Курсы валют
73.22
86.41

«Остаться на плаву»: как малому бизнесу Кубани получить льготные займы

10.04.2020 09:43
Представители кубанских фондов по предоставлению займов субъектам МСП рассказали об антикризисных программах для предпринимателей в условиях пандемии
Читайте нас на Яндекс.Новости

Власти Краснодарского края утвердили первоочередные меры поддержки для представителей бизнеса, пострадавших от ограничительных мер в связи с введением в регионе карантина.

На период действия этого режима приостановлена работа всех объектов развлечений, автосалонов, автомоек, торговых центров, салонов красоты, парикмахерских, стоматологических кабинетов, магазинов, за исключением аптек и торговых точек, реализующих продовольственные товары и непродовольственные товары первой необходимости и других организациях, кафе и рестораны работают только на вынос и доставку заказов.

Для того, чтобы избежать массового закрытия предприятий на Кубани было принято решение докапитализировать Фонд микрофинансирования субъектов МСП на 1,25 млрд рублей (в результате он увеличится до 3,5 млрд рублей), а фонд развития бизнеса - на 250 млн рублей (до 1 млрд рублей). Такие меры позволили организациям начать выдавать займы на льготных условиях.

В ходе видеоконференции, организованной «РБК-Юг» 9 апреля, представители фондов рассказали, какие антикризисные программы были разработаны для предпринимателей, как ими воспользоваться, и на какие цели можно потратить льготные займы.

Антикризисная поддержка

Как рассказала исполнительный директор Фонда микрофинансирования Оксана Коваленко, для поддержки предпринимателей в условиях сложившейся экономической ситуации предусмотрено несколько антикризисных программ.

Одна из них была разработана в кратчайшие сроки и уже сейчас находится на стадии утверждения. В рамках этой программы предприниматели смогут получить денежные средства под 0,1% с отсрочкой платежа до года на неотложные нужды. Представитель фонда пояснила, что к ним, в первую очередь, относятся заработная плата, коммунальные платежи и аренда. Займ будет выдаваться на 2 года с отсрочкой платежа до года.

Еще одна антикризисная программа была разработана ранее и уже действует в фонде порядка 1,5 недель.В ее рамках предприниматели смогут получить займы под 1% до 3 лет. «Сюда также будет входить заработная плата, пополнение оборотных средств. Но, если мы говорим, что под 0,1% предприниматели смогут получить зарплату в размере одного МРОТа на сотрудника, то по антикризисной программе под 1%, мы предоставляем зарплату уже согласно штатному расписанию предпринимателя», - рассказал она.

Третий вид займа «Промышленник», его смогут получить клиенты, которые занимаются производством санитарно-гигиенических масок, средств индивидуальной защиты. Здесь можно получить до 5 млн рублей под 1% годовых.

По словам Оксаны Коваленко, на поддержку может претендовать бизнес, который наиболее пострадал от ограничений из-за распространения коронавируса. Сейчас правительством уже сформирован такой перечень, он дополнен и расширен списком Краснодарского края. С перечнем можно ознакомиться на официальном сайте фонда.

При этом, как отметила представитель фонда, отсутствие определенной отрасли в данном списке не означает, что предприниматель не сможет получить поддержку. Организация будет работать с каждым заявителем индивидуально. «Сейчас в списке пострадавших от коронавируса числится порядка 60 отраслей. Если в портфеле какой-то отрасли сейчас нет, мы будем индивидуально рассматривать каждого предпринимателя. В таком случае, мы должны посмотреть их финансовое состояние, объективно оценить, что снижение выручки происходит ввиду последних обстоятельств. К тем, кто уже изначально есть в списке, будет упрощенный подход», - отметила представитель фонда.

В частности, по ее словам, в портфеле антикризисной программы займов под 1% отсутствует сельское хозяйство, однако уже сейчас представители данной сферы обращаются в фонд, так как «тоже боятся попасть под удар ввиду сложившейся ситуации, ожидая проблем с логистикой и др.». Их обращения также будут рассмотрены.

Кроме того, заемщикам сейчас предоставляется отсрочка платежей по уплате основного долга и процентам, возможна и реструктуризация кредита, если он не выходит за рамки трех лет.

Исполнительный директор Фонда развития бизнеса Краснодарского края Елена Пистунова проинформировала, что организация также уже реализует меры антикризисной поддержки предпринимателей. На эти цели фонд был докапитализован на 250 млн рублей. Организация оказывает помощь малому и среднему бизнесу при выдаче госгарантий для получения кредитов в коммерческих банках.

«По линии антикризисных мер уже снижены ставки нашего вознаграждения. Если ранее максимальная ставка была 1,5% для торгующих организаций, сейчас она снижена до 1%. Для всех остальных отраслей ставка снижена до 0,5%, но не более 3% за весь период», - отметила она.

