Курсы валют
75.09
90.47

"Вторичка" Новороссийска подорожала на треть

17.03.2008 15:31
Вторичный рынок Новороссийска растет за счет осторожных и ленивых — тех, кто боится вкладывать в строящееся жилье и не хочет делать ремонт в новостройке
Читайте нас на Яндекс.Новости
Вторичный рынок Новороссийска растет за счет осторожных и ленивых — тех, кто боится вкладывать в строящееся жилье и не хочет делать ремонт в новостройке. Вторичный рынок жилья в Новороссийске вырос за 2007 год на 30–35%. По мнению гендиректора агентства недвижимости «Новация» Натальи Бондарь, интерес к данному сегменту рынка связан с нежеланием финансировать строительство дома в течение долгого времени на первичном рынке, необходимостью делать «капитальный» ремонт после сдачи дома и другими факторами.По данным Натальи Бондарь, в среднем по городу на вторичном рынке 1 м2 в «хрущевках» стоит от 53,9 тыс. до 61,3 тыс. рублей, «брежневках» — от 58,8 тыс. до 63,7 тыс. рублей, «сталинках» — от 61,3 тыс. до 85,8 тыс. рублей, квартирах улучшенной планировки — от 49 тыс. до 74 тыс. рублей.Домовладения в частном секторе стоят от 2 млн рублей. Цена может возрастать в разы в зависимости от места, наличия коммуникаций, района, возраста дома и др.Земельные участки Стоимость земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство колеблется от 1 млн до 8 млн рублей. Осенью 2007 г. такие участки стоили 0,5–5 млн рублей. Стоимость зависит от района, категории назначения земель, стадии оформления документов, подтверждающих право собственности, наличия коммуникаций и подъездных путей. Существует также рынок инвестиционных перепродаж. По данным агентства недвижимости «Новация», в Новороссийске наиболее привлекательны участки, выделенные под ИЖС. Их стоимость в Приморском районе составляет 1,5–3,5 млн рублей.«Инвестиционным» жильем называют дома, сданные в эксплуатацию в конце 2005 году — начале 2007.«В частности, это квартиры в комплексе „Виктория“ и объектах точечной застройки в Южном округе, построенные компаниями „ПИК“, „Краснодарстройнефтегаз“, „УССТ–4“, „Стройзаказчик“. На момент сдачи 1 м2 жилплощади в таких зданиях стоил всего $750–800, а сейчас — $2,2–5 тыс. Эти дома относят к эконом–классу», — говорит Наталья Бондарь.Юлия Сосновская, «Деловая газета. Юг»

Артем Миронов, основатель проекта «Голос города»

Сайт «Деловой газеты.Юг» поговорил с Артемом Мироновым о создании проекта «Голос города», его развитии и планах вывести иммерсивные променад-спектакли на один уровень популярности...

Смотреть видеосюжет онлайн

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы