В Ростове-на-Дону объем офисного рынка в апреле 2024 года составил 199 тыс. кв. метров. За первый квартал доля свободных офисов по сравнению с аналогичным периодом 2023 года сократилась на шесть процентных пунктов и достигла 3%. Об этом сообщает РБК Ростов со ссылкой на исследование компании CORE.XP.
Аналитики полагают, что снижение количества свободных площадей связано со стабильным спросом и отсутствием новых качественных объектов. В период с 2022 по 2023 год в Ростове-на-Дону не было зафиксировано роста объема офисных площадей.
По данным на март 2024 года, стоимость аренды одного квадратного метра офиса в Ростове-на-Дону варьировалась от 660 до 1320 рублей. Средняя арендная ставка на один квадратный метр в офисном центре класса «А» составила 1154 рубля, а в классе «Б» — 765 рублей.
За последние два года объем свободных площадей в России сократился в среднем на 40%. Эксперты отмечают, что строительство офисов в регионах замедляется.
В 2023 году в крупных городах России было построено 50,3 тыс. кв. метров, что на 30% ниже среднегодового уровня ввода за последние пять лет. Планируемый объем новых офисов в текущем году оценивается в 30,3 тыс. кв. метров.
В исследовании сообщается, что в период с 2024 по 2027 год темпы строительства новых офисов будут оставаться низкими. Общий объем заявленных объектов на три года составляет не более 60 тыс. кв. метров.
Ранее «Деловая газета. Юг» сообщала, что в Ростовской области коммерческая недвижимость за год подорожала более чем на четверть.