Курсы валют
65.60
72.62

"Вишняки" ждут переезда

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
04.12.2013 07:02
Власти Кубани могут перенести вещевой рынок из центра Краснодара. По мнению губернатора края, здесь образованы этнические кланы и продают контрафакт. Предприниматели грозят жалобами и судом
Читайте нас на Яндекс.Новости
Власти Кубани могут перенести вещевой рынок из центра Краснодара. По мнению губернатора края, здесь образованы этнические кланы и продают контрафакт. Предприниматели грозят жалобами и судом. В чем дело: В конце октября 2013 г. глава региона заявил на Совете безопасности, что «вещевые рынки, которые непонятно чем торгуют, должны уйти из кубанских городов». После совещания мэр Краснодара Владимир Евланов сообщил, что городские власти начнут искать место для нового рынка в районе Восточного обхода, куда в перспективе смогут перейти предприниматели с «Вишняков», торговцы подержанными вещами и те, кто торгуют непродовольственными товарами на Сенном рынке. В последних заявлениях Александр Ткачев отметил, что власти не намерены полностью ликвидировать рынки, эти территории приведут в идеальное состояние. Однако предприниматели готовятся к худшему.Почему: «Вишняки» попали в поле зрения властей края и города после массовых беспорядков на московском рынке в Бирюлево. Ситуацию усугубил пожар, который уничтожил 1 тыс. м2 в торговом здании предприятия «Самсон» на рынке в начале ноября. После пожара Александр Ткачев объехал два городских рынка — «Вишняки» и Сенной, после чего выразил недовольство системой противопожарной безопасности, а также заметил, что уличные рынки торгуют контрафактным товаром, нарушают санитарные нормы, служат площадкой для образования этнических кланов.Кто заработает: В начале 2014 г. ЗАО «Эклектик» начнет возведение трехэтажного торгового комплекса (ТК) на 31 тыс.  м2 с наземной парковкой на 400 машин. Территория, на которой построят здание, находится в аренде у компании до 2025 г. Землю под строительство уже «очистили» от торговых мест. «Им выделили другие торговые точки на рынке», — сообщил управляющий компанией «Эклектик» (арендатор вещевого рынка на «Вишняках» и застройщик нового торгового комплекса) Вячеслав Батыров.«Планируется, что мы построим первую очередь торгового комплекса к концу 2014 г., вторую — в III квартале 2015 г., — говорит Вячеслав Батыров.— Сразу начнем переводить наших арендаторов на площади в здание первой очереди и при этом освободим площадь под строительство второй очереди комплекса. Арендные ставки мы установим ниже среднегородских».По ожиданиям Вячеслава Батырова, посещаемость торгового комплекса увеличится на 20–25% по сравнению с посещаемостью уличного рынка. Как рассказали участники рынка, сейчас среднее число покупателей в торговой точке аппаратурного ряда — 15–20 человек, роллеты с одеждой обслуживают 25–30 человек ежедневно в среднем. Выручка предпринимателя с одного торгового места составляет минимум 20 тыс. рублей в день. Компания «Самсон» (владеет другим вещевым рынком на «Вишняках») также объявила о строительстве торгового комплекса на вещевом рынке в 2014 г.Кто потеряет: По мнению предпринимателей, покупатели не готовы ездить на вещевой рынок на окраину города. Количество покупателей на «Вишняках» снижается ежегодно: уличному рынку сложно конкурировать с торговыми центрами в Краснодаре. Бизнесмены отметили, что при выселении с рынка не потянут переход в торговые центры города. Аренда стандартного роллета на рынке выходит в 30 тыс. рублей, магазина — от 75 тыс. рублей в месяц, — сообщили участники опроса. У ТРЦ другие расценки: аренда магазина на 47 м2 (меньшей площади нет в наличии) в «OZ МОЛЛ» обойдется в 1,8 млн рублей/год. «Аренда магазина в «Галерее» (50 м2) на 1–м этаже — 600 тыс. рублей в месяц, на нулевом — порядка 300 тыс. рублей/месяц, — говорит ИП Сергей Панков, — у предпринимателей на вещевом рынке нет таких денег». Участники рынка отметили, что реформа «Вишняков» отправит часть торговцев в наемные рабочие. По оценкам директора рекрутинговой компании «Кеттари» Веры Лайзан, 60% предпринимателей и реализаторов с «Вишняков» — люди старше 40 лет, их не ждут на городском рынке труда.Что думают: Бизнесмены сообщили о том, что сейчас идут разговоры о возможном закрытии рынка с начала 2014 г. Предприниматели намерены бороться за торговые места. По словам участников рынка часть «Вишняков» находится в частной собственности, часть — в долгосрочной аренде. По мнению владелицы магазина–салона женской одежды «Изюм», расположенного на вещевом рынке, Натальи Приходько, в случае выселения рынка могут пострадать крупные оптовики. В том, что ее магазин останется на рынке, Наталья Приходько не сомневается, — земля, на которой она ведет торговлю, находится у нее в собственности. «Чиновники могут только выкупить у нас эти места, — объясняет предпринимательница, — на окраину с бизнесом я не поеду. Если город предложит сумму, которая позволит мне открыть магазин в центре города, я соглашусь. По закону выселить нас не могут, в случае таких попыток я готова к судебному разбирательству». По словам владелицы двух магазинов бытовой техники «Уютный дом» Алины Сенченко, предприниматели намерены бороться за места. «Мы не согласны переезжать на окраину, — говорит предприниматель, — наши торговые места в аренде до октября 2014 г. В случае выселения мы напишем жалобы в вышестоящие инстанции, если понадобится, пойдем отстаивать права в суде».«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Дмитрий Набока, владелец тату-студии NBK Tattoo Collective

