Курсы валют
76.02
91.75

Покупка предприятия требует четких правил

08.02.2008 14:51
Передать предприятие покупателю из рук в руки невозможно без передаточного акта. Обязанности продавца по договору купли–продажи и права покупателя прописаны во II части ГК РФ.Передаточный акт устанавливает факт передачи предприятия и его состав
Читайте нас на Яндекс.Новости
Передать предприятие покупателю из рук в руки невозможно без передаточного акта. Обязанности продавца по договору купли–продажи и права покупателя прописаны во II части ГК РФ.Передаточный акт устанавливает факт передачи предприятия и его состав. В передаточном акте в обязательном порядке указываются данные о составе предприятия, об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, сведения о недостатках переданного имущества, сообщает «Деловая Газета. Юг».Предприятие считается переданным с момента подписания передаточного акта сторонами. С передачей предприятия право собственности на него не переходит (право собственности переходит в момент государственной регистрации), но покупатель получает право использовать переданное имущество для целей его приобретения. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, — обязанность продавца и осуществляется за его счет.Согласно ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. Если продавец не исполняет этой обязанности, то покупатель вправе требовать: уменьшения цены товара, расторжения договора купли–продажи. Если не будет доказано, что покупатель знал о правах третьих лиц на этот товар.При изъятии предприятия у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли–продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал о наличии этих оснований.Качество переданного товара должно соответствовать договору купли–продажи (ст. 469 ГК РФ). Если недостатки предприятия не были оговорены продавцом, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок или возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.В случае существенных нарушений требований к качеству (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли–продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.В случае передачи покупателю в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре продажи предприятия или передаточном акте, он вправе требовать уменьшения покупной цены, а не ограничения пределов правопреемства. Продавец может доказать, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия.«Деловая Газета. Юг»

Марина Безверхова, совладелица бассейна для собак «Будка»

<p>Марина Безверхова рассказала сайту «Деловая газета.Юг», как они с супругом Русланом открыли в Краснодаре бассейн для собак и теперь принимают клиентов со всего края и соседних р...

Смотреть видеосюжет онлайн

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы