Статистика гласит, что среднестатистический горожанин из России максимум два раза за всю жизнь покупает жилье. Среднестатистическому жителю села повезло меньше: он обречен на проживание в родовом гнезде, и крайне редко соглашается на переезд. Таким образом, в отличие от жителей Европы, опыта в покупке квартир у нас мало.
Особенности выбора жилья
Профессиональные риэлторы считают, что недвижимость в Краснодаре выбирают по следующим признакам:
расположение дома;
этаж;
инфраструктура;
параметры квартиры;
ее стоимость.
Однако не редко бывают случаи, когда покупатели предъявляют специфические требования к покупке. Например, они хотят, чтобы дом был расположен относительно сторон света в соответствии с рекомендациями учения Фэн-шуй или недалеко от стадиона, на котором тренируется любимая футбольная команда.
Как выбрать квартиру?
Итак, чтобы выбрать квартиру и не разочароваться впоследствии, необходимо прислушаться к рекомендациям профессионалов. Для начала необходимо определиться, чему вы отдадите предпочтение: новострой или вторичный рынок. В обоих случаях продажа квартир имеет свои особенности. Выбрать квартиру на первичном рынке можно до сдачи объекта, что существенно сэкономит деньги и позволит разбить сумму платежа на несколько частей. Однако въехать в такую квартиру сразу не получится.
Квартиры вторичного рынка дешевле, но дома, в которых они находятся довольно старые. Это не значит, что сегодня-завтра здание рухнет, но, возможно, придется заняться заменой коммуникаций, а это — лишние расходы.
Если вас пригласили на просмотр жилья, приедьте немного раньше и осмотритесь вокруг. Оцените расстояние до остановок и магазинов, поинтересуйтесь, где находится ближайшая поликлиника, детсад, школа. Обратите внимание на двор: найдете ли вы место, где припарковать машину и будет ли где гулять вашим детям. Общая привлекательность двора также не будет лишней.
Старайтесь назначать просмотры до того, как зашло солнце. При дневном свете видно и освещенность квартиры, и все недостатки. Уточните, как проходит разводка водоснабжения и тепла, в некоторых домах трубы проходят в стене, что очень неудобно.
Если квартира вам понравилась, не спешите давать залог. Пообщайтесь с соседями, если рядом живут любители выпить, покоя вам не видать.