Сейчас в разработке находится и порядок совместного взаимодействия с Фондом микрофинансирования по антикризисным новым мерам поддержки.

Куда обращаться

Как рассказала Елена Пистунова, в целом работу фонда в условиях карантина пришлось переформатировать. Многие подразделения перешли на дистанционную работу и работают в режиме консультирования. В данное время все силы центра поддержки предпринимательства сконцентрированы на работе горячей линии по номеру 8 800-707-07-11, где можно получить исчерпывающую информацию о всех мерах господдержки для объектов МСП, которые действуют на Кубани.

«Даже наш центр сопровождения инновационных проектов в сложных условиях карантина консультировал своих сопровождаемых о пропускной системе, которая вызывала много вопросов. Если людей еще две недели назад волновало, например, как получить разрешение на строительство, то в последние дни много вопросов касалось именно пропускной системы», - отмечает представитель фонда.

Необходимые консультации клиенты фонда сейчас могут получить по телефону, а в случае необходимости подать документы можно дистанционно через электронную почту. «Оперативная информация меняется достаточно быстро, например, по поводу пропускного режима в крае, я бы рекомендовала всем нашим потенциальным получателям обращаться на телефон горячей линии, чтобы в оперативном режиме получить информацию», - сказала Елена Пистунова.

Она также добавила, что есть несколько направлений, которые фонд не приостанавливал. «У нас с РБК есть совместный проект в рамках проекта популяризации - это конкурс «Лучший предприниматель» по итогам 2019 года. Сейчас идет онлайн-голосование за его участников. В онлайне продолжает работу и акселератор, который мы запустили в феврале, и бизнес-команды продолжают оттачивать свои навыки», - сказала Пистунова.

Часть сотрудников Фонда микрофинансирования субъектов МСП Кубани также переведена на дистанционную работу, однако около 30% специалистов находятся в офисе. Пакет документов, как отмечает исполнительный директор фонда, заемщик сможет также подать дистанционно. В случае подписания договоров клиент посещает офис.

«В случае возникновения вопросов, нужно обратиться к нашим специалистам по телефону фонда 298-08-08. Консультанты ответят на все вопросы, сами подберут подходящую программу для конкретного предпринимателя, отправят пакет документов. Уже после того, как документы пройдут проверку, мы пригласим клиента для подписания соответствующих документов и на выдачу», - сказала Оксана Коваленко.

Прогнозы

Исполнительный директор Фонда микрофинансирования Оксана Коваленко проинформировала, что несмотря на меняющуюся экономическую ситуацию в условиях пандемии, в первом квартале 2020 года организация уже выдала 214 займов на сумму 369 млн рублей, что на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В целом по итогам прошлого года было выдано 627 займов на общую сумму 1 млрд 292 млн рублей.

С положительным результатом первый квартал 2020 года завершил и Фонда развития бизнеса Краснодарского края - было выдано 23 поручительства на общую сумму более 180 млн рублей, что позволило привлечь более полумиллиарда кредитных средств. По словам Елены Пистуновой, данный показатель превышает результат за аналогичный период прошлого года. А в целом по итогам 2019 года Фонд выдал 165 поручительств на сумму более 1 млрд рублей. Благодаря этому удалось привлечь кредитные ресурсы более чем на 2 млн рублей 280 тыс. рублей.

Как отмечает Оксана Коваленко, субсидия в 1 млрд 250 млн рублей, выделенная Фонду микрофинансирования Кубани для поддержки предпринимателей, это «беспрецедентная сумма». По ее словам фонд задействует все силы, чтобы в максимально возможные кратчайшие сроки довести до предпринимателей полученные средства.

«Сейчас мы ожидаем поступления этой субсидии, в апреле начнем доводить средства до предпринимателей. Средства должны быть доведены до предпринимателей в кратчайшие сроки, так как им они нужны здесь и сейчас», - сказала представитель фонда.

По словам Оксаны Коваленко, уже сейчас поступает большое количество звонков от клиентов, поэтому в ближайшие 2-3 месяца будет ожидаться как увеличение числа клиентов, так и выданных займов. «У нас оптимистичные прогнозы ввиду того, что субсидию нужно довести в кратчайшие сроки. Будут также проведены совместные сделки с Фондом развития бизнеса для поручительства по сделкам тех заемщиков, которым недостаточно залогового обеспечения. Поэтому уже сейчас, у нас наблюдается некий ажиотаж, наплыв клиентов», - отмечает она.

В частности, уже сейчас фондом рассмотрено более 150 заявлений, по которым клиенты получили отсрочку от уплаты платежей, и, начиная с 5 апреля, у них  изменены графики оплаты. В целом, по словам Оксаны Коваленко, от предпринимателей поступает порядка 30-50 подобных заявлений в день.

Исполнительный директор Фонда развития бизнеса также отметила, что организация выполнит все условия для поддержки предпринимателей. «Как руководитель фонда со своей стороны, гарантирую качественное и своевременное исполнение всех условий, которые мы должны оказать малому среднему бизнесу в этих непростых условиях», - сказала Елена Пистунова.

Татьяна Карпухина

Антон Бабчук - музыкант и детский писатель

Фронтмен краснодарской группы "Вдруг" Антон Бабчук выпустил "Пиратскую азбуку" для детей. Сайт "Деловой газеты.Юг" поговорил с музыкантом и писателем о том, как совмещать два увлеч...

Смотреть видеосюжет онлайн

Надежда Барахчина: На рынке останутся наиболее эффективные компании

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
15.08.2020 12:24
Генеральный директор строительной компании «Неометрия» рассказала об уникальности возводимых объектов, постоянно пополняющемся новыми разработками проектном портфеле и об эффекте проектного финансирования
Читайте нас на Яндекс.Новости

10 лет СК «Неометрия» на рынке жилья меняет представление покупателей о том, как должна выглядеть их квартира, каким умным может быть их дом и безопасным двор. Генеральный директор строительной компании Надежда Барачина рассказала ДГ.Юг об уникальности возводимых объектов, постоянно пополняющемся новыми разработками проектном портфеле и об эффекте проектного финансирования, которое очистит строительный рынок от неэффективных застройщиков.

- Надежда Александровна, «Неометрия» сегодня строит в четырех городах - Краснодаре, Сочи, Новороссийске и Ростове-на-Дону, и каждый объект – интересен по-своему. Десятки вариантов планировок, дворы, свободные от машин, беседки, колясочные и кладовые - и это далеко не все изюминки. Откуда столько идей?

- Мы изучаем лучшие практики девелоперов из России и зарубежья, следим за тенденциями и покупательскими требованиями, и каждый наш проект стараемся дополнить чем-то новым и полезным, будь то домофон с режимом ночного видения, система бесконтактного управления шлагбаумами и воротами или большие окна определенной конфигурации. Разработкой планировочных решений занимается наш отдел аналитики, который вместе с маркетологами, проектировщиками и специалистами строительного блока детально прорабатывают микрорайон будущей застройки. Что предлагают конкуренты, каких лотов и каких площадей в избытке, каких не хватает, и имеется ли на них спрос в конкретной локации и др. Мы скрупулезно работаем над каждой планировкой - от формы балкона до размера санузла. Например, в нашем ЖК «Сказка» в Ростове-на-Дону – более 100 планировочных решений.

- Такое количество планировок оправдано, они востребованы?

- Востребованность определенного формата зависит от конкретной локации. Так, в Сочи чаще всего приобретают жилье для сезонного проживания - небольшие однокомнатные квартиры и студии, потому что покупатель планирует проводить здесь два-три раза в год. Однако количество таких предложений в проекте должно быть сбалансированным, иначе девелопер рискует создать не комфортный для проживания ЖК, а скворечник. Мы же в «Неометрии» - за соблюдение баланса. Но да, под каждый лот находится свой покупатель со своим жизненным сценарием.

- Пандемия и самоизоляция показали, как важно, чтобы твоя квартира, дом и двор были комфортными не только для жизни, но и для работы…

- Да, кризис продиктовал новые требования к жилью. Офисные работники, ушедшие на «удаленку», столкнулись с необходимостью организации рабочего места дома. И часть из них и после снятия всех ограничений останется работать дистанционно, то есть home-office станет ежедневной нормой. Наша компания следует за трендом и делает акцент на возможности зонирования, выделения рабочего места в квартирах. Так, мы делаем просторные балконы - по сути, это еще одна отдельная комната в квартире. Собственник может использовать ее под рабочий кабинет, например. Это концептуальное и модное сегодня решение. Помимо этого, при разработке нового проекта мы предусматриваем установку комфортных беседок во дворе с розетками для подзарядки гаджетов. Это позволит работникам на «удаленке» проводить рабочий день вне квартиры, на воздухе.

- Какие объекты сейчас возводит компания?

- В Краснодаре это микрорайон «Южане», ЖК «Айвазовский» и вскоре стартуем с проектом ЖК «Улыбка». Третий ЖК находится на этапе получения заключения о соответствии, в ближайшее время планируем начать строительство и продажи. В Новороссийске в эти дни происходит выдача ключей новоселам ЖК «Облака», в активной стадии возведение ЖК «Малина». В Сочи строим два объекта: ЖК «Фрукты» сдадим в 2021 году, недавно объявили о старте продаж квартир в ЖК «Флора». В Ростове-на-Дону сдали в эксплуатацию ЖК «Первый», сейчас возводим ЖК «Сказка». Скоро выйдем на строительную площадку еще одного нового объекта - ЖК «Вместе».

- За 10 лет «Неометрия» сдала 16 объектов жилой недвижимости, это более 470 тысяч кв. м. Сейчас в вашем проектном портфеле около 340 тыс. кв. м., а в 2021-й год вы войдете с еще более «крупным» портфелем. Планируете расширить географию присутствия?

- За все это время у компании не было ни одного года без роста проектного портфеля: к примеру, если на данный момент мы возводим десять объектов, то в стадии согласования у нас находится еще столько же проектов. И да, мы рассматриваем площадки в других регионах: на Черноморском побережье, в Москве и Московской области.

- Давайте поговорим о росте цен на жилье. Вопреки ожиданиям некоторых аналитиков, пандемия не остановила эту тенденцию, даже существенно не затормозила. Чем это можно объяснить?

- Действительно, и в пандемию, и сейчас мы наблюдаем рост цен на жилую недвижимость во всех городах нашего присутствия. Люди не стали покупать меньше недвижимости. Наоборот, часть населения, имеющая сбережения, направила их на покупку жилья - это одно из самых надежных вложений средств на сегодняшний день. Повышение цен объясняется инфляцией, растущим спросом, изменением структуры предложения, а в настоящее время его причиной является и переход на проектное финансирование.

- Кстати о проектном финансировании. 1 июля 2019 года вступил в силу закон о переходе застройщиков на эскроу-счета, упразднив долевое строительство. Уже год, как покупатели кладут деньги на специальный счет в банке, а после введения жилого объекта в эксплуатацию они поступают на счет застройщику. Как вам работается в таких условиях?

- Вполне комфортно. Проектное финансирование, эскроу-счета, удорожание себестоимости проектов, жесткий контроль со стороны банков - работать в такой модели могут только компании с выстроенными и автоматизированными бизнес-процессами. И они должны быть ориентированы на рынок с гибким подходом, который позволит оперативно управлять проектами и обеспечивать необходимый для устойчивости уровень доходности. В «Неометрии» соблюдены все эти условия.

- Значит, строительный рынок очистится от мелких застройщиков - останутся только крупные?

- Останутся не крупные, а наиболее эффективные компании. В существующих условиях другие застройщики просто не получат банковского финансирования. А чем меньше на рынке таких девелоперов, тем ниже риск появления долгостроев и прочих неприятных историй. Следовательно, для отрасли это неплохо.

- То есть благодаря эскроу-счетам можно не бояться мошеннических схем?

- Закон, вступивший в силу чуть более года назад, свел к минимуму риски покупателя. Но перед совершением сделки рекомендую убедиться, что выбранный ЖК возводится по всем правилам ФЗ-214: такая информация имеется в открытом доступе. Также имеет смысл почитать отзывы о застройщике, проектах, которые он уже реализовал, лично посмотреть, как выглядят и как эксплуатируются уже сданные ЖК.

- «Неометрия» - это уже известный и привлекательный бренд. А кто ваши покупатели, вы знаете?

- Конечно, мы собираем эти данные, чтобы создать «портрет» наших покупателей и еще лучше знать его пожелания и запросы. Наша компания – клиентоцентрична, во многом благодаря этому объясняется ее успех. В структуре наших продаж доля мигрантов занимает 20–25%. Среди них люди пенсионного возраста, которые хотят жить на юге, много тех, кто переезжает вслед за работой или в ее поисках. Также серьезная доля в структуре продаж наших объектов приходится на инвесторов.

- Кто придумывает названия для ваших ЖК? У них такие романтичные и вкусные имена: «Облака», «Сказка», «Фрукты», «Малина».

- Это коллективный труд. Мы очень ревностно подходим к наименованию объектов и считаем, что каждое название должно идеально подходить дому. Это как с людьми: одному стопроцентно подходит его имя, а другого всякий раз хочется назвать иначе. Мы подбираем название таким образом, чтобы оно передавало концепцию жилого комплекса. Например, ЖК «Облака» стоит на самой высокой точке Новороссийска, он весь светлый, воздушный и прозрачный благодаря панорамному остеклению и «легкой» архитектуре. Другого имени у него просто не могло быть. А посмотришь на жилой комплекс «Южане» в Краснодаре – яркий, с большим зеленым двором, - и понимаешь, что именно такой и представляется жизнь в южном городе.

- А сами вы в каком доме, возведенном «Неометрией», хотели бы жить?

- Я люблю все наши ЖК. Но поскольку большую часть времени работаю в Краснодаре, предпочла бы ЖК «Айвазовский»: для меня это удобно с точки зрения локации, к тому же мне очень нравится проект. Начиная с 6-го этажа в комплексе панорамное остекление балконов, с каждого открываются потрясающие виды на озера, на город. Мы относимся к этому проекту как к произведению искусства.

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы