют
64.61
72.32

Риски и выгоды лизинга недвижимости

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
19.10.2013 06:57
Лизинговые компании пока присматриваются к желающим взять недвижимость в лизинг, но заключают сделки с большой неохотой. Но у этого инструмента есть ряд преимуществ перед предложениями банков
Читайте нас на Яндекс.Новости
Лизинговые компании пока присматриваются к желающим взять недвижимость в лизинг, но заключают сделки с большой неохотой. Но у этого инструмента есть ряд преимуществ перед предложениями банков.Представители лизинговых компаний, которые работают в Краснодарском крае, отмечают, что сейчас только около 0,5% всех лизинговых сделок направлены на приобретение недвижимости. При этом крупные сделки в регионе практически не заключаются, в среднем по рынку максимальная стоимость объекта сделки не превышает 10 млн рублей.«Лизинг недвижимости сейчас один из самых малоразвитых видов лизинга. Постепенно эта сфера заполняется лизинговыми компаниями, но не так быстро, как могла бы. Это связано, с одной стороны, с более сложными процессами сделки, а с другой — с достаточностью на рынке классических для России схем лизинга», — считают в ООО «Райффайзен–Лизинг».«Большие риски несет сам лизингодатель, который и выступит собственником недвижимости. В России очень неявная правовая сторона собственности на земельный участок. Всегда может возникнуть лицо, которое тоже имеет права на участок, и доказать это  в суде. Сами постройки зачастую в документах выглядят совсем не так, как на деле, — отмечает Константин Сыч, директор Краснодарского филиала «Сбербанк Лизинг». — Запросов от клиентов на покупку недвижимости поступает много, но за два года работы филиала мы не заключили ни одной сделки».Сегодня некоторые банки предлагают инструмент ипотеки коммерческой недвижимости. По оценкам экспертов, основной минус в том, что банки требуют от бизнесменов дополнительный залог помимо недвижимости, на которую оформляют ипотеку. Сроки кредитования составляют в среднем 5–7 лет, ставка — 12–14%, а первоначальный взнос — 15–30%.Полную версию текста читайте в печатной версии «Деловой газеты. Юг». Стоимость подписки на 12 месяцев — 1 900 рублей с учетом НДС. Отдел подписки: (861) 210-58-71, [email protected]«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края 

Наш канал на Яндекс.Дзен