Курсы валют
70.04
76.96

Субсидии на ипотеку подходят к концу

28.04.2015 11:17
На субсидируемые ипотечные займы уже подали заявок на большую сумму, чем выделяется по программе. В Краснодарском крае девелоперы и банкиры надеются на продление программы или снижении ключевой ставки
Читайте нас на Яндекс.Новости Читайте нас в Telegram

На субсидируемые ипотечные займы уже подали заявок на большую сумму, чем выделяется по программе. В Краснодарском крае девелоперы и банкиры надеются на продление программы или снижении ключевой ставки. В ином случае, сегмент ипотечного кредитования может опять упасть.

По данным Инвестторгбанка на середину апреля, в Минфин уже подали заявки на субсидирование ипотечного кредитования на общую сумму в 550 млрд рублей, в то время как программа рассчитана на выдачу кредитов на сумму до 400 млрд рублей. Субсидирование оказалось одной из основных мер поддержки рынка первичной недвижимости, на котором по ипотеке совершается очень большой процент сделок, сообщает Интерфакс.

Субсидирование помогло ипотеке

За первые месяцы падение сделок спривлечением ипотеки на первичном рынке составило порядка 50%. Как отмечают специалисты, от трети до более половины сделок совершается как раз с привлечением заемных средств. По оценкам ГК FOREX CLUB, до 50% сделок на рынке недвижимости совершается по ипотеке.

Программа субсидирования ипотеки была запущена в марте 2015 года. Она распространяется только на первичный рынок и недвижимость не дороже 3 млн рублей. Покупатель получает возможность взять кредит под 12% годовых. Средняя ставка сейчас составляет как минимум 15%.

В 2015 году ставки по ипотеке резко выросли. После подъема ключевой ставки ЦБ до 17% годовых, средний процент вырос до 20% и более, в то время как в 2014 году средняя ставка составляла 12,5%.

В апреле, во время прямой линии, Владимир Путин, президент России, сказал, что задачей правительства является снижение ставок до докризисных 12%.

Что ждет недвижимость

Рынок недвижимости ждет стагнация и падение спроса на 20-25%, считают многие эксперты. В начале 2015 года Краснодарский край вышел на первое место в РФ по объемам сдаваемой в эксплуатацию недвижимости. Одновременно, из-за ажиотажного спроса в конце 2014 года, выросли цены на первичную и вторичную недвижимость. Эксперты прогнозируют, что уже в ближайшем будущем расценки могут вернуться к показателям ноября прошлого года.

По оценкам международного рейтингового агентства Fitch, перспективы российского рынка недвижимости будут зависеть от мер, которые примут власти России по субсидированию ипотеки и снижению ключевой ставки. Как говорится в обзоре организации, несубсидируемая ипотека оказывается большинству покупателей.

Справка: По данным Росстата, в первом квартале 2015 года  ввод жилья в эксплуатацию в России в первом квартале 2015 года увеличился на 32,8% — до 18,5 миллиона квадратных метров. Краснодарский край стал лидером среди субъектов РФ в жилищном строительстве. В регионе ввод жилья в эксплуатацию вырос на 28,3% — до 1,338 миллиона квадратных метров. Это — 7,3% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом.

Елена Забелина, ведущая финансовых игр

Консультант по финансам Елена Забелина рассказала сайту «Деловая газета.Юг» о том, как она решила применять в своей работе настольные игры, каким образом они помогают повысить фин...

Смотреть видеосюжет онлайн

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы