Курсы валют
60.37
61.36

Юристы: не стоит торопиться с покупкой недвижимости в Крыму

06.05.2014 11:23
Присоединение Крыма к России вызвало не только всплеск патриотических чувств, но и активный интерес россиян к крымской недвижимости. Юристы считают, что торопиться с покупкой квартир и земли на полуострове не нужно
Читайте нас на Яндекс.Новости Читайте нас в Telegram
Присоединение Крыма к России вызвало не только всплеск патриотических чувств, но и активный интерес россиян к крымской недвижимости. Юристы считают, что торопиться с покупкой квартир и земли на полуострове не нужно.О рисках, с которыми столкнутся покупатели крымской недвижимости после снятия моратория на сделки с недвижимостью рассказала «Деловой газете» Ольга Романова, управляющий партнер Юридического бюро Е. Романовой.

«Интерес сам по себе, как явление, представляет собою эмоционально-интеллектуальный процесс, связанный с потребностью получения информации об объекте. Результат этого процесса не всегда провоцирует на совершение действия, а напротив, иногда заставляет воздержаться от него.Несмотря на свою привлекательность, сделки по приобретению крымской недвижимости (особенно земельных участков) имеют определенные риски. Прежде всего, нужно понимать, что предмет сделки (земля, дом, квартира и т.д.) становится объектом недвижимости, в строгом понимании закона, с момента постановки его на кадастровый учет, а объектом для совершения сделок с ним, с момента внесения в единый реестр прав на объекты недвижимости. При наличии у Украины своего реестра и порядка учета и оформления объектов недвижимости, возникают сомнения, что имеющиеся там сведения по крымской недвижимости, будут приняты российскими ответственными органами и перенесены в наш реестр. Порядок такого переноса пока не разработан. Разные системы правового регулирования затрудняют процесс организации и реализации постановки объектов на кадастровый учет и составление реестра прав на них.Предприимчивые россияне уже заключают предварительные договоры по покупке крымской недвижимости, передают по ним деньги и вступают в права пользования, однако, нельзя утверждать, что к таким покупателям перейдут, в последствии, и две другие составляющие целого права собственности: владеть и распоряжаться. Поскольку при попытке поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него могут быть выявлены права третьих лиц на этот объект. Предсказать вариант разрешения такой проблемы невозможно, поскольку его поиск зависит от особенностей ситуации. Скорее всего, ситуация будет решаться в судебном порядке, а судебный спор способна выиграть сторона, располагающая всеми необходимыми доказательствами.С земельными участками еще сложнее, поскольку, правообладателем земли может являться и государство в том числе, а с учетом того, что крымские земли богаты объектами стратегического, архитектурно-исторического значения, покупка земельного участка требует тщательной проверки способа формирования земельного участка и его целевого использования.Пока нет официальной статистики по уже состоявшимся такого рода сделкам, но тем кто находится на стадии выбора необходимо предпринять усилия для тщательной проверки приобретаемого объекта на предмет правильности его оформления и наличия прав третьих лиц на него».Мораторий на выдачу земли и приватизацию республиканской собственности, действует на полуострове до 21 мая, сообщал ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
Деловая газета.Юг, новости Краснодара и Краснодарского края

Ирина Паукште, основательница модного дома

Автор YouTube-канала «Модные практики» рассказала сайту «Деловая газета.Юг» о том, почему она перешла от обычной работы в ателье к собственным видеокурсам кройки и шитья

Смотреть видеосюжет онлайн

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы