Курсы валют
60.37
61.36

Недвижимость Крыма: города и цены

29.04.2014 13:43
Рынок недвижимости Крыма находился в штиле перед присоединением к России. Москвичи предпочитали покупать виллы в Испании, а не дачи в Ялте. Однако, после вхождения Крыма в РФ, риелторы отмечают значительный спрос на землю и квартиры на полуострове
Читайте нас на Яндекс.Новости Читайте нас в Telegram
Рынок недвижимости Крыма находился в штиле перед присоединением к России. Москвичи предпочитали покупать виллы в Испании, а не дачи в Ялте. Однако, после вхождения Крыма в РФ, риелторы отмечают значительный спрос на землю и квартиры на полуострове. До присоединения Крыма доля российских покупателей недвижимости на полуострове составляла 45 %, однако, рынок на полуострове пребывал в кризисе с 2008 г.  Сейчас в Крыму сохраняется мораторий на сделки с недвижимостью, но, по данным Кубанской палаты недвижимости спрос на жилье на полуострове прокатился по России. Только краснодарские риелторские фирмы могли принять около тысячи заявок на покупку жилья в Крыму. Деловая газета представляет обзор курортных мест полуострова, привлекательных для покупателей, судя по спросу.Цены на недвижимость: По российским меркам, земля в Крыму стоит относительно недорого. Интернет-сайты агентств недвижимости предлагают участки разной степени шикарности, как в долгосрочную аренду, так и в собственность. В Симеизе, Гурзуфе, Алупке, Алуште или других местах — много предложений по $10-15 тысяч за сотку в пределах километра от моря, хотя есть и дороже, до $30 тысяч. Дешевле Севастополь, Горный Крым, Ялта наоборот дороже, там цена может доходить до $50 тысяч за сотку — в элитных районах, со всеми коммуникациями. По данным на лето-осень 2013 г., следующие цены держались на квартиры в Крыму: Алупка: 803 евро за м2, Алушта: 1114 евро за м2, Евпатория: 749 евро за м2, Симферополь – 676 евро за м2, Севастополь — 745 евро за м2, Ялта — 1188 за м2.Кроме элитных участков, в Крыму сейчас есть и массовое предложение — небольшие участки в садоводствах, четыре сотки в Севастополе можно приобрести за $2000, а под ИЖС — за $6-10 тысяч.Качество жилья: По словам президента «Кубанской палаты недвижимости» Руслана Попова, рынок жилья в Крыму неразвит: в городах отсутствует комплексная застройка (нет инвесторов, которые возводят целые жилые районы). Эксперты предполагают, что владельцы земли и жилья на полуострове взвинтят цены в 1,2-1,3 раза.Цены на недвижимость в Крыму вырастут, это точно, — уверен Александр Барышпольский, директор агентства недвижимости «Глобус», — рост цен начнется с курортных городов и поселков, подорожают не только квартиры и дома, но и пустые земельные участки».Города и районы — Алупка: население — 8497 человек. Город на южном берегу Крыма, входит в Ялтинский горсовет. Крупная туристическая достопримечательность – Воронцовский дворец и ландшафтный парк.Экономика: курортный район: здесь находится санаторий Министерства обороны Украины (лечение органов дыхания); детский санаторий «Алупка»; санаторий матери и ребёнка «Южнобережный» (общесоматический профиль); детский санаторий им. А. Боброва, в котором лечат костный туберкулёз у детей.Также в Алупке расположено производство «Массандра» (цеха выдержки крепких вин типа «Мадера», «Портвейн красный», производственно-дегустационный), лесничество. — Алушта: население 28 642 человек. Город на южном берегу Крыма. Центр Алуштинского региона Крыма. Туристические достопримечательности: отдыхающих привлекают горные особенности Алушты и ее окрестностей, но популярных интересных мест, подобно Воронцовскому дворцу в Алупке, нет.Экономика: курортный район с производством, преимущественно обслуживающим потребности туристов. В районе расположен молокозавод, завод железобетонных конструкций, винодельческое предприятие ГП «Алушта». — Евпатория: население — 106,8 тыс человек. Город находится на западе Крыма, в 65 км. от Симферополя. Экономика: промышленность и туризм. В городе работает 30 предприятий, среди которых завод «Евпаторийские колбасы», «Евпаторийский хлеб завод», «Евпаторийский молокозавод», завод «Голицынские вина», «Евпаторийский пивобезалкогольный завод», ликеро-водочный завод «Интавр», несколько цехов по производству хлебо-булочных, колбасных, кондитерских изделий. Среди предприятий лёгкой промышленности, представлены, швейная фабрика, фабрика игрушек, мебельная фабрика «Дарвис», завод «Стройдеталь», завод «Вымпел», производственное объединение «Лукул», производит слуховые аппараты. В городе работает собственная типография, множество частных предприятий и организаций. На северной окраине города расположился крупнейший завод с открытыми карьерами и шахтами, по добыче и производству камня ракушечника, «Евпаторийский завод строительных материалов». — Феодосия: население – 69 786 человек. Город на юго-восточном побережье Украины. Экономика: курортный регион, морской транспорт. Также 2 500 человек заняты в производстве. Здесь развита винодельческая, пишевая, легкая промышленность, рыболовство, машиностроение. В Феодосии находятся фабрики: чулочная, табачная, мебельная и офсетная. — Симферополь: население — 362 366 человек. Самый большой город в Крыму. Столица полуострова, его административный, промышленный, научный и культурный центр. Экономика: главные отрасли -  машиностроение, пищевая и лёгкая промышленность, всего городе находится около 70 значительных предприятий. Симферополь – транспортный узел Крыма: в городе расположены два аэропорта, автовокзал, три автостанции, железнодорожный вокзал. Внутреннее транспортное сообщение – троллейбусы, автобусы, марштурные такси. В Советском союзе в городе ходил трамвай. — Севастополь: население — 344 479 человек. Город федерального значения на юго-западе Крыма, на берегу Черного моря. Является незамерзающим морским торговым и рыбным портом, промышленным, научно-техническим, рекреационным и культурно-историческим центром.Экономика: Присоединение Севастополя к РФ сэкономило российским властям 78 млн долларов, которые раньше платили Украине за стоянку Черноморского флота РФ в Севастополе. Также город – крупнейший центр рыбодобывающей и рыбоперерабатывающей промышленности, туристический регион. Достопримечательности – Херсонес – древний город-музей, Балаклава – бухта кораблей.Ялта: население – 78 040 человек. Город-курорт в южной части Крыма, центр района Большая Ялта. Экономика: кроме туризма, в Большой Ялте развито сельское хозяйство, а именно виноградарство и виноделие и рыбная добыча. В Большой Ялте расположено Национальное производственно-аграрное объединение «Массандра» (основано в начале XX столетия), украинские предприятия «Ливадия» и «Гурзуф», которые входят в состав объединения, а также Главный завод НПАО «Массандра». Кроме того: По данным украинского Госкомстата за 2013 год, Крым и Севастополь в частности являются самыми неблагополучными регионами по криминогенности.В Крыму остро стоит проблема «теневого» бизнеса и ухода от уплаты налогов любой ценой. К примеру, в Керчи за прошлый год удалось собрать всего 57 тысяч гривен (216 тысяч рублей) НДФЛ вместо ожидавшегося налоговиками миллиона. Не лучше ситуация и в других городах. Хотя Крым считается туристическим регионом, доходы от туризма составили в 2013 году лишь около 550 млн гривен. Это в два раза больше, чем в 2009 году, но это лишь около 10% бюджета. Местные власти признают, что почти 80% туристической отрасли пребывает в «тени».Мнения экспертов:«Рынок недвижимости Крыма находится в подвешенном состоянии уже больше года. Желающих купить квартирку или домик на полуострове и до зимних событий на Украине было немного. Хотя цены на недвижимость в Крыму кажутся привлекательными для жителей Москвы или северных регионов России, эти цены завышены. Качество недвижимости уступает виллам на побережье в той же Испании и Болгарии», — говорит Руслан Попов, президент «Кубанской палаты недвижимости».Глава агентства недвижимости «Первая линия» Вадим Огнев, отмечает рост спроса на недвижимость в Крыму от россиян и объясняет это тем, что «психологически проще купить участок в своем государстве, а не за рубежом, где условия жизни неизвестны».Деловая газета.Юг, новости Краснодара и Краснодарского края

Круглый стол «Перспективы образования»

«Деловая газета.Юг» провела круглый стол с экспертами сферы коммерческого образования, они обсудили не только онлайн-образование, но и вопросы, связанные с бизнесом

Смотреть видеосюжет онлайн

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы