Краснодарские компании строят склады для себя

На рынке складской недвижимости Краснодара — дефицит помещений. Уровень заполненности — практически 100%. Требуется строительство крупных комплексов, которые бы удовлетворили спрос.По данным компании ООО «ПКФ „АТОЛЛ“, небольших складских комплексов в черте города порядка 100. Их общая площадь, по данным „КГ “А–Коста», — 750 тыс. м². Крупных комплексов высокого класса нет.Участники рынка объясняют это отсутствием крупных логистических компаний. Концентрация складов — на Ростовском шоссе, ул. Уральской и Новороссийской, в районе Витаминкомбината. Планируется строительство двух комплексов по 150 тыс. м² каждый (Ростовское шоссе и хутор Ленина), сообщает «Деловая Газета. Юг».По оценкам аналитиков «АТОЛЛ», складов класса А (с развитой инфраструктурой) в городе нет. Помещений класса B (реконструированные, с коммуникациями и оборудованием) — около 9 тыс. м². На них есть спрос, предложений о сдаче в аренду нет. 70% всех площадей составляет класс D (подвальные помещения, объекты ГО, неотапливаемые ангары). 25% — склады класса С (нереконструированные промышленные объекты).«70% новых помещений строят „под себя“, остальные — сдают в аренду. Средняя арендная ставка по городу составляет 200 рублей за 1 м² в месяц»,— говорит руководитель отдела аренды промышленной и коммерческой недвижимости ООО «ПКФ „АТОЛЛ“ Александр Василенко.Юлия Сосновская, „Деловая Газета. Юг“