Владелец тату-студии NBK Tattoo Collective Дмитрий Набока рассказал о том, как начать бизнес без кредитов и инвесторов, можно ли стать профессиональным татуировщиков без художестве...

Смотреть видеосюжет онлайн

Власти Кубани к 2022 году планируют начать работы на всех долгостроях

23.08.2019 16:51
Власти Краснодарского края рассчитывают в течение двух лет запустить работы на всех домах-долгостроях в регионе
Читайте нас на Яндекс.Новости

Власти Краснодарского края рассчитывают в течение двух лет начать работы на всех домах-долгостроях в регионе. Об этом сообщил глава Кубани Вениамин Кондратьев в ходе встречи с заместителем председателя правительства РФ Виталием Мутко.

Как отметил глава региона, для реализации этой цели осталось определиться с источниками финансирования. «К 2022 году мы планируем возобновить работу по всем долгостроям. По сути - найдены механизмы. Осталось определиться с источниками финансирования», - сказал Кондратьев, слова которого приводит ТАСС.

Губернатор также добавил, что за последние два года 7 тыс. человек удалось исключить из реестра обманутых дольщиков.

Глава региона обратился к вице-премьеру с просьбой помочь с финансированием для завершения долгостроев, на которые не удается найти инвесторов. В частности речь идет о восьми жилых комплексах – «Радуга», «Иван да Марья», «Дом Романовых», «Снежная королева», «Парусная регата», «Заря», «Мир» и «Луч».

В свою очередь Виталий Мутко отметил, что на завершение шести проблемных объектов долевого строительства в Краснодаре могут выделить федеральное финансирование. «Мы готовы вас поддержать. Впервые в этом году выделили 16 млрд рублей на достройку домов по всей стране. Но нужно чтобы дома были обследованы, процедура банкротства проведена, чтобы был понятен объем необходимых средств», - сказал он.

Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», для завершения проблемных объектов в Краснодарском крае создадут государственную компанию. Законодательно такую возможность регион получил благодаря принятию 18 июля депутатами Госдумы изменений в федеральный закон. Документ упрощает механизм финансирования Фондом защиты прав дольщиков долгостроев за счет бюджетных средств.

Финансировать деятельность компании будут из регионального и федерального бюджетов. При этом свободные площади в проблемных домах станут собственностью организации и будут реализованы на вторичном рынке жилья.

В 2019 году власти Краснодарского края направят на завершение строительства долгостроев, которые находятся в высокой степени готовности, 1,5 млрд рублей. Большая часть ассигнований поступит из средств краевого бюджета, еще около 78,9 млн рублей – из местных бюджетов.

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы