Курсы валют
70.89
75.91

Австрийский инвестор строит в Краснодаре коттеджный поселок

06.05.2015 09:15
В Краснодаре ведется строительство коттеджного поселка «Зеленый берег». Общий объем инвестиций в проект увеличился с 2009 года с 900 млн до 1,5 млрд рублей
Читайте нас на Яндекс.Новости Читайте нас в Telegram

В Краснодаре ведется строительство коттеджного поселка «Зеленый берег». Общий объем инвестиций в проект увеличился с 2009 года с 900 млн до 1,5 млрд рублей. Эксперты утверждают, что себестоимость строительства может увеличится в 2015 году из-за роста цен на стройматериалы.

В пригороде Краснодара, в зеленой зоне станицы Старокорсунской, компания «МК-Альянс» продолжает строительство коттеджного поселка эконом-класса  «Зеленый город». Проект реализуется при участии австрийской компании «Gruene Stadt Holding AG».

«На сегодняшний день вводятся в эксплуатацию инженерные сети. Также идет проектирование берегоукреплений правого берега реки Кубань и Краснодарского водохранилища со стороны южной окраины станицы Старокорсунской.» — сообщает управление привлечения инвестиций министерства экономики Краснодарского края.

Соглашение о строительстве подписано на Международном инвестиционном форуме «Сочи — 2009». В 2011 году подрядчик сдал первую очередь коттеджного поселка, состоящую из 20 домов. Всего планируется построить более 300 коттеджей на площади 40 тыс.кв.м… Строители обещают, что при возведении используются экологически чистые материалы. В поселке со временем планируется создать инфраструктуру, в которую пойдут  торговый центр, детский сад, ресторан и кафе, спортивные площадки и прогулочные зоны.

В 2009 году заявленная стоимость проекта составляла около 900 млн рублей. По последним данным она достигла 1,5 млрд рублей. Удлинились и сроки – при анонсировании планировалось сдать объект к 2011 году, сейчас заявленный год окончания строительства – 2018.

Метры дорожают

В целом, эксперты утверждают, что себестоимость квадратного метра уже выросла за счет удорожания строительных материалов. По словам Дмитрия Котровского, партнера девелоперской компании «Химки Групп», в сегменте массового жилья доля иностранных материалов доходит до 20%. «Зависимость отечественного стройкомплекса от импорта стала более слабой, по сравнению, например, с 2008–2009 годами, но она по-прежнему сохраняется. Уже осенью 2014 года девелоперы начали повсеместно сталкиваться с ситуациями, когда подрядчики не могли выполнить условия контракта на прежних условиях, поднимали цены либо отказывались от контрактов. 100% импортозамещение в строительной отрасли пока невозможно, поэтому себестоимость строительства будет расти». – цитирует его газета АиФ.

Доля импорта в проектах бизнес-класса доходит до 30–70%, в элитном жилье — до 90%. Поднялись в цене не только импортные стройматериалы, поползла в начале 2015 года вверх и стоимость отечественной продукции. В частности, рост стоимости металла привел к повышению цен на арматуру и другие материалы.

Поэтому, по мнению ряда экспертов, даже сильное падение спроса не сможет существенно снизить цены на недвижимость – себестоимость квадратного метра растет и расценки на них девелоперы будут вынуждены поднимать пропорционально.

Иностранным инвесторам интересен юг России

Ранее министерство экономики региона сообщало, чтоиностранные инвесторы не собираются покидать Кубань и регион рассчитывает в кризисный 2015 удержать уровень инвестирования на уровне прошлого года – 700 млрд рублей.

За 2014 год на Кубани освоили 639 млрд рублей инвестиций. На долю Краснодарского края приходится 60% инвестиций в ЮФО. В стране регион занимает пятое место после Москвы и трех крупнейших нефтегазовых субъектов федерации — Тюменской области, Ямало-Ненецкому и Ханты-Мансийскому автономному округам.

По данным министерства экономики Краснодарского края, весной 2015 года в регионе находится 198 крупных инвестиционных проектов на общую сумму порядка 1,1 трлн. рублей. В 2014 году в Краснодарском крае освоено 693 млрд. рублей инвестиций. В том числе реализовано 67 крупных проектов с созданием 6080 новых рабочих мест. Налоговые поступления во все уровни бюджета от реализации этих проектов оцениваются в 3,4 млрд. рублей.

По данным управления привлечения инвестиций на 1 января 2015 года в регионе реализуется 198 крупных инвестиционных проектов. Среди них девять инвестиционных проектов с участием иностранных инвесторов из Австрии, Германии, Испании, Норвегии, Турции и Франции, общей стоимостью порядка 11,5 млрд. рублей.

Справка: Структура инвестиционных вложений в 2014 году

Транспорт – 118 млрд руб. или 31,5%

Производство нефтепродуктов – 76,5 млрд руб. или 20,4%

Деятельность по организации отдыха и развлечений, культуры и спорта – 38,8 млрд руб. или 10,4%

Гостиницы и рестораны – 37,9 млрд руб. или 10,1%

Алексей Гридин, автор детских книг по основам финансовой грамотности

Житель Краснодара Алексей Гридин рассказал сайту «Деловая газета.Юг» о том, как он стал автором детских книг по основам финансовой грамотности, как ему удается совмещать литературн...

Смотреть видеосюжет онлайн

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы