Курсы валют
70.89
75.91

На Кубани растет процент просроченной задолженности по ипотечным кредитам

18.03.2015 09:25
В ЮФО в начале 2015 года темпы роста просроченной задолженности увеличились в шесть раз по сравнению с показателями годом ранее. По мнению экспертов, в будущем это может негативно повлиять на весь рынок недвижимости.
Читайте нас на Яндекс.Новости Читайте нас в Telegram

Рост просроченной задолженности по ипотеке в ЮФО показал рекордные значения за последние несколько лет. По данным на 1 марта 2015 года в Краснодарском крае увеличение с начала года составило 12% и общая сумма просрочки достигла 1,38 млрд рублей. Для сравнения – в марте 2014 показатель составлял 2,9%. За год же, если считать с марта 2014 года, рост просроченной задолженности составил 28,9%, сообщает ИА «РБК Кубань» со ссылкой на коллекторское агентство «Секвойя Кредит Консолидейшн», это рекордные темпы роста задолженности за последние несколько лет.

14 марта стало известно, что правительство планирует субсидировать ипотеку и снизить процентную ставку по льготным кредитам до 13%.

Застрощики отмечают падение продаж

В начале 2015 года продажи на рынке недвижимости сократились до 30%. Нестабильная экономическая ситуация и ставшая дорогой ипотека отпугивают покупателей. По мнению экспертов, в частности,  аналитика ГК FOREX CLUB Алены Афанасьевой, спасти ситуацию с ипотекой может только снижение ключевой ставки хотя бы до 10%. По данным группы, до 50% сделок с недвижимостью на первичном рынке совершается с помощью ипотечных кредитов.

По оценкам MACON Realty Group, падение рынка по итогам года может достигнуть 20-25%.

Ипотечный кризис достигнет максимума в конце года

По мнению аналитика  ГК FOREX CLUB Алены Афанасьевой, пик ипотечного кризиса придется на третий квартал 2015 года. «При неизменных условиях и невмешательстве властей объем выданных ипотечных кредитов сократится до уровней 2008 года – примерно 500 тысяч в год. Это надавит на рынок строительства и приведет сокращение показателя квадратных метров сданной площади уже до 64 млн от 81 млн в 2014 году. Потери начнут нести не только строительные компании и их сотрудники, но и банковский сектор, а тяжелая экономическая ситуация в стране будет только усугублять позиции кредитных организаций ростом просроченной задолженности. К примеру, в рамках предыдущего кризиса пиковый объем нарушенных обязательств по жилищным кредитам был отмечен в октябре 2010 года. Таким образом, в наших реалиях самый большой удар по банкам придется ориентировочно на 3 квартал 2016 года. А это значит, что примерно к этому момент и будет наблюдаться самая значительная просадка цен на рынке жилья, так как часть залогового жилья попадет на рынок.

Справка: По данным исследовательской компании MACON Realty Group на январь 2015 г. совокупная жилая площадь возводимых объектов многоэтажного жилищного строительства (МЖС) в г. Краснодар составила 4 801 512 кв. м, общее количество квартир — 96 292 ед. В период с 2006 по 2014 г. объем возводимого МЖС в г. Краснодар увеличился в 3,5 раза. Эконом и средний класс приходится 87,8% общего объема возводимого в Краснодаре жилья. Доля эконом класса на начало 2015 г. составила 32,4%. На сегодняшний день в сегменте МЖС г. Краснодар осуществляют свою деятельность более 110 компаний.

»Деловая газета.Юг" — новости Краснодарского края

Ирина Паукште, основательница модного дома

Автор YouTube-канала «Модные практики» рассказала сайту «Деловая газета.Юг» о том, почему она перешла от обычной работы в ателье к собственным видеокурсам кройки и шитья

Смотреть видеосюжет онлайн

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы