30–32% рынка малоэтажного строительства в городе–порту Новороссийск завоевали таунхаусы. Остальную долю пока держат коттеджи.
Таунхаусы — это «россыпь» трех–четырехуровневых сблокированных коттеджей («стенка к стенке») с прилегающими земельными участками, встроенными гаражами или стоянками для авто.
В структуре предложения объектов малоэтажного строительства в Новороссийске пока лидирующим является строительство коттеджей (68–70% рынка), сообщает «Деловая Газета. Юг».
«Благодаря реализации таких инвестиционных проектов, как „Городок Прохоровка“ (застройщик — ООО „Апис–Строй“), а также Клубный поселок таунхаусов в поселке Мысхако (ЗАО „ПИК–Регион“), доля таунхаусов в общей структуре предложения увеличилась до 30–32%», — говорит Владислав Варшавский, ведущий специалист отдела инвестиционного консалтинга АКГ «Ваш СоветникЪ».
На стадии оформления документов находится еще один инвестиционный проект, говорит Владислав Варшавский.
По данным АКГ «Ваш СоветникЪ», средняя стоимость 1 м
2 в таунхаусе в 2007 году составила 45,9 тыс. руб. Прогноз на 2008 год — 57,4 тыс. руб. за 1 м
2.
По словам Владислава Варшавского, среднегодовой темп прироста стоимости 1 м
2 в таунхаусах уступает традиционным видам жилья — коттеджам и квартирам. С 2005 года рост по таунхаусам составил 24,2% (стоимость 1 м
2 в 2005 году — 24,1 тыс. руб.). Квартиры в Новороссийске подорожали на 32,9%, коттеджи — на 30,8%.
Юлия Сосновская, «Деловая Газета. Юг»