Арбитражный суд Краснодарского края отказал АО «Сочинский мясокомбинат» в иске в выкупе земельных участков, где находятся принадлежащие обществу на праве собственности здания. Об этом сообщается в материалах картотеки арбитражных дел.
Ранее с соответствующим иском в суд предприятие обратилось к департаменту имущественных отношений администрации города-курорта Сочи. Сочинский мясокомбинат пытался получить в собственность семь земельных участков, которые находились в его аренде. Собственником участков значится мэрия Сочи. Согласно публичной кадастровой карте, их общая площадь составляет 67,6 тыс. кв. метров, а суммарная кадастровая стоимость — 618,6 млн рублей. В качестве цены выкупа общество определило в размере в пределах 12% от кадастровой стоимости каждого участка.
По мнению представителей мясокомбината, эти земли были исключены из состава земель особо охраняемых природных территорий и ограничения в обороте земельных участков отсутствует. Общество полагало, что в этом случае как собственник расположенных на участках объектов недвижимости вправе требовать предоставления их в собственность.
В свою очередь администрация города предоставила материалы о том, что спорные земельные участки находятся во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта.
Как отмечается в материалах суда, истец, ссылаясь на положения федерального закона об исключении курортов из состава ООПТ, не учитывает, что согласно ч.3 ст.10 данного закона ООПТ и их охранные зоны, созданные до дня вступления в силу этого закона, сохраняются в границах, определенных соответствующими органами государственной власти или органами местного самоуправления в порядке, установленном до дня вступления в силу данного закона.
«Поскольку земельные участки, на котором находятся принадлежащие обществу объекты, расположены в границах второй зоны санитарной охраны курорта, такие участки не подлежат передаче в частную собственность общества в силу прямого указания закона», — говорится в решении суда.
При таких обстоятельствах, арбитражный суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных в настоящем деле требований в полном объеме.
Согласно данным СПАРК, АО «Сочинский мясокомбинат» было зарегистрировано в 1992 году в Сочи. Основным видом деятельности значится производство соленого, вареного, запеченного и прочего мяса. По итогам 2020 года выручка организации составила 3,6 млрд рублей, чистый убыток — 110,6 млн рублей. В январе 2022 года в Арбитражный суд Краснодарского края было подано заявление о банкротстве предприятия.