Курсы валют
63.85
70.60

Краснодарские юристы разъясняют особенности в законодательстве

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
14.12.2013 08:13
С какого момента необходимо исчислять налог исходя из кадастровой стоимости и как рассчитать налог, если кадастровая стоимость объекта утверждена субъектом Российской Федерации в декабре, об этом "Деловой газете
Читайте нас на Яндекс.Новости
С какого момента необходимо исчислять налог исходя из кадастровой стоимости и как рассчитать налог, если кадастровая стоимость объекта утверждена субъектом Российской Федерации в декабре, об этом "Деловой газете. Юг" рассказывают специалисты юридических фирм Краснодара. С какого момента необходимо исчислять налог исходя из кадастровой стоимости? Отвечает Юрий Иванов, руководитель проектов Налоговой практики юридической фирмы VEGAS LEX — Новые правила определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости отдельных видов объектов недвижимого имущества (в частности, административно–деловых и торговых центров) вступают в силу с 01.01.2014. Однако фактическое применение нового порядка зависит от отражения объектов недвижимого имущества в специальном Перечне, размещенном на сайте Уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или сайте самого субъекта Российской Федерации.Если объект недвижимого имущества не включен в перечень на первое число соответствующего налогового периода, то налоговая база определяется исходя из среднегодовой стоимости объекта по данным бухгалтерского учета.Исключением являются случаи, когда кадастровая стоимость помещения не определена, но определена кадастровая стоимость здания, в котором находится помещение (здание указано в перечне), то налоговая база определяется как доля кадастровой стоимости здания пропорционально площади помещения в общей площади здания. Также исключением является отсутствие кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества иностранной организации (объектов, не связанных с деятельностью иностранной организации на территории Российской Федерации через постоянное представительство) — налоговая база считается равной нулю.Таким образом, новый порядок определения налоговой базы необходимо применять в отношении того налогового периода, в котором по состоянию на 1 января был опубликован Перечень соответствующих объектов на сайте Управления Росреестра по субъекту Российской Федерации или сайте самого субъекта Российской Федерации.Как считать налог, если кадастровая стоимость объекта утверждена субъектом Российской Федерации в декабре? — Налоговый кодекс в новой редакции определяет, что кадастровая стоимость определяется по состоянию на первое число налогового периода, но прямо не указывает на порядок налогообложения, если сама кадастровая стоимость утверждена субъектом Российской Федерации позднее чем за один месяц до начала налогового периода.Схожий вопрос в отношении земельного налога недавно рассмотрен Конституционным Судом. В Постановлении от 02.07.2013 № 17–П Суд указал, что в целях налогообложения особый порядок вступления в силу всех нормативных правовых актов, которыми на налогоплательщиков возлагается обязанность платить соответствующие налоги и сборы, распространяется как на акты, непосредственно относящиеся к законодательству о налогах и сборах, так и на акты иной отраслевой принадлежности. В частности, в пункте 3.1. указанного Постановления Конституционный Суд отметил, что нормативные правовые акты органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации об утверждении кадастровой стоимости земельных участков вступают в силу с 1–го числа очередного налогового периода, наступающему после окончания месячного срока со дня официального опубликования документа. Для целей, не связанных с налогообложением, указанные нормативные правовые акты действуют во времени в общем порядке.Исходя из анализа указанных положений, следует, что сведения о кадастровой оценке объектов недвижимого имущества, опубликованные позднее чем за один месяц до начала налогового периода, подлежат применению для целей налогообложения только по истечении очередного налогового периода (т.е. через один год). Однако в связи с отсутствием официальной позиции Минфина и судебной практики непосредственно в отношении налога на имущество организаций (с учетом некоторых отличий в порядке определения налоговой базы) налоговый орган при налоговых проверках может занять иную позицию.Полную версию текста читайте в печатной версии «Деловой газеты. Юг». Стоимость подписки на 12 месяцев — 1 900 рублей с учетом НДС. Отдел подписки: (861) 210-58-71, [email protected]«Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края

Артем Полторанин, директор компании-разработчика ReadyScript

Сайт «Деловая газета.Юг» поговорил с разработчиком интернет-магазинов о том, как современные IT-решения могут помочь зарабатывать в Сети даже «кустарям-одиночкам»

Смотреть видеосюжет онлайн

Ход работ в ЖК "Авиатор", "Фрегат" и "Курортный" в Краснодаре

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
15.04.2015 09:14
ГК "АЯКС-Риэлт" сообщает о ходе строительных работ на площадках ЖК "Авиатор", "Фрегат" и "Курортный" в Краснодаре
Читайте нас на Яндекс.Новости

ЖК Авиатор
На 10 апреля 2015 г. в первой очереди жилого комплекса «АВИАТОР» завершены следующие работы:
— асфальтирование пешеходных зон и зон вокруг входных групп в подъезды;
— монтаж уличного освещения вокруг дома;
— организация подъезда к первой очереди с улицы Автолюбителей;
— оштукатуривание фасада первого этажа в 9 и 10 подъездах;
— подготовка территории под детские игровые площадки;
— остекление первого этажа.
Во второй очереди завершены следующие работы:
— в 5 подъезде — заливка плиты перекрытия четвертого этажа;
— в 4 подъезде — заливка плиты перекрытия третьего этажа.

ЖК Курортный

На строительной площадке второго подъезда жилого комплекса «Курортный» завершены работы по возведению кровли и отделке фасада под «короед» поверх штукатурки; монолитные работы по организации входных групп в коммерческие помещения первого этажа.
Отделка фасада под «короед» поверх штукатурки первого подъезда выполнена на 30%.

ЖК Фрегат
Продолжается возведение кирпичной кладки: 2 подъезд – на уровне 5 этажа; 1 подъезд – на уровне 4 этажа.

«Деловая газета. Юг» — новости Краснодара, экономика и бизнес

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы