Рубеж в 50 тыс. руб. преодолела цена за м2 в Краснодаре

В марте 2008 года средняя цена за 1 м2 в Краснодаре составила 52 тыс. руб. Рост стоимости жилья в краевом центре можно наблюдать во всех ценовых сегментах и  предпосылок к снижению цен в ближайшие месяцы не предвидится, считают  эксперты dp.ru. По данным аналитической службы ЗАО «КубаньИнвест», квартиры в жилом районе «Солнечный» за первый квартал подорожали на 5-7%. Наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса, которые буквально «сметаются» с рынка. На рынке квартир бизнес- и премиум-сегмента спрос не такой ажиотажный, однако и эти предложения находят своего клиента.Высокий спрос покупатели проявляют к первичному рынку жилья, сообщил начальник отдела маркетинга и рекламы ЗАО «КубаньИнвест» Владимир Федоров. Как показывает мониторинг, достаточно много квартир -  до 20% — приобретается на начальных этапах строительства, а приблизительно в 80% новостроек все квартиры раскупаются до сдачи объекта. «Это обусловлено высокой активностью частных инвесторов: в условиях падения курса доллара, снижения доходности банковских депозитов и кризиса на мировых фондовых рынках – комментирует Федоров. — Люди стремятся обезопасить свои сбережения, вкладывая их в единственный на сегодня высокодоходный актив – недвижимость».Приобретающие жилье для себя, как правило, ждут, пока не начнется наземный этап строительства, и уже потом активно используют кредиты.Как показывают текущие продажи, спрос на качественную недвижимость в Краснодаре до сих пор остается ненасыщенным. Это свидетельствует о наличии определенного потенциала. «По нашим оценкам, — продолжает Владимир Федоров, — в 2008 году рост первичного рынка составит около 25-35%. Кроме того, активнее будет вестись традиционное для Краснодарского края строительство коттеджных поселков».