Курсы валют
60.37
61.36

Инвесторы рискуют в Крыму

30.04.2014 08:11
Краснодарцы, как и многие жители России, проявляют значительный интерес к покупке недвижимости в Крыму. Эксперты отмечают: спрос провоцируют эмоции и надежда на прибыль. В целом, покупка недвижимости на полуострове – рискованное дело
Читайте нас на Яндекс.Новости Читайте нас в Telegram
Краснодарцы, как и многие жители России, проявляют значительный интерес к покупке недвижимости в Крыму. Эксперты отмечают: спрос провоцируют эмоции и надежда на прибыль. В целом, покупка недвижимости на полуострове – рискованное дело.После снятия моратория на сделки с недвижимостью на полуострове ожидается покупательский ажиотаж: владельцы домов и земли в Крыму готовятся поднять цены в 1,2-1,3 раза, по оценкам специалистов НП «Кубанская палата недвижимости». Большинство потенциальных покупателей нацелилась на крымскую землю и квартиры в инвестиционных целях, есть  россияне, которым импонирует проводить отпуск на теплом побережье. И тех и других подстерегают риски.Крымская земля – кот в мешке«В риэлторской среде есть предположения, что российское законодательство не успеет быстро интегрировать Крым в российское законодательство, мораторий на сделки с недвижимостью продлится еще на несколько месяцев, например, до осени, ажиотаж пройдет и рынок «остынет», — говорит Руслан Попов, глава НП «Кубанская палата недвижимости». Есть еще опасение: что российские власти интегрируют Крым и снимут мораторий на покупку недвижимости в республике раньше, чем произведут кадастровый переучет земельных участков. Покупка крымской земли в таком случае – риск. Например, человек купит участок, а потом выяснится, что часть земли, за которую он заплатил, — заповедная территория, или по другим причинам не может быть частной собственностью». НеопределенностьКрым сегодня выглядит как Краснодарский край в 90-х годах, плюс к этому, — плохая транспортная доступность полуострова. Если у Вас есть гостиничный бизнес на черноморском побережье Краснодарского края, то можно и даже, наверное, нужно приобрести или построить и там. А если выбирать «или-или», то я бы при равных ценах рекомендовала бы только Краснодарский край. В целом, я бы повременила с покупкой недвижимости в Крыму из-за рисков неопределенности», — считает Галина Лебедева (Компания «Ресурс-оценка» г.Краснодар).Право на дачуСтоит понимать, что присоединение Крыма к России не признано практически ни одним государством, что ставит под угрозу права собственности на недвижимость в этом регионе, — рассказал «Деловой газете» Максим Мокеев, исполнительный директор компании EVANS. Завышенные ценыРиэлторы отмечают, что цены в Крыму будут искусственно завышены: собственники недвижимости на полуострове так отреагировали на спрос со стороны россиян. Эксперты предполагают, что цены могут упасть и инвестиционные надежды не оправдаются.«Наверное, выражу уникальное мнение, но, мне кажется покупать недвижимость в Крыму уже поздно, — отмечает Дмитрий Соловьев, эксперт агентства недвижимости «Представитель».  – После известных событий к Крыму привлечено такое внимание, которого не был удостоен даже Сочи. Это затуманило сознание многим россиянам всех возрастов. Уверен, что о покупке недвижимости в Крыму, сегодня, наверное, не подумал, только разве что законченный пессимист, или абсолютно не умеющий мечтать человек. Боюсь, что подобную эйфорию испытывают сегодня и потенциальные продавцы крымской недвижимости, что, скорее всего, будет выражено в такой же неадекватной оценке недвижимых активов».Максим Мокеев добавляет, что наиболее предприимчивые крымские собственники начинают закладывать потенциальный рост цен в нынешнюю стоимость своей недвижимости в ожидании притока российских покупателей.

Деловая газета. Юг, новости Краснодара и Краснодарского края

Андрей Горелов, производитель фитнес-тортов

Бывший фитнес-тренер Андрей Горелов рассказал, почему решил заняться производством "тортиков для фитоняшек", а также о поиске инвесторов и планах по завоеванию Запада

Смотреть видеосюжет онлайн

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы