Курсы валют
70.75
78.55

Недвижимость на Кубани переоценят

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
07.12.2013 09:32
Что меняется после подписания закона об использовании кадастровой стоимости при налогообложении торгово–офисной недвижимости, об этом "Деловой газете
Читайте нас на Яндекс.Новости
Что меняется после подписания закона об использовании кадастровой стоимости при налогообложении торгово–офисной недвижимости, об этом "Деловой газете. Юг" рассказал Захар Хребтов, юрист Адвокатского бюро «Юг».  Налог на имуществоПодписан закон об использовании кадастровой стоимости при налогообложении торгово–офисной недвижимости. Что меняется?2 ноября Президент России подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса РФ». Указанные поправки в Налоговый кодекс РФ предусматривают расчет налога на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества (прежде всего торгово–офисной недвижимости) по его кадастровой стоимости. Вступить в силу изменения должны с 1 января 2014 г.Рассмотрим основные положения нового закона.1. Законодательным органам субъектов Российской Федерации предоставляется право устанавливать особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества. По сути, субъектам РФ предоставляются полномочия по гибкому регулированию применения налога на имущество организаций в зависимости от социально–экономических условий. В случае установления таких особенностей налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества будет определяться как их кадастровая стоимость.К таким объектам относятся:— административно–деловые центры и торговые центры (комплексы);— нежилые помещения, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;— объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства, а также объекты, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.2. Под действие налога попадают все строения на земельном участке, если один из видов разрешенного использования участка — размещение офисных или торговых объектов.3. Здание будет считаться торговым или офисным, если не менее 20% его общей площади фактически занимают предприятия торговли и услуг или офисы с сопутствующей инфраструктурой (в т.ч. парковками, если они находятся внутри здания, офисное оборудование, комнаты для проведения встреч).4. В отношении объектов, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость, налоговая ставка в 2014–2016 гг. не сможет превышать определенных значений. По общему правилу это 1%, 1,5% и 2% (по годам), для Москвы — 1,5%, 1,7% и 2%.5. Закон субъекта Российской Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимого имущества, может быть принят только после утверждения субъектом Российской Федерации результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.6. В документе особо подчеркивается, что для остальных объектов недвижимого имущества порядок налогообложения не меняется (расчет будет производиться, как и в настоящее время, по балансовой стоимости). Полностью сохраняется весь спектр существующих налоговых льгот, исключений, пониженных ставок.Следует отметить, что в первоначальной версии законопроекта предлагалось применять кадастровую стоимость в качестве налоговой базы по налогу на имущество организаций ко всем объектам недвижимости, в отношении которых она установлена.«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Наталья Бородина, мастер мехенди

Мастер мехенди из Краснодара Наталья Бородина рассказала сайту «Деловая газета.Юг» о том, как начать зарабатывать на росписи хной и чем профессиональная работа отличается от пляжных «раскрасок»

Смотреть видеосюжет онлайн

Компания ССК открывает продажи квартир в ЖК «Ракурс»

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
29.05.2020 19:20
Компания ССК объявила о старте продажи квартир в новом жилом комплексе «Ракурс»
Читайте нас на Яндекс.Новости

Компания ССК в конце мая открыла продажи первого этапа строительства ЖК «Ракурс».

Комплекс состоит из восьми литеров, каждый по шестнадцать этажей и располагается этот объект в микрорайоне тц «Красная Площадь» на 1-ом Лиговском проезде. В ЖК «Ракурс» будет построено 2925 квартир, продажа которых будет реализована с использованием эскроу счетов.

Построенный объект позволит жителям города решить несколько важных проблем в этом районе, и имеет особое значение. Это обеспечение города необходимой жилой площадью, и второе важное назначение строящегося ЖК «Ракурс» - помощь в удовлетворении потребности жителей в объектах инфраструктуры за счет большого количества коммерческих помещений. В комплексе планируется большая наземная парковка и достаточно развитая инфраструктура. Для будущих жителей района удобно, что рядом расположены магазины и торговые центры, парки и музеи, выставочный центр и спортивный комплекс. Для семей с детьми в микрорайоне есть школы и детские сады.

Внутри комплекса территория устроена правильно и лаконично. Для детей будут оборудованы современные детские площадки, изготовленные из качественных экологичных материалов. Эта территория будет разделена на тематические зоны по нескольким видам спорта.

Еще одно преимущество ЖК «Ракурс» - это его расположение, а точнее близкий выезд из города. Две минуты езды от комплекса и Вы на Ближнем Западном Обходе, где нет традиционных для города пробок. Выезд из города или дорога в город будет беспрепятственный!

Строительство ЖК «Ракурс» началось в 2020 году. Планируется поэтапное возведение комплекса. Строительство 1 этапа (литеры 1-4) планируется во 2-ом квартале 2022 года, 2 этапа (литеры 5-8) – в 4-ом квартале 2022 года.

Возведение комплекса ведется по программе проектного финансирования. Об этом в марте 2020 года был подписан договор о финансировании строительства объекта «Ракурс» между компанией ССК и Сбербанком. Это уже второй объект для ССК, строящийся по программе проектного финансирования.

Компания строит новый комплекс «Ракурс» для комфортного и уютного проживания в нем взрослых и детей.

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы