Курсы валют
64.47
71.53

Недвижимость на Кубани переоценят

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
07.12.2013 09:32
Что меняется после подписания закона об использовании кадастровой стоимости при налогообложении торгово–офисной недвижимости, об этом "Деловой газете
Читайте нас на Яндекс.Новости
Что меняется после подписания закона об использовании кадастровой стоимости при налогообложении торгово–офисной недвижимости, об этом "Деловой газете. Юг" рассказал Захар Хребтов, юрист Адвокатского бюро «Юг».  Налог на имуществоПодписан закон об использовании кадастровой стоимости при налогообложении торгово–офисной недвижимости. Что меняется?2 ноября Президент России подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса РФ». Указанные поправки в Налоговый кодекс РФ предусматривают расчет налога на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества (прежде всего торгово–офисной недвижимости) по его кадастровой стоимости. Вступить в силу изменения должны с 1 января 2014 г.Рассмотрим основные положения нового закона.1. Законодательным органам субъектов Российской Федерации предоставляется право устанавливать особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества. По сути, субъектам РФ предоставляются полномочия по гибкому регулированию применения налога на имущество организаций в зависимости от социально–экономических условий. В случае установления таких особенностей налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества будет определяться как их кадастровая стоимость.К таким объектам относятся:— административно–деловые центры и торговые центры (комплексы);— нежилые помещения, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;— объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства, а также объекты, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.2. Под действие налога попадают все строения на земельном участке, если один из видов разрешенного использования участка — размещение офисных или торговых объектов.3. Здание будет считаться торговым или офисным, если не менее 20% его общей площади фактически занимают предприятия торговли и услуг или офисы с сопутствующей инфраструктурой (в т.ч. парковками, если они находятся внутри здания, офисное оборудование, комнаты для проведения встреч).4. В отношении объектов, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость, налоговая ставка в 2014–2016 гг. не сможет превышать определенных значений. По общему правилу это 1%, 1,5% и 2% (по годам), для Москвы — 1,5%, 1,7% и 2%.5. Закон субъекта Российской Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимого имущества, может быть принят только после утверждения субъектом Российской Федерации результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.6. В документе особо подчеркивается, что для остальных объектов недвижимого имущества порядок налогообложения не меняется (расчет будет производиться, как и в настоящее время, по балансовой стоимости). Полностью сохраняется весь спектр существующих налоговых льгот, исключений, пониженных ставок.Следует отметить, что в первоначальной версии законопроекта предлагалось применять кадастровую стоимость в качестве налоговой базы по налогу на имущество организаций ко всем объектам недвижимости, в отношении которых она установлена.«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Наталья Бородина, мастер мехенди

Мастер мехенди из Краснодара Наталья Бородина рассказала сайту «Деловая газета.Юг» о том, как начать зарабатывать на росписи хной и чем профессиональная работа отличается от пляжных «раскрасок»

Смотреть видеосюжет онлайн

Ход работ в ЖК "Авиатор", "Фрегат" и "Курортный" в Краснодаре

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
15.04.2015 09:14
ГК "АЯКС-Риэлт" сообщает о ходе строительных работ на площадках ЖК "Авиатор", "Фрегат" и "Курортный" в Краснодаре
Читайте нас на Яндекс.Новости

ЖК Авиатор
На 10 апреля 2015 г. в первой очереди жилого комплекса «АВИАТОР» завершены следующие работы:
— асфальтирование пешеходных зон и зон вокруг входных групп в подъезды;
— монтаж уличного освещения вокруг дома;
— организация подъезда к первой очереди с улицы Автолюбителей;
— оштукатуривание фасада первого этажа в 9 и 10 подъездах;
— подготовка территории под детские игровые площадки;
— остекление первого этажа.
Во второй очереди завершены следующие работы:
— в 5 подъезде — заливка плиты перекрытия четвертого этажа;
— в 4 подъезде — заливка плиты перекрытия третьего этажа.

ЖК Курортный

На строительной площадке второго подъезда жилого комплекса «Курортный» завершены работы по возведению кровли и отделке фасада под «короед» поверх штукатурки; монолитные работы по организации входных групп в коммерческие помещения первого этажа.
Отделка фасада под «короед» поверх штукатурки первого подъезда выполнена на 30%.

ЖК Фрегат
Продолжается возведение кирпичной кладки: 2 подъезд – на уровне 5 этажа; 1 подъезд – на уровне 4 этажа.

«Деловая газета. Юг» — новости Краснодара, экономика и бизнес

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы