Курсы валют
76.42
92.04

Власть ставит на землю табу

24.04.2008 08:53
ЭКСПЕРТ. Правительство РФ запретило распоряжаться земельными участками, находящимися в федеральной собственности
Читайте нас на Яндекс.Новости
ЭКСПЕРТ. Правительство РФ запретило распоряжаться земельными участками, находящимися в федеральной собственности.С 4 апреля 2008 года Правительством РФ установлен запрет на согласование федеральными органами власти сделок, проведение аукционов по привлечению инвестиций, если такие сделки или аукционы могут повлечь распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности (постановление Правительства РФ от 03.04.2008 г. №234 «Об обеспечении жилищного иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности»).Под запрет попадают земельные участки, предоставленные федеральным государственным учреждениям, ФГУПам, РАН, отраслевым академиям наук и созданным ими организациям, либо не предоставленные гражданам или юрлицам, сообщает «Деловая Газета. Юг». Запрещено также согласовывать сделки, связанные с распоряжением федеральным недвижимым имуществом, расположенным на указанных земельных участках. Указанный акт содержит ряд обстоятельств–исключений, при наличии которых распоряжение земельными участками все–таки возможно. К ним относятся: предоставление участков по уже состоявшимся торгам (аукционам) в целях исполнения государственных контрактов на строительство для обеспечения федеральных государственных нужд, для размещения олимпийских объектов, либо особо примечательное — по отдельным решениям Правительства РФ, а также случаи распоряжения участками, на которых расположена недвижимость, являющаяся собственностью граждан или юридических лиц.Заморозка сделок с федеральной землей связана с поиском участков для строительства доступного жилья.Строительство доступного жилья начинается с предоставления земельного участка. Этот процесс связан с преодолением значительного числа бюрократических барьеров, кроме того, цены на земельные участки превысили стоимость аналогичных участков в Европе. Указанные в постановлении №234 предприятия и учреждения владеют значительным числом земельных участков, большая часть из них находится в границах муниципальных образований и в течение многих лет не используется. С тем, чтобы реально рассматривать возможность регулирования процедуры предоставления участков на льготных условиях, либо с соответствующим субсидированием или использованием иных инструментов, позволяющих снизить стоимость земли в первую очередь для жилищного строительства, государству необходимо сначала установить площадь земельных участков, находящихся в федеральной собственности, то есть провести инвентаризацию земель.Пока государство, пользуясь передышкой, проводит учет земли, разрабатывает новую концепцию распоряжения этой землей, инвесторам, видимо, придется вплотную заняться уже имеющимися проектами, либо обратить свои взоры на муниципальные участки.К началу 2009 года стоит ожидать существенных шагов навстречу застройщикам со стороны органов госвласти. Ни для кого не секрет, что от стоимости участка, а также от величины дополнительных обременений, возлагаемых на инвестора, напрямую зависит стоимость квадратного метра жилья.
 

Таша Косма, совладелец кафе «Гуляш и куртош»

Совладелец кафе «Гуляш и куртош» Таша Косма рассказала сайту «Деловая газета.Юг» о том, как открыть в Краснодаре заведение трансильванской кухни, до чего может довести любовь к кур...

Смотреть видеосюжет онлайн

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